효창동 용산롯데캐슬센터포레 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 효창동에 위치한 용산롯데캐슬센터포레 아파트입니다.
| 용산롯데캐슬센터포레 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 25일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총478세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 5.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.44% 대비 ▲8% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 용산구에서는 상위 20.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.44% 대비 ▲8% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효창 용산롯데캐슬센터포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2019년 04월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 백범로 313
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 효창동 13-2 용산롯데캐슬센터포레아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17.11억 | 19.8억 | . |
| 2024 | 15.15억 | 18.14억 | . |
| 2023 | 14.3억 | 16억 | . |
| 2021 | 15.19억 | 18.15억 | 18.62억 |
| 2020 | 13.3억 | 15.22억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2020-04-29 | Min. :126300 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2021-08-27 | 1st Qu.:153750 | |
| Median : 59.95 | Median :2024-06-21 | Median :165000 | |
| Mean : 70.66 | Mean :2023-09-07 | Mean :166409 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2025-01-16 | 3rd Qu.:183000 | |
| Max. :110.15 | Max. :2025-09-06 | Max. :230000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 18.7억 | 2025-09-06 | 19 |
| 85 | 23억 | 2025-06-27 | 21 |
| 115 | 18.9억 | 2021-01-25 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산롯데캐슬센터포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 효창 용산롯데캐슬센터포레 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA129_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79~59.9525㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.9525 | 19 | 18.7억 ▲ |
| 2025-08-18 | 59.79 | 14 | 18.3억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.9525 | 17 | 17억 ▼ |
| 2025-06-25 | 59.9525 | 15 | 18.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.79 | 13 | 17.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.9525 | 20 | 17.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.79 | 1 | 15.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 59.79 | 10 | 17억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.9525 | 13 | 16.9억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.79 | 19 | 16.8억 |
전용84.8757~84.9204㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 84.9204 | 11 | 22억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9204 | 21 | 23억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.9204 | 10 | 21억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.9204 | 8 | 19억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.909 | 1 | 17.1억 ▼ |
| 2025-02-05 | 84.9204 | 5 | 19억 ▼ |
| 2025-02-04 | 84.8757 | 18 | 19.4억 ▲ |
| 2025-01-11 | 84.9204 | 15 | 17.9억 ▼ |
| 2024-09-30 | 84.8757 | 6 | 18억 ▼ |
| 2024-09-23 | 84.8757 | 15 | 18.5억 |
전용110.1458㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-20 | 110.1458 | 3 | 18.4억 ▼ |
| 2021-01-25 | 110.1458 | 11 | 18.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효창 용산롯데캐슬센터포레 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
임선웰빙 기존 2004 년
용산KCC스위첸 준신축 2018 년
효창파크푸르지오 준신축 2010 년
효창아트빌2차 기존 2002 년
지오베르크 기존 2004 년
제일1 기존 1971 년
리첸시아용산 준신축 2010 년
리첸시아용산B 준신축 2010 년
브라운스톤 준신축 2011 년
용산파크뷰(46-3) 준신축 2018 년
원효 기존 1970 년
용산큐브 준신축 2013 년
예빌리지 기존 2004 년
효창한신 기존 1987 년
용산KCC웰츠타워 준신축 2015 년
세양청마루 기존 2006 년
아크로타워 기존 2007 년
삼성래미안 기존 2001 년
용산더프라임 준신축 2014 년
이안용산1차(101동) 기존 2005 년
이안용산1차(102동) 기존 2005 년
삼성하이츠 기존 2003 년
용산e편한세상 준신축 2011 년
CJ나인파크 기존 2007 년
프라임펠리스 준신축 2012 년
이안용산프리미어 기존 2007 년
원효전자상가 기존 1974 년
용산아이피아대주피오레 기존 2007 년
금성 기존 1971 년
브라운스톤공덕 기존 2009 년
신공덕1차삼성래미안1 기존 2000 년
신공덕아이파크 준신축 2013 년
용산파크자이 기존 2005 년
대우월드마크용산 기존 2007 년
신공덕래미안3차 기존 2003 년
용산파크e편한세상 기존 2007 년
대우월드마크마포 준신축 2011 년
신공덕래미안2차 기존 2000 년
마포동원베네스트 준신축 2010 년
도화동현대 기존 1996 년
도화현대 기존 1998 년
공덕프로포즈Ⅱ 준신축 2015 년
펜트라우스 준신축 2011 년
블레스하임 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효창동 용산롯데캐슬센터포레 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 174,725만 원 85㎡: 220,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18.7억 원)
| 용산롯데캐슬센터포레 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 용산롯데캐슬센터포레 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 효창동 287 용산롯데캐슬센터포레 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 17억~23억입니다.
❓ 용산롯데캐슬센터포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용산롯데캐슬센터포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 용산롯데캐슬센터포레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
용산롯데캐슬센터포레 아파트는 서울특별시 용산구 효창동 287번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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