불광동 북한산힐스테이트7차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.15 기준) | 디아파트
2026-07-15
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 북한산힐스테이트7차 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 북한산힐스테이트7차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2026년 07월 15일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총882세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 5.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.40% 대비 ▲63% (+2.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 28.6%, 은평구에서는 상위 28.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 3.40% 대비 ▲63% (+2.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불광 북한산힐스테이트7차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 882 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
사용승인일 2011년 07월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 통일로 796 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 643 북한산힐스테이트7차 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.37억 | 12.1억 | 14.2억 | 12억 |
| 2025 | 9.42억 | 11.2억 | 16억 | . |
| 2024 | 8.94억 | 10.39억 | 14.5억 | . |
| 2023 | 8.4억 | 9.64억 | 12.25억 | . |
| 2022 | . | 10.3억 | . | . |
| 2021 | 10.18억 | 12.26억 | 14억 | 15억 |
| 2020 | 8.21억 | 9.81억 | 10.47억 | 12.75억 |
| 2019 | 7.18억 | 8.57억 | 9.89억 | . |
| 2018 | 6.01억 | 6.96억 | 7.95억 | 8.76억 |
| 2017 | 5.23억 | 6.25억 | 7.17억 | 7.94억 |
| 2016 | 4.81억 | 5.65억 | 6.68억 | 7.4억 |
| 2015 | 4.26억 | 5.38억 | 6.64억 | 7.5억 |
| 2014 | 4.07억 | 5.18억 | 6.3억 | 7.5억 |
| 2013 | 3.91억 | 5.06억 | 6.76억 | 8.21억 |
| 2012 | 4.03억 | 5.22억 | 6.73억 | 8.33억 |
| 2011 | . | 5.38억 | 6.9억 | 8.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2011-08-04 | Min. : 34000 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2015-01-10 | 1st Qu.: 52500 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-11-11 | Median : 64127 | |
| Mean : 86.91 | Mean :2017-10-15 | Mean : 71204 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-11-28 | 3rd Qu.: 85900 | |
| Max. :141.98 | Max. :2026-07-09 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.9억 | 2026-05-30 | 7 |
| 85 | 13억 | 2026-01-16 | 17 |
| 85 | 13억 | 2026-03-18 | 18 |
| 85 | 13억 | 2026-07-09 | 16 |
| 115 | 16억 | 2024-09-28 | 16 |
| 115 | 16억 | 2025-09-26 | 9 |
| 145 | 15억 | 2021-05-10 | 10 |
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 불광 북한산힐스테이트7차 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA009_plot1.webp)
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 전용59.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 59.981 | 7 | 10.9억 ▲ |
| 2026-05-23 | 59.981 | 7 | 10.5억 ▲ |
| 2026-04-10 | 59.981 | 16 | 10.4억 ▼ |
| 2026-02-28 | 59.981 | 13 | 10.8억 ▲ |
| 2026-01-31 | 59.981 | 9 | 10.3억 ▲ |
| 2026-01-21 | 59.981 | 2 | 9.6억 ▼ |
| 2026-01-10 | 59.981 | 11 | 10.1억 ▲ |
| 2025-11-08 | 59.981 | 16 | 9.9억 ▼ |
| 2025-10-19 | 59.981 | 6 | 10.2억 ▲ |
| 2025-10-17 | 59.981 | 15 | 9.6억 |
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 전용84.813~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 358건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 84.986 | 16 | 13억 ▲ |
| 2026-06-08 | 84.947 | 4 | 11.8억 ▼ |
| 2026-06-05 | 84.891 | 3 | 12.4억 ▲ |
| 2026-06-02 | 84.813 | 8 | 10.7억 ▼ |
| 2026-05-27 | 84.947 | 2 | 11.8억 ▼ |
| 2026-05-23 | 84.947 | 6 | 12.3억 ▲ |
| 2026-05-09 | 84.891 | 1 | 10.8억 ▼ |
| 2026-05-07 | 84.891 | 11 | 12.4억 ▲ |
| 2026-05-06 | 84.813 | 6 | 12.2억 ▼ |
| 2026-03-18 | 84.891 | 18 | 13억 |
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 전용114.844~114.977㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 114.977 | 14 | 15.6억 ▲ |
| 2026-04-27 | 114.977 | 6 | 14억 ▲ |
| 2026-02-28 | 114.977 | 8 | 13억 ▼ |
| 2025-09-26 | 114.977 | 9 | 16억 - |
| 2024-09-28 | 114.977 | 16 | 16억 ▲ |
| 2024-03-30 | 114.977 | 8 | 13억 ▲ |
| 2023-11-29 | 114.977 | 2 | 12억 ▼ |
| 2023-03-28 | 114.844 | 14 | 12.5억 ▼ |
| 2021-08-30 | 114.977 | 8 | 14.4억 ▲ |
| 2021-02-04 | 114.977 | 12 | 13.6억 |
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 전용141.979㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 141.979 | 2 | 12억 ▼ |
| 2021-05-10 | 141.979 | 10 | 15억 ▲ |
| 2020-12-16 | 141.979 | 8 | 13.3억 ▲ |
| 2020-09-14 | 141.979 | 8 | 12.9억 ▲ |
| 2020-07-29 | 141.979 | 10 | 12억 ▲ |
| 2018-11-05 | 141.979 | 1 | 8.4억 ▼ |
| 2018-08-25 | 141.979 | 3 | 9.4억 ▼ |
| 2018-08-25 | 141.979 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2018-08-18 | 141.979 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2018-07-23 | 141.979 | 3 | 8.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 109 개 아파트
청나 기존 2003년
라이프미성 기존 1988년
에덴 기존 2001년
LUMINO816 신축 2024년
베르디움STAY1 신축 2022년
동명베스트(84-21) 기존 2001년
부림베스트빌 기존 2004년
YS홈타운 준신축 2013년
미르라이프 준신축 2013년
신세계드림빌1 기존 2003년
서경아파트 준신축 2017년
신세계드림빌2 기존 2003년
정익제이원6차 준신축 2017년
삼오 기존 2002년
금상 기존 2002년
대암 기존 1997년
은혜스카이빌아파트 기존 2005년
대덕타워 준신축 2013년
그린라이프 기존 2005년
메트하임 준신축 2020년
초원넥스빌 기존 2007년
정익제이원 준신축 2014년
대조리치빌III 준신축 2014년
벽산메트로시티 준신축 2012년
유진아이디움 준신축 2019년
제이타워1 준신축 2012년
제이타워2 준신축 2012년
정은노블스 기존 2008년
DasHaus 준신축 2013년
제이타워3 준신축 2012년
힐스테이트 메디알레 NA NA년
아이안빌 준신축 2012년
경인에버빌 준신축 2020년
미래하임 준신축 2012년
극동메트로타워 기존 2001년
대호프라자아파트 기존 2000년
나이스홈 준신축 2012년
영화빌리지 준신축 2014년
대조동아트캐슬주상복합 기존 2010년
동호스카이 기존 2010년
미래하임(6-19) 준신축 2014년
신우 기존 1995년
예가크레시아 준신축 2012년
대호아파트 기존 1999년
삼익(217-9) 기존 1992년
월드그린 기존 2003년
주주베에이 준신축 2014년
베로니스 준신축 2019년
해오름시티 준신축 2012년
선우 기존 2002년
정익제이원5차 준신축 2016년
뉴캐슬 준신축 2013년
연신내역트리플라102동 신축 2021년
제이타워4 준신축 2013년
주주베B 준신축 2014년
골드스타 준신축 2014년
연신내역트리플라101동 신축 2021년
만연센텀시티 준신축 2014년
모아(104동) 준신축 2015년
대경홈타운 준신축 2014년
디앤제이하우징(281-89) 신축 2022년
제이타워 준신축 2013년
모아(103동) 준신축 2015년
태양아파트 기존 2004년
불광롯데캐슬 준신축 2018년
모아(102동) 준신축 2020년
모아(101동) 준신축 2013년
미래하임(9-46) 준신축 2013년
장미 기존 2001년
삼흥 기존 2002년
효민아크로뷰 신축 2021년
대일아이안(9-25) 준신축 2013년
북한산동호스카이 준신축 2013년
정익제이원(4차) 준신축 2015년
갤럭시타운 준신축 2013년
효민아크로뷰 준신축 2018년
남해그린힐 기존 2001년
명남뉴타운 기존 2003년
북한산한양수자인아파트 기존 2006년
효민아크로뷰 신축 2024년
유성아이비 준신축 2014년
북한산현대힐스테이트3차아파트 기존 2010년
대경아르체아파트 신축 2021년
서경아파트(15-58) 준신축 2020년
북한산현대홈타운 기존 2004년
루체하임 신축 2023년
정익제이원아파트(15-114) 준신축 2015년
보성리엔빌 신축 2021년
경인에버빌(285-18) 준신축 2018년
영화노블레스 준신축 2019년
위너빌 준신축 2014년
디안(89-258) 기존 2005년
연서노벨(463-16) 준신축 2011년
동호스카이 기존 2009년
디안(89-77) 기존 2005년
서강 기존 1991년
엘지아파트 기존 2002년
삼성타운 기존 1997년
대훈 기존 2002년
윤현(484-90) 기존 1998년
호림리슈리안 준신축 2018년
청송 기존 2003년
호림리슈리안 기존 2007년
현대 기존 1993년
송광(484-103) 기존 2006년
수정럭스 기존 2002년
대경아르체 신축 2024년
아이안 기존 2008년
고도 신축 2021년
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
불광동 북한산힐스테이트7차 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 106,000만 원 85㎡: 121,179만 원 115㎡: 148,000만 원 145㎡: 120,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-07-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 13억 원)
| 북한산힐스테이트7차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 09일입니다.
❓ 북한산힐스테이트7차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 불광동 643 북한산힐스테이트7차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.5억~15.6억입니다.
❓ 북한산힐스테이트7차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 북한산힐스테이트7차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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