데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 갈현동에 위치한 아름(526-2) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“갈현 아름(526-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70
2021 36,000
2017 24,900
2016 21,700
2015 24,000
2014 20,000
2013 22,000
2009 20,367
2008 17,000
2007 19,000
2006 13,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.45 Min. :2006-01-07 Min. :13000
1st Qu.:69.45 1st Qu.:2007-11-18 1st Qu.:18750
Median :69.45 Median :2009-06-04 Median :20150
Mean :69.45 Mean :2011-07-28 Mean :20871
3rd Qu.:69.45 3rd Qu.:2014-12-07 3rd Qu.:21925
Max. :69.45 Max. :2021-08-14 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 36,000 2021-08-14 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아름(526-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 22:18:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

갈현 아름(526-2) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 갈현삼성(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로 228 (갈현동)️
  2. 117m - 한우리(2003) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-16 (갈현동)️
  3. 123m - 명성(1996) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 20 (갈현동,명성아파트)️
  4. 124m - 힐튼(2007) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 13-15 (갈현동,힐튼아파트)️
  5. 148m - 천지로얄(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로15길 5-3 (구산동,천지로얄아파트)️
  6. 239m - 해오름(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 17 (갈현동,해오름아파트)️
  7. 251m - 현재트윈빌(2000) / 서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10 (갈현동,현재트윈빌아파트)️
  8. 267m - 한솔(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로23길 41 (갈현동,한솔아파트)️
  9. 274m - 웰빙존(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-14 (갈현동,웰빙존아파트)️
  10. 286m - 웰빙(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-20 (갈현동,웰빙아파트)️
  11. 287m - 새천년드림(2002)️
  12. 292m - 진성(347-1)(2003)
  13. 309m - 새천년구산2차(2004)️
  14. 321m - 동익파크(355-98)(1991)️
  15. 330m - 동익파크(355-95)(1991)️
  16. 334m - 신호(199-24)(2008)️
  17. 349m - 푸른솔(2008)️
  18. 350m - 천수(2003)️
  19. 358m - 구산(2005)️
  20. 381m - 브라운스톤구산(2006)️
  21. 403m - 지캐슬(2003)️
  22. 446m - 에덴드림(2004)️
  23. 461m - 미미(1997)️
  24. 466m - 행운(2002)️
  25. 470m - 새천년3차드림(2006)️
  26. 473m - 금광포란재(102)(2005)️
  27. 477m - 대림e편한세상2(2004)️
  28. 480m - 수정럭스(2002)️
  29. 483m - 우남(1998)️
  30. 494m - 금강포란재(101)(2005)️
  31. 499m - 벽산스카이파크(2008)️




요약 리포트

데이터 기반 아름(526-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 36,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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