이촌동 강변 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 강변 아파트입니다.
| 강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1971년이며2025년 09월 25일기준55년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이촌 강변 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 104
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 193-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 9.57억 | 10.35억 |
| 2024 | . | 9.02억 | 9.3억 |
| 2022 | . | . | 11.7억 |
| 2021 | 8.2억 | 10.58억 | 9.19억 |
| 2020 | 7.6억 | 7.53억 | 7.71억 |
| 2019 | . | 6.58억 | 6.54억 |
| 2018 | 5.45억 | 4.94억 | 5.23억 |
| 2017 | 4.19억 | 4.49억 | 4.33억 |
| 2016 | . | . | 3.95억 |
| 2015 | 3.62억 | 3.81억 | 3.71억 |
| 2014 | 3.5억 | . | 3.5억 |
| 2012 | . | . | 4.17억 |
| 2010 | . | . | 5.3억 |
| 2009 | . | . | 5.35억 |
| 2007 | . | 4.5억 | 3.8억 |
| 2006 | 2.89억 | 3.22억 | 3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.58 | Min. :2006-02-28 | Min. : 26300 | |
| 1st Qu.:63.93 | 1st Qu.:2014-06-20 | 1st Qu.: 36750 | |
| Median :64.43 | Median :2017-09-04 | Median : 50000 | |
| Mean :64.25 | Mean :2016-08-27 | Mean : 58652 | |
| 3rd Qu.:66.08 | 3rd Qu.:2020-10-01 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :66.08 | Max. :2025-09-13 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.2억 | 2021-01-11 | 3 |
| 65 | 12억 | 2021-10-03 | 5 |
| 70 | 12억 | 2025-08-17 | 5 |
| 70 | 12억 | 2025-09-13 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[용산구] 이촌 강변 아파트(1971) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-11 | 58.58 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2020-01-04 | 58.58 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2018-03-05 | 58.58 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2017-08-01 | 58.58 | 6 | 5억 ▲ |
| 2017-05-24 | 58.58 | -1 | 3.6억 ▲ |
| 2014-12-03 | 58.58 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2006-08-12 | 58.58 | -1 | 2.7억 - |
| 2006-02-28 | 58.58 | 4 | 2.7억 |
전용59.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-22 | 59.44 | 2 | 8.1억 ▲ |
| 2020-05-13 | 59.44 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2018-03-21 | 59.44 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2017-04-19 | 59.44 | 3 | 4억 ▲ |
| 2015-10-13 | 59.44 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2015-02-06 | 59.44 | 1 | 3.5억 - |
| 2006-11-04 | 59.44 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2006-08-08 | 59.44 | 3 | 2.7억 |
전용61.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-10-27 | 61.25 | 1 | 2.9억 |
전용63.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 63.93 | 3 | 10억 ▲ |
| 2024-12-13 | 63.93 | 5 | 8.5억 ▼ |
| 2021-10-03 | 63.93 | 5 | 12억 ▲ |
| 2021-07-05 | 63.93 | 1 | 9.7억 ▲ |
| 2020-05-03 | 63.93 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2019-12-04 | 63.93 | 3 | 7억 ▲ |
| 2018-03-19 | 63.93 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2017-06-30 | 63.93 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2017-06-27 | 63.93 | 2 | 4.4억 ▲ |
| 2017-06-07 | 63.93 | 4 | 4.2억 |
전용64.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 64.43 | 4 | 9.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 64.43 | -1 | 9억 ▼ |
| 2025-03-21 | 64.43 | 5 | 9.6억 - |
| 2024-09-28 | 64.43 | 5 | 9.6억 ▼ |
| 2021-08-14 | 64.43 | 1 | 10.1억 ▲ |
| 2020-09-16 | 64.43 | -1 | 8억 ▲ |
| 2020-01-16 | 64.43 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2019-12-14 | 64.43 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2019-12-12 | 64.43 | -1 | 6.2억 - |
| 2019-06-20 | 64.43 | 2 | 6.2억 |
전용65.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-14 | 65.55 | 6 | 8.9억 - |
| 2021-04-10 | 65.55 | -1 | 8.9억 ▲ |
| 2019-05-03 | 65.55 | 3 | 6.1억 ▲ |
| 2018-03-16 | 65.55 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2018-01-11 | 65.55 | 4 | 5억 ▼ |
| 2009-03-04 | 65.55 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2006-06-30 | 65.55 | 4 | 2.6억 |
전용66.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 66.08 | 6 | 12억 ▲ |
| 2025-08-24 | 66.08 | 2 | 10.5억 ▼ |
| 2025-08-17 | 66.08 | 5 | 12억 ▲ |
| 2025-03-20 | 66.08 | 1 | 9.5억 ▲ |
| 2025-03-06 | 66.08 | -1 | 8.5억 ▼ |
| 2025-02-15 | 66.08 | 1 | 9.7억 - |
| 2024-12-16 | 66.08 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-05 | 66.08 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2022-03-31 | 66.08 | 6 | 11.7억 ▲ |
| 2021-09-15 | 66.08 | -1 | 10.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이촌 강변 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
강서 기존 1972 년
동아그린 기존 1999 년
현대한강 기존 1997 년
우림필유 기존 2006 년
한강대우트럼프월드3 기존 2004 년
쌍용스윗닷홈 기존 2003 년
장미(203-14) 기존 1972 년
대림 기존 1994 년
빌라맨션 기존 1974 년
동원베네스트 기존 2005 년
타워맨션 기존 1973 년
시티하우스 준신축 2011 년
퀸스리버빌 기존 1999 년
북한강(성원) 기존 2001 년
용산푸르지오써밋(420) 준신축 2017 년
동부센트레빌 기존 2001 년
두산위브트레지움 기존 1976 년
정우 기존 1972 년
센트럴파크 신축 2020 년
우성 기존 1995 년
코스모스 기존 1974 년
장미 기존 1975 년
한강동부 기존 2008 년
제일 기존 1976 년
한강(대우) 기존 2000 년
G&D용산드림 신축 2020 년
철우 기존 1978 년
시범(중산1차) 기존 1970 년
용산시티파크(1단지) 기존 2007 년
보람더하임 기존 2009 년
월드메르디앙 기존 1971 년
래미안용산더센트럴 준신축 2017 년
미주A 기존 1975 년
한강자이에클라트 기존 2006 년
아스테리움용산 준신축 2012 년
시티파크(2단지) 기존 2007 년
미주B 기존 1976 년
한가람 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
강변 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 12억 원)
| 강변 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 강변 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 이촌동 193-3 강변 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10억~12억입니다.
❓ 강변 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변 아파트는 서울특별시 용산구 이촌동 193-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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