한강로3가동 시티파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 한강로3가에 위치한 시티파크2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 30일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총208세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.40% 대비 ▲60% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.40% 대비 ▲60% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“한강로3가 시티파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 208 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2007년 08월 21일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 서빙고로 31
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 한강로3가 63-387 시티파크2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 120 | 125 | 150 | 185 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 39.31억 | 46.25억 |
| 2024 | . | 27억 | 41.26억 | 37.5억 |
| 2023 | . | . | . | 39억 |
| 2022 | 24.9억 | . | . | . |
| 2021 | . | . | 29.56억 | . |
| 2020 | 20.8억 | . | 27억 | 24.18억 |
| 2019 | . | 19억 | 22.43억 | 25.18억 |
| 2018 | 15.71억 | 15억 | 21.2억 | 20억 |
| 2017 | 13.2억 | 13.03억 | 18.2억 | 16.03억 |
| 2016 | . | . | 17.67억 | 15억 |
| 2015 | 10.2억 | 10.75억 | 17억 | 17.35억 |
| 2014 | 10억 | 10.85억 | 16.54억 | . |
| 2013 | . | 11.4억 | 15.4억 | 17.5억 |
| 2012 | . | . | . | 14.3억 |
| 2011 | 11.3억 | . | . | 25억 |
| 2010 | . | . | . | 24.25억 |
| 2009 | . | . | 16.08억 | 19.03억 |
| 2008 | 11.05억 | . | . | . |
| 2007 | . | . | 9.16억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :117.6 | Min. :2007-12-31 | Min. : 91200 | |
| 1st Qu.:145.7 | 1st Qu.:2014-12-23 | 1st Qu.:154000 | |
| Median :145.9 | Median :2018-01-05 | Median :190000 | |
| Mean :151.8 | Mean :2017-08-24 | Mean :212691 | |
| 3rd Qu.:184.5 | 3rd Qu.:2020-01-20 | 3rd Qu.:250000 | |
| Max. :184.5 | Max. :2025-08-25 | Max. :525000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 24.9억 | 2022-01-02 | 22 |
| 125 | 27억 | 2024-07-16 | 29 |
| 150 | 43.9억 | 2025-08-25 | 19 |
| 185 | 52.5억 | 2025-03-21 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시티파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 한강로3가 시티파크2단지 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용117.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-02 | 117.62 | 22 | 24.9억 ▲ |
| 2020-12-12 | 117.62 | 32 | 21.2억 ▲ |
| 2020-12-08 | 117.62 | 15 | 20.4억 ▲ |
| 2018-08-30 | 117.62 | 27 | 18억 ▲ |
| 2018-07-10 | 117.62 | 31 | 15.6억 - |
| 2018-07-07 | 117.62 | 11 | 15.6억 ▲ |
| 2018-03-19 | 117.62 | 6 | 13.8억 ▲ |
| 2017-12-28 | 117.62 | 29 | 13.2억 ▲ |
| 2015-06-08 | 117.62 | 10 | 10.2억 ▲ |
| 2014-10-13 | 117.62 | 26 | 10억 |
전용124.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 124.05 | 29 | 27억 ▲ |
| 2019-11-01 | 124.05 | 11 | 19억 ▲ |
| 2018-01-05 | 124.05 | 20 | 15억 ▲ |
| 2017-08-21 | 124.05 | 19 | 12.9억 ▲ |
| 2017-07-29 | 124.05 | 8 | 12.5억 ▼ |
| 2017-06-29 | 124.05 | 15 | 13.5억 - |
| 2017-05-30 | 124.05 | 8 | 13.5억 ▲ |
| 2017-05-02 | 124.05 | 9 | 12.8억 ▲ |
| 2015-09-12 | 124.05 | 14 | 10.5억 ▼ |
| 2015-05-11 | 124.05 | 10 | 11억 |
전용145.65~145.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 145.87 | 19 | 43.9억 ▲ |
| 2025-08-25 | 145.87 | 12 | 42.6억 ▼ |
| 2024-08-14 | 145.87 | 18 | 43.6억 ▲ |
| 2024-07-13 | 145.87 | 10 | 42억 ▲ |
| 2021-03-29 | 145.65 | 20 | 26억 ▼ |
| 2021-01-13 | 145.87 | 6 | 30.2억 ▲ |
| 2020-06-15 | 145.87 | 8 | 27.7억 ▲ |
| 2020-06-05 | 145.87 | 17 | 26.9억 ▲ |
| 2020-05-22 | 145.65 | 22 | 25억 ▼ |
| 2020-05-18 | 145.87 | 24 | 25.9억 |
전용149.23~149.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 149.69 | 21 | 34.2억 ▼ |
| 2025-02-07 | 149.69 | 30 | 36.5억 ▼ |
| 2024-03-16 | 149.23 | 27 | 38.2억 ▲ |
| 2021-04-27 | 149.23 | 8 | 32.5억 ▼ |
| 2020-10-12 | 149.23 | 28 | 33억 ▲ |
| 2020-02-03 | 149.69 | 27 | 23.5억 ▲ |
| 2019-12-09 | 149.69 | 23 | 22억 - |
| 2019-11-06 | 149.69 | 14 | 22억 ▲ |
| 2019-03-22 | 149.69 | 6 | 18억 ▼ |
| 2019-03-18 | 149.23 | 20 | 25억 |
전용184.49~184.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 184.49 | 30 | 52.5억 ▲ |
| 2025-03-07 | 184.49 | 15 | 40억 ▲ |
| 2024-11-06 | 184.51 | 7 | 34억 ▼ |
| 2024-09-27 | 184.51 | 28 | 41억 ▲ |
| 2023-10-20 | 184.49 | 15 | 39억 ▲ |
| 2020-06-29 | 184.51 | 29 | 23억 ▼ |
| 2020-06-03 | 184.51 | 9 | 24.5억 ▼ |
| 2020-01-20 | 184.51 | 17 | 25.1억 ▼ |
| 2019-11-01 | 184.49 | 14 | 30억 ▲ |
| 2019-07-30 | 184.49 | 17 | 29.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
한강로3가 시티파크2단지 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
용산파크타워(24-0) 기존 2009 년
용산시티파크(1단지) 기존 2007 년
센트럴파크 신축 2020 년
철우 기존 1978 년
용산파크타워(24-1) 기존 2009 년
시티하우스 준신축 2011 년
래미안용산더센트럴 준신축 2017 년
우성 기존 1995 년
한강(대우) 기존 2000 년
한가람 기존 1998 년
두산위브트레지움 기존 1976 년
한강로대우아이빌 기존 2004 년
동부센트레빌 기존 2001 년
정우 기존 1972 년
벽산메가트리움 기존 2005 년
장미 기존 1975 년
한강대우트럼프월드3 기존 2004 년
LG한강자이 기존 2003 년
빌라맨션 기존 1974 년
퀸스리버빌 기존 1999 년
로얄맨숀 기존 1972 년
용산아이피아대주피오레 기존 2007 년
삼각 기존 1970 년
용산파크e편한세상 기존 2007 년
강서 기존 1972 년
현대한강 기존 1997 년
용산e편한세상 준신축 2011 년
강촌 기존 1998 년
한강맨숀 기존 1971 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
한강로3가 시티파크2단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
120㎡: 315,000만 원 150㎡: 432,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~120, ~125, ~150, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 43.9억 원)
❓ 시티파크2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 시티파크2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 시티파크2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시티파크2단지 아파트는 서울특별시 용산구 한강로3가 63-387번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 시티파크2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 한강로3가 63-387 시티파크2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 42.6억~43.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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