불광동 북한산힐스테이트7차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 북한산힐스테이트7차 아파트입니다.
| 북한산힐스테이트7차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 25일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총882세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.25% 대비 ▲191% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 52.9%, 은평구에서는 상위 52.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.25% 대비 ▲191% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불광 북한산힐스테이트7차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 882 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2011년 07월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 통일로 796
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 643 북한산힐스테이트7차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.26억 | 11.1억 | . | . |
| 2024 | 8.94억 | 10.39억 | 14.5억 | . |
| 2023 | 8.4억 | 9.64억 | 12.25억 | . |
| 2022 | . | 10.3억 | . | . |
| 2021 | 10.18억 | 12.26억 | 14억 | 15억 |
| 2020 | 8.21억 | 9.81억 | 10.47억 | 12.75억 |
| 2019 | 7.18억 | 8.57억 | 9.89억 | . |
| 2018 | 6.01억 | 6.96억 | 7.95억 | 8.76억 |
| 2017 | 5.23억 | 6.25억 | 7.17억 | 7.94억 |
| 2016 | 4.81억 | 5.65억 | 6.68억 | 7.4억 |
| 2015 | 4.26억 | 5.38억 | 6.64억 | 7.5억 |
| 2014 | 4.07억 | 5.18억 | 6.3억 | 7.5억 |
| 2013 | 3.91억 | 5.06억 | 6.76억 | 8.21억 |
| 2012 | 4.03억 | 5.22억 | 6.73억 | 8.33억 |
| 2011 | . | 5.38억 | 6.9억 | 8.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2011-08-04 | Min. : 34000 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2014-10-14 | 1st Qu.: 52000 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-08-24 | Median : 62000 | |
| Mean : 87.25 | Mean :2017-03-17 | Mean : 68029 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-08-25 | 3rd Qu.: 83000 | |
| Max. :141.98 | Max. :2025-09-13 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.6억 | 2021-08-09 | 18 |
| 85 | 12.9억 | 2021-10-19 | 7 |
| 115 | 16억 | 2024-09-28 | 16 |
| 145 | 15억 | 2021-05-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한산힐스테이트7차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 불광 북한산힐스테이트7차 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 59.981 | 3 | 9.3억 ▼ |
| 2025-07-26 | 59.981 | 8 | 9.4억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.981 | 12 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.981 | 17 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.981 | 5 | 9.4억 ▼ |
| 2025-06-10 | 59.981 | 8 | 9.7억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.981 | 3 | 9억 ▼ |
| 2025-05-25 | 59.981 | 7 | 9.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.981 | 12 | 8.9억 ▼ |
| 2025-04-02 | 59.981 | 16 | 9억 |
전용84.813~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 333건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.947 | 8 | 11억 - |
| 2025-09-06 | 84.986 | 6 | 11억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.947 | 11 | 12억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.813 | 10 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.947 | 4 | 11억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.947 | 11 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.813 | 7 | 11.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.891 | 9 | 10.9억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.947 | 18 | 11.7억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.947 | 14 | 11.2억 |
전용114.844~114.977㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-28 | 114.977 | 16 | 16억 ▲ |
| 2024-03-30 | 114.977 | 8 | 13억 ▲ |
| 2023-11-29 | 114.977 | 2 | 12억 ▼ |
| 2023-03-28 | 114.844 | 14 | 12.5억 ▼ |
| 2021-08-30 | 114.977 | 8 | 14.4억 ▲ |
| 2021-02-04 | 114.977 | 12 | 13.6억 ▲ |
| 2020-07-10 | 114.977 | 1 | 10.3억 ▼ |
| 2020-06-25 | 114.844 | 2 | 10.6억 - |
| 2020-06-19 | 114.977 | 16 | 10.6억 ▲ |
| 2020-06-03 | 114.977 | 2 | 10.2억 |
전용141.979㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-10 | 141.979 | 10 | 15억 ▲ |
| 2020-12-16 | 141.979 | 8 | 13.3억 ▲ |
| 2020-09-14 | 141.979 | 8 | 12.9억 ▲ |
| 2020-07-29 | 141.979 | 10 | 12억 ▲ |
| 2018-11-05 | 141.979 | 1 | 8.4억 ▼ |
| 2018-08-25 | 141.979 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2018-08-25 | 141.979 | 3 | 9.4억 ▼ |
| 2018-08-18 | 141.979 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2018-07-23 | 141.979 | 3 | 8.4억 ▼ |
| 2018-07-21 | 141.979 | 9 | 8.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광 북한산힐스테이트7차 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
베르디움STAY1 신축 2022 년
YS홈타운 준신축 2013 년
동명베스트(84-21) 기존 2001 년
서경 준신축 2017 년
라이프미성 기존 1988 년
정익제이원6차 준신축 2017 년
메트하임 신축 2020 년
유진아이디움 준신축 2019 년
정익제이원 준신축 2014 년
대조리치빌III 준신축 2014 년
벽산메트로시티 준신축 2012 년
미래하임 준신축 2012 년
나이스홈 준신축 2012 년
영화빌리지 준신축 2014 년
베로니스 준신축 2019 년
미래하임(6-19) 준신축 2014 년
연신내역트리플라102동 신축 2021 년
해오름시티 준신축 2012 년
주주베에이 준신축 2014 년
뉴캐슬 준신축 2013 년
제이타워4 준신축 2013 년
대경홈타운 준신축 2014 년
주주베B 준신축 2014 년
정익제이원(4차) 준신축 2015 년
미래하임(9-46) 준신축 2013 년
대일아이안(9-25) 준신축 2013 년
대호프라자 기존 2000 년
불광롯데캐슬 준신축 2018 년
불광롯데캐슬 준신축 2013 년
디앤제이하우징(281-89) 신축 2022 년
효민아크로뷰 준신축 2018 년
동호스카이 준신축 2010 년
대호 기존 1999 년
삼익(217-9) 기존 1992 년
월드그린 기존 2003 년
연서노벨(463-16) 준신축 2011 년
대경아르체 신축 2021 년
태양 기존 2004 년
디안(89-258) 기존 2005 년
북한산현대힐스테이트3차 준신축 2010 년
디안(89-77) 기존 2005 년
역촌맨션 기존 1973 년
수정럭스 기존 2002 년
동광갈현베르빌 기존 2004 년
호림리슈리안 준신축 2018 년
행운 기존 2002 년
북한산현대홈타운 기존 2004 년
고도 신축 2021 년
삼성타운 기존 1997 년
SM벨리체 신축 2020 년
영화노블레스 준신축 2019 년
역촌 기존 2001 년
북한산힐스테이트1차 기존 2009 년
만민하늘애 기존 2008 년
북한산포레스트 신축 2021 년
천수 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불광동 북한산힐스테이트7차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 93,440만 원 85㎡: 113,018만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 북한산힐스테이트7차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 북한산힐스테이트7차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 불광동 643 북한산힐스테이트7차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.3억~12억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 북한산힐스테이트7차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 북한산힐스테이트7차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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