데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 뉴월드(226-5) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 뉴월드(226-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~45 ~70
2018 . . . 10,000
2015 . . 11,950 .
2013 15,900 . . 17,725
2011 . 19,500 . .
2009 . . . 18,000
2007 . . 12,400 15,500
2006 15,900 15,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.65 Min. :2006-08-14 Min. :10000
1st Qu.:61.97 1st Qu.:2007-06-21 1st Qu.:13950
Median :65.07 Median :2011-06-16 Median :15900
Mean :62.06 Mean :2011-03-29 Mean :15491
3rd Qu.:68.53 3rd Qu.:2013-10-02 3rd Qu.:17475
Max. :70.52 Max. :2018-02-06 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 12,400 2007-08-19 5
65 15,900 2006-08-14 4
15,900 2013-01-13 4
70 18,500 2013-07-21 4
75 19,500 2011-06-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뉴월드(226-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 21:35:22 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 뉴월드(226-5) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 세민하이파크(2017) / 서울특별시 은평구 가좌로 319 (신사동)️
  2. 111m - 명남더블레스(19-162)(2018) / 서울특별시 은평구 가좌로 330 (신사동)️
  3. 119m - 명진(200-115)(2000) / 서울특별시 은평구 은평터널로 182 (신사동)️
  4. 130m - 미래하임()(2015) / 서울특별시 은평구 가좌로 341 (신사동,미래하임)️
  5. 151m - 밀레니엄삼우(2001) / 서울특별시 은평구 은평터널로11길 14 (신사동)️
  6. 155m - 성현(2002) / 서울특별시 은평구 은평터널로 178 (신사동)️
  7. 164m - 예성그린(2013) / 서울특별시 은평구 가좌로 345 (신사동,예성그린아파트)️
  8. 172m - 홍익(1995) / 서울특별시 은평구 가좌로 342 (신사동,홍익아파트)️
  9. 174m - 승윤노블리안(2019) / 서울특별시 은평구 은평로 11-1 (신사동,승윤노블리안)️
  10. 176m - 린든빌(29-26)(2007) / 서울특별시 은평구 증산로21길 38-3 (신사동,린든빌아파트)️
  11. 204m - 벨로스신사(서부주택)(2019)
  12. 228m - 현대1(1997)️
  13. 236m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  14. 242m - 형진(1997)️
  15. 243m - 양지파크(2014)️
  16. 244m - 회림(2004)️
  17. 256m - 명남(200-16)(2003)️
  18. 270m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)️
  19. 271m - 현대2(1994)️
  20. 281m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  21. 302m - 명남더블레스(39-19)(2003)️
  22. 323m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  23. 338m - 정명네스트(2003)️
  24. 341m - 뉴신사신성(1993)️
  25. 362m - 두산위브2차(2011)️
  26. 363m - 신성수정(1996)️
  27. 369m - 다원그린(2003)️
  28. 387m - 예승(2001)️
  29. 393m - 신사동한신휴플러스(2003)️
  30. 421m - 모델리안1(2004)️
  31. 427m - 뉴서울(277-19)(2003)️
  32. 427m - 부흥(33-10)(2005)️
  33. 430m - 뉴서울(277-2)(2003)️
  34. 436m - 신선(2007)️
  35. 450m - 삼부(2001)️
  36. 487m - 우공102동(2004)️
  37. 493m - 우공101동(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 뉴월드(226-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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