문배동 용산KCC웰츠타워 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 문배동에 위치한 용산KCC웰츠타워 아파트입니다.
| 용산KCC웰츠타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2015년이며2025년 11월 04일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총232세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 7.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.29% 대비 ▲467% (+6.03pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 15.3%, 용산구에서는 상위 15.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.29% 대비 ▲467% (+6.03pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문배 용산KCC웰츠타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 232 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주) KCC 건설
- 사용승인일 2015년 03월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 백범로90길 90
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 문배동 11-10 용산 KCC 웰츠타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 |
|---|---|---|
| 2025 | 15.95억 | 17.43억 |
| 2024 | 14.46억 | . |
| 2023 | . | 16.7억 |
| 2022 | 15.02억 | . |
| 2021 | 13.71억 | . |
| 2020 | 12.42억 | 13.44억 |
| 2019 | 11.75억 | 12.5억 |
| 2018 | 9.51억 | 9.48억 |
| 2017 | 7.86억 | 8.7억 |
| 2016 | 7.69억 | . |
| 2015 | 7.48억 | 8.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.03 | Min. :2015-04-22 | Min. : 70000 | |
| 1st Qu.:84.03 | 1st Qu.:2017-12-26 | 1st Qu.: 84000 | |
| Median :84.03 | Median :2020-01-16 | Median :120000 | |
| Mean :86.94 | Mean :2020-05-12 | Mean :116612 | |
| 3rd Qu.:84.68 | 3rd Qu.:2021-03-17 | 3rd Qu.:138250 | |
| Max. :97.83 | Max. :2025-10-30 | Max. :182000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.8억 | 2025-09-27 | 39 |
| 100 | 18.2억 | 2025-07-05 | 36 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산KCC웰츠타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 문배 용산KCC웰츠타워 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.03~84.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 84.03 | 10 | 16억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.68 | 18 | 16.4억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.03 | 22 | 16.3억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.03 | 11 | 15.7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.03 | 39 | 16.8억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.03 | 21 | 15.8억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.03 | 36 | 16.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.68 | 23 | 15.5억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.03 | 16 | 16.5억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.03 | 23 | 15.4억 |
전용97.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 97.83 | 11 | 17.5억 ▲ |
| 2025-10-14 | 97.83 | 29 | 16.9억 ▲ |
| 2025-07-07 | 97.83 | 22 | 16.8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 97.83 | 36 | 18.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 97.83 | 39 | 17.8억 ▲ |
| 2023-05-17 | 97.83 | 24 | 16.7억 ▲ |
| 2020-12-19 | 97.83 | 11 | 13.7억 ▲ |
| 2020-12-01 | 97.83 | 11 | 13.6억 ▼ |
| 2020-08-31 | 97.83 | 20 | 13.7억 ▼ |
| 2020-08-21 | 97.83 | 17 | 13.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문배 용산KCC웰츠타워 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
이안용산1차(101동) 기존 2005 년
이안용산1차(102동) 기존 2005 년
용산큐브 준신축 2013 년
리첸시아용산 준신축 2010 년
리첸시아용산B 준신축 2010 년
아크로타워 기존 2007 년
프라임펠리스 준신축 2012 년
지오베르크 기존 2004 년
이안용산프리미어 기존 2007 년
CJ나인파크 기존 2007 년
용산파크뷰(46-3) 준신축 2018 년
용산더프라임 준신축 2014 년
용산파크자이 기존 2005 년
용산e편한세상 준신축 2011 년
대우월드마크용산 기존 2007 년
용산파크e편한세상 기존 2007 년
용산아이피아대주피오레 기존 2007 년
용산롯데캐슬센터포레 준신축 2019 년
임선웰빙 기존 2004 년
삼각 기존 1970 년
벽산메가트리움 기존 2005 년
한강로대우아이빌 기존 2004 년
원효 기존 1970 년
용산KCC스위첸 준신축 2018 년
원효전자상가 기존 1974 년
브라운스톤 준신축 2011 년
효창파크푸르지오 준신축 2010 년
효창아트빌2차 기존 2002 년
제일1 기존 1971 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문배동 용산KCC웰츠타워 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 160,364만 원 100㎡: 174,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 용산KCC웰츠타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 용산KCC웰츠타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
용산KCC웰츠타워 아파트는 서울특별시 용산구 문배동 11-10번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 용산KCC웰츠타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용산KCC웰츠타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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