데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 자선메르시안(101) 아파트입니다.

자선메르시안(101) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“증산 자선메르시안(101) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~65 ~70
2020 46,200 . .
2019 38,000 . .
2018 39,000 . .
2017 34,250 . 35,000
2016 33,833 . .
2015 29,000 25,500 .
2014 26,800 . .
2012 26,500 . .
2011 26,650 . .
2008 32,000 . .
2007 22,500 . .
2006 20,067 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.40 Min. :2006-08-07 Min. :18500
1st Qu.:72.68 1st Qu.:2008-04-22 1st Qu.:25700
Median :73.01 Median :2015-07-30 Median :31500
Mean :72.46 Mean :2014-02-13 Mean :31629
3rd Qu.:73.02 3rd Qu.:2018-07-02 3rd Qu.:36000
Max. :73.02 Max. :2020-10-22 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 25,500 2015-07-18 7
70 35,000 2017-06-16 9
75 50,000 2020-10-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 자선메르시안(101) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 23:16:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 자선메르시안(101) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 럭스빌(102동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 271 (증산동,이노럭스빌 102동)
  2. 30m - 자선메르시안(103)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 273 (증산동,자선 메르시안 아파트)
  3. 31m - 자선메르시안(102)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 5 (증산동,자선 메르시안 아파트)
  4. 32m - 럭스빌(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 269 (증산동,이노럭스빌 101동)
  5. 56m - 인우(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 2 (증산동,인우아파트)
  6. 70m - 삼성베스트빌(2008) / 서울특별시 은평구 증산로 261-6 (증산동,삼성베스트빌아파트)
  7. 97m - 칠산(185-2)(1995) / 서울특별시 은평구 증산서길 72 (증산동,칠산아파트)
  8. 109m - 두성(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 74 (증산동,두성아파트)
  9. 141m - 증산중앙하이츠(2001) / 서울특별시 은평구 증산로 285 (증산동,증산중앙하이츠 아파트)
  10. 147m - LG그린빌(2005) / 서울특별시 은평구 증산로3길 12-19 (증산동)
  11. 152m - 선정(177)(2003)
  12. 186m - 디오반(2011)
  13. 190m - 두산위브(2005)
  14. 268m - 세영(2004)
  15. 270m - 청록(2004)
  16. 272m - 미그린(2007)
  17. 297m - 청운(2004)
  18. 301m - 태광(2002)
  19. 329m - 선정(178)(2002)
  20. 343m - 충우팰리스1(2004)
  21. 359m - 충우팰리스2(2004)
  22. 363m - 월드메르시안(179-9)(2004)
  23. 365m - 문영마운틴(167-2)(2004)
  24. 370m - 문영마운틴(167-1)(2004)
  25. 380m - 월드메르시안(179-8)(2004)
  26. 396m - DMC우방(2000)
  27. 430m - 베로니스(2019)
  28. 473m - 자산메르시안(164-31)(2004)
  29. 476m - 명남태봉(2002)
  30. 478m - 목화(2001)
  31. 480m - 청구(2000)
  32. 490m - 자선메르시안(164-17)(2004)
  33. 495m - DMC덕원(1997)





요약 리포트

데이터 기반 자선메르시안(101) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 50,000만 원)
자선메르시안(101) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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