구산동 갈현현대 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 갈현현대 아파트입니다.
| 갈현현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 12월 11일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총366세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.01% 대비 ▲82% (+2.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 34.4%, 은평구에서는 상위 34.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.01% 대비 ▲82% (+2.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구산 갈현현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 366 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1998년 11월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 서오릉로21길 36
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 4.33억 | 5.22억 | 5.99억 |
| 2024 | 3.98억 | 4.3억 | 5.43억 | . |
| 2023 | . | 4.65억 | 5.05억 | . |
| 2022 | . | 5.29억 | . | . |
| 2021 | . | 4.77억 | 6.45억 | 7.14억 |
| 2020 | 2.87억 | 3.28억 | 4.61억 | 5.62억 |
| 2019 | 2.1억 | 2.84억 | 3.75억 | 4.4억 |
| 2018 | . | 2.78억 | 3.44억 | 3.77억 |
| 2017 | . | 2.55억 | 3.27억 | 3.5억 |
| 2016 | 1.86억 | 2.46억 | 3.04억 | 3.41억 |
| 2015 | . | 2.15억 | 2.82억 | 3.4억 |
| 2014 | 1.65억 | 2억 | 2.61억 | 2.92억 |
| 2013 | 1.7억 | 1.93억 | 2.59억 | 3.32억 |
| 2012 | . | 1.85억 | 2.72억 | 3.11억 |
| 2011 | 1.75억 | 2.03억 | 2.86억 | . |
| 2010 | 1.4억 | 2.05억 | 2.84억 | . |
| 2009 | 1.58억 | 2.16억 | 2.88억 | 3.48억 |
| 2008 | 1.4억 | 2.06억 | 2.94억 | . |
| 2007 | 1.25억 | 1.69억 | 2.73억 | 3.52억 |
| 2006 | . | 1.32억 | 2.3억 | 2.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 53.54 | Min. :2006-01-15 | Min. :10800 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2008-07-20 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-07-11 | Median :26500 | |
| Mean : 73.36 | Mean :2014-02-04 | Mean :28068 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2018-03-22 | 3rd Qu.:33200 | |
| Max. :114.95 | Max. :2025-11-19 | Max. :75500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.98억 | 2024-04-04 | 7 |
| 60 | 5.48억 | 2022-06-18 | 7 |
| 85 | 6.6억 | 2021-06-30 | 14 |
| 115 | 7.55억 | 2021-07-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 갈현현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 구산 갈현현대 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-04 | 53.54 | 7 | 4억 ▲ |
| 2020-05-28 | 53.54 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2019-02-19 | 53.54 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2016-10-21 | 53.54 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2016-04-11 | 53.54 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2014-12-10 | 53.54 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2014-01-21 | 53.54 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2013-10-31 | 53.54 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2011-03-03 | 53.54 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2010-11-08 | 53.54 | 1 | 1.4억 |
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.94 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-27 | 59.94 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.94 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.94 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.94 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.94 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-07 | 59.94 | 15 | 4.1억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.94 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2025-04-17 | 59.94 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-03-25 | 59.94 | 11 | 4.1억 |
전용84.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 84.83 | 9 | 5.4억 - |
| 2025-11-14 | 84.83 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.83 | 1 | 5.1억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.83 | 2 | 5억 ▼ |
| 2024-10-21 | 84.83 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2024-10-05 | 84.83 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-27 | 84.83 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-17 | 84.83 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-06 | 84.83 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2023-08-18 | 84.83 | 4 | 5.5억 |
전용114.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 114.95 | 5 | 6억 ▼ |
| 2021-07-19 | 114.95 | 3 | 7.5억 ▲ |
| 2021-06-04 | 114.95 | 18 | 7억 - |
| 2021-05-25 | 114.95 | 7 | 7억 - |
| 2021-04-27 | 114.95 | 16 | 7억 ▲ |
| 2020-10-14 | 114.95 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-08-18 | 114.95 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2020-07-27 | 114.95 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2019-04-11 | 114.95 | 17 | 4.4억 ▲ |
| 2018-07-07 | 114.95 | 15 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 갈현현대 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
금강포란재(101) 기존 2005 년
갈현1단지e편한세상 기존 2004 년
진성 기존 2003 년
벽산스카이파크 기존 2008 년
동익파크1동(355-95) 기존 1991 년
브라운스톤구산 기존 2006 년
경향파크 기존 1989 년
벨뷰 신축 2021 년
명남 기존 1997 년
은평서해그랑블 신축 2022 년
새천년드림 기존 2002 년
우남 기존 1998 년
해오름 기존 2004 년
무지개(308-86) 준신축 2013 년
명성 기존 1996 년
세영 준신축 2016 년
신호(199-24) 기존 2008 년
한솔 기존 1997 년
엔에스 기존 2003 년
천수 기존 2003 년
역촌빌라트 기존 2002 년
구산그린빌 기존 2009 년
행운 기존 2002 년
동양 기존 2004 년
수정럭스 기존 2002 년
역촌맨션 기존 1973 년
경남아너스빌 기존 2004 년
세화샤이닝2 기존 2003 년
연서노벨(463-16) 준신축 2011 년
동광갈현베르빌 기존 2004 년
미미 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구산동 갈현현대 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 44,950만 원 85㎡: 53,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 갈현현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 갈현현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 갈현현대 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 갈현현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
갈현현대 아파트는 서울특별시 은평구 구산동 382번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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