서빙고동 금호베스트빌1 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 서빙고동에 위치한 금호베스트빌1 아파트입니다.
| 금호베스트빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 13일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총172세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.23% 대비 ▼44% (-2.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 72.4%, 용산구에서는 상위 72.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.23% 대비 ▼44% (-2.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서빙고 금호베스트빌1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 172 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 2002년 10월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 서빙고로51길 68-14
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 서빙고동 296 서빙고금호베스트빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 145 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.91억 | 19.8억 | 27억 |
| 2024 | 15.23억 | 20억 | 16억 |
| 2023 | 15.8억 | 22.8억 | . |
| 2021 | 16.35억 | . | 20억 |
| 2020 | 12.72억 | 17억 | . |
| 2019 | 12.37억 | 13.73억 | 15.58억 |
| 2018 | 10.12억 | 12.19억 | 10.48억 |
| 2017 | 7.06억 | 10.6억 | 10.8억 |
| 2016 | 6.65억 | 9.57억 | 8.65억 |
| 2015 | 6.27억 | 9억 | 8억 |
| 2014 | 6.15억 | . | 8.19억 |
| 2013 | 5.32억 | . | 8.25억 |
| 2012 | 6.05억 | 7.7억 | 8.9억 |
| 2011 | 6.52억 | . | . |
| 2010 | 6.4억 | . | 7.03억 |
| 2009 | 6.72억 | . | . |
| 2007 | . | . | 9.8억 |
| 2006 | 6.09억 | . | 10.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2006-06-12 | Min. : 49800 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2014-12-11 | 1st Qu.: 67000 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-11-11 | Median : 87000 | |
| Mean :108.92 | Mean :2016-10-08 | Mean :100199 | |
| 3rd Qu.:144.99 | 3rd Qu.:2019-10-26 | 3rd Qu.:125250 | |
| Max. :156.58 | Max. :2025-10-15 | Max. :270000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 17.4억 | 2021-07-31 | 8 |
| 145 | 22.8억 | 2023-11-08 | 16 |
| 160 | 27억 | 2025-10-15 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금호베스트빌1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 서빙고 금호베스트빌1 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.94~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.95 | 2 | 16.5억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.94 | 10 | 17.1억 ▼ |
| 2025-03-04 | 84.94 | 8 | 17.2억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.94 | 4 | 16.7억 ▲ |
| 2024-06-24 | 84.94 | 7 | 15.8억 ▲ |
| 2024-05-11 | 84.94 | 2 | 13.9억 - |
| 2024-04-23 | 84.94 | 2 | 13.9억 ▼ |
| 2024-02-08 | 84.94 | 16 | 15.9억 ▲ |
| 2023-12-10 | 84.94 | 18 | 15.8억 ▼ |
| 2021-07-31 | 84.94 | 8 | 17.4억 |
전용144.45~144.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 144.45 | 1 | 19.8억 ▼ |
| 2024-10-14 | 144.99 | 14 | 20.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 144.99 | 9 | 19.5억 ▼ |
| 2023-11-08 | 144.45 | 16 | 22.8억 ▲ |
| 2020-09-08 | 144.45 | 15 | 17억 ▲ |
| 2019-10-24 | 144.45 | 3 | 13.7억 ▼ |
| 2019-08-02 | 144.99 | 18 | 15억 ▲ |
| 2019-05-07 | 144.99 | 15 | 12.5억 ▲ |
| 2018-07-13 | 144.99 | 6 | 11.6억 ▼ |
| 2018-03-24 | 144.45 | 10 | 14억 |
전용156.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 156.58 | 12 | 27억 ▲ |
| 2024-01-30 | 156.58 | 4 | 16억 ▼ |
| 2021-11-03 | 156.58 | 11 | 20억 ▲ |
| 2019-11-18 | 156.58 | 13 | 15.5억 ▼ |
| 2019-11-12 | 156.58 | 16 | 15.7억 ▲ |
| 2018-04-26 | 156.58 | 1 | 10.5억 ▲ |
| 2018-03-15 | 156.58 | 1 | 10.4억 ▼ |
| 2018-02-10 | 156.58 | 3 | 10.5억 ▼ |
| 2017-09-18 | 156.58 | 14 | 10.8억 ▲ |
| 2016-11-15 | 156.58 | 5 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서빙고 금호베스트빌1 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
그린파크(코오롱하늘채) 기존 2000 년
한강르네상스 준신축 2010 년
리버힐에이동 기존 2000 년
PRIMAVERAVILL 기존 2003 년
현대플라티앙2 기존 2004 년
노블캐슬 기존 2008 년
SOD빌 기존 2004 년
현대플래티앙Ⅰ 기존 2004 년
라이온즈 기존 1972 년
힐하우스 기존 2001 년
한강빌라 기존 2001 년
파인힐빌 기존 2003 년
신동아 기존 1984 년
아울스타운 기존 2003 년
리버빌(삼성) 기존 2000 년
청화1 기존 1982 년
주미 기존 1973 년
신동아1 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서빙고동 금호베스트빌1 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 165,000만 원 160㎡: 270,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~145, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 27억 원)
| 금호베스트빌1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 금호베스트빌1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 서빙고동 296 금호베스트빌1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 16.5억~27억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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