불광동 북한산힐스테이트1차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.09 기준) | 디아파트
2026-07-09
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 북한산힐스테이트1차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 북한산힐스테이트1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2026년 07월 09일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총603세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 5.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.14% 대비 ▼8% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.14% 대비 ▼8% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불광 북한산힐스테이트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 603 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
사용승인일 2009년 07월 16일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 불광로2길 33 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 635 북한산힐스테이트1차 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.56억 | 9.45억 | . |
| 2025 | 7.76억 | 8.76억 | 11.6억 |
| 2024 | 7.48억 | 8.24억 | 9.98억 |
| 2023 | 6.78억 | 8.1억 | 9.62억 |
| 2022 | . | 11억 | . |
| 2021 | 8.1억 | 9.3억 | 10.35억 |
| 2020 | 6.77억 | 7.92억 | 8.44억 |
| 2019 | 5.89억 | 6.8억 | 7.52억 |
| 2018 | 4.88억 | 5.89억 | 7.01억 |
| 2017 | 4.52억 | 5.17억 | 5.98억 |
| 2016 | 4.12억 | 4.91억 | 5.77억 |
| 2015 | 3.89억 | 4.76억 | 5.92억 |
| 2014 | 3.68억 | 4.57억 | 5.24억 |
| 2013 | 3.66억 | 4.52억 | 5.7억 |
| 2012 | 3.72억 | 4.64억 | 5.72억 |
| 2011 | 3.72억 | 5.01억 | 6.38억 |
| 2010 | 3.4억 | 5.52억 | 6.55억 |
| 2009 | 2.86억 | 4.56억 | 5.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2009-07-20 | Min. : 25400 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2014-11-18 | 1st Qu.: 42600 | |
| Median : 84.37 | Median :2017-03-08 | Median : 51000 | |
| Mean : 76.22 | Mean :2017-09-04 | Mean : 57047 | |
| 3rd Qu.: 84.73 | 3rd Qu.:2020-05-14 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :114.94 | Max. :2026-06-17 | Max. :116000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.15억 | 2026-05-23 | 6 |
| 85 | 11억 | 2022-01-15 | 5 |
| 115 | 11.6억 | 2025-04-19 | 7 |
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 불광 북한산힐스테이트1차 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA010_plot1.webp)
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 전용59.817㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 59.817 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2026-05-23 | 59.817 | 6 | 9.2억 ▲ |
| 2026-05-06 | 59.817 | 9 | 8.4억 ▼ |
| 2026-05-04 | 59.817 | 3 | 8.8억 ▲ |
| 2026-04-18 | 59.817 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2026-03-11 | 59.817 | 3 | 8.2억 ▼ |
| 2026-03-08 | 59.817 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2026-03-07 | 59.817 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2026-03-02 | 59.817 | 4 | 8.5억 - |
| 2026-02-28 | 59.817 | 5 | 8.5억 |
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 전용84.369~84.734㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 84.734 | 6 | 9.5억 ▲ |
| 2026-05-27 | 84.369 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2026-05-01 | 84.369 | 12 | 10.2억 ▲ |
| 2026-04-07 | 84.369 | 5 | 9.4억 ▼ |
| 2026-04-05 | 84.369 | 5 | 9.5억 ▲ |
| 2026-01-19 | 84.734 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2026-01-14 | 84.369 | 6 | 10억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.734 | 6 | 9.3억 - |
| 2025-09-22 | 84.369 | 12 | 9.3억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.734 | 7 | 8.7억 |
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 전용114.942㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 114.942 | 7 | 11.6억 ▲ |
| 2024-10-09 | 114.942 | 5 | 10억 ▲ |
| 2023-11-25 | 114.942 | 6 | 9.5억 ▼ |
| 2023-07-03 | 114.942 | 7 | 9.8억 - |
| 2021-04-15 | 114.942 | 1 | 9.8억 ▼ |
| 2021-02-27 | 114.942 | 3 | 10.9억 ▲ |
| 2020-08-14 | 114.942 | 5 | 9.2억 ▲ |
| 2020-07-28 | 114.942 | 4 | 8.9억 ▼ |
| 2020-07-09 | 114.942 | 7 | 9.3억 ▲ |
| 2020-06-30 | 114.942 | 6 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
북한산래미안아파트(2단지) 기존 2010년
북한산래미안아파트(1단지) 기존 2010년
남해그린힐 기존 2001년
북한산현대홈타운 기존 2004년
불광롯데캐슬 준신축 2018년
월드그린 기존 2003년
신우 기존 1995년
대호아파트 기존 1999년
대호프라자아파트 기존 2000년
경인에버빌(285-18) 준신축 2018년
갤럭시타운 준신축 2013년
디앤제이하우징(281-89) 신축 2022년
선우 기존 2002년
북한산푸르지오 준신축 2015년
북한산현대힐스테이트3차아파트 기존 2010년
보성리엔빌 신축 2021년
루체하임 신축 2023년
영화노블레스 준신축 2019년
위너빌 준신축 2014년
서경아파트(15-58) 준신축 2020년
그린라이프 기존 2005년
DasHaus 준신축 2013년
대암 기존 1997년
주주베에이 준신축 2014년
예가크레시아 준신축 2012년
정익제이원 준신축 2014년
주주베B 준신축 2014년
뉴캐슬 준신축 2013년
제이타워2 준신축 2012년
은혜스카이빌아파트 기존 2005년
유성아이비 준신축 2014년
대조리치빌III 준신축 2014년
미래하임(6-19) 준신축 2014년
해오름시티 준신축 2012년
제이타워3 준신축 2012년
정익제이원아파트(15-114) 준신축 2015년
나이스홈 준신축 2012년
벽산메트로시티 준신축 2012년
미래하임 준신축 2012년
라이프미성 기존 1988년
제이타워1 준신축 2012년
영화빌리지 준신축 2014년
아이안빌 준신축 2012년
모아(104동) 준신축 2015년
제이타워4 준신축 2013년
모아(103동) 준신축 2015년
제니더클래식 신축 2022년
모아(102동) 준신축 2020년
대경홈타운 준신축 2014년
효민아크로뷰 준신축 2018년
모아(101동) 준신축 2013년
대일아이안(9-25) 준신축 2013년
베르디움STAY1 신축 2022년
명남뉴타운 기존 2003년
미래하임(9-46) 준신축 2013년
동호스카이 기존 2010년
월든힐스 준신축 2013년
래미안베라힐즈 준신축 2019년
리베하임 기존 2007년
삼익(217-9) 기존 1992년
태양아파트 기존 2004년
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
불광 북한산힐스테이트1차 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
불광동 북한산힐스테이트1차 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 85,583만 원 85㎡: 94,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 북한산힐스테이트1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 북한산힐스테이트1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 불광동 635 북한산힐스테이트1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.1억~10.2억입니다.
❓ 북한산힐스테이트1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북한산힐스테이트1차 아파트는 서울특별시 은평구 불광동 635번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 17일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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