이촌동 시범중산1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.06 Update)
2025-10-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 시범중산1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1970년이며2025년 10월 06일기준56년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이촌 시범중산1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로2가길 36
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 211-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 9억 | 10.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.59 | Min. :2025-07-02 | Min. : 90000 | |
| 1st Qu.:54.55 | 1st Qu.:2025-07-10 | 1st Qu.: 96000 | |
| Median :59.50 | Median :2025-07-18 | Median :102000 | |
| Mean :56.20 | Mean :2025-07-22 | Mean : 99333 | |
| 3rd Qu.:59.50 | 3rd Qu.:2025-08-02 | 3rd Qu.:104000 | |
| Max. :59.50 | Max. :2025-08-17 | Max. :106000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 9억 | 2025-07-18 | 3 |
| 60 | 10.6억 | 2025-08-17 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범중산1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[용산구] 이촌 시범중산1차 아파트(1970) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA292_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 49.59 | 3 | 9억 |
전용59.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 59.5 | 2 | 10.6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.5 | 6 | 10.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이촌 시범중산1차 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
G&D용산드림 신축 2020 년
북한강(성원) 기존 2001 년
한강자이에클라트 기존 2006 년
풍전 기존 1971 년
동원베네스트 기존 2005 년
산호 기존 1977 년
용산소미글로벌리버파크 신축 2022 년
장미(203-14) 기존 1972 년
한강수 기존 2005 년
대림 기존 1994 년
금성 기존 1971 년
리버힐삼성(임대) 기존 2001 년
리버힐삼성 기존 2001 년
강변삼성스위트 기존 1999 년
세방리버하이빌 기존 2005 년
한강타운 기존 2001 년
우림필유 기존 2006 년
동아그린 기존 1999 년
원효전자상가 기존 1974 년
SK청암대(64-1) 기존 2001 년
현대한강 기존 1997 년
SK청암대(64-29) 기존 2001 년
GS자이 기존 2005 년
대성 기존 2002 년
대성2차 기존 2002 년
강변 기존 1971 년
삼성하이츠 기존 2003 년
브라운스톤 준신축 2011 년
현대홈타운 기존 2000 년
강서 기존 1972 년
우성 기존 1991 년
보성 기존 1996 년
원효 기존 1970 년
삼성래미안 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
시범중산1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10.6억 원)
❓ 시범중산1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 시범중산1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 시범중산1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시범중산1차 아파트는 서울특별시 용산구 이촌동 211-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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