데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.


서울특별시 용산구 신창동에 위치한 세방리버하이빌 아파트입니다.

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※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
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“신창 세방리버하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 176 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 세방건설
  • 사용승인일 2005년 04월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 75 85
2025 10.3억 . 11.12억
2024 . . 11억
2021 9.5억 . 10.52억
2020 7.57억 . 9.1억
2019 . . 8.16억
2018 5.25억 . 7.42억
2017 4.3억 5.5억 5.25억
2016 3.8억 . 4.94억
2015 . . 4.72억
2014 3.6억 . 4.54억
2013 . . 4.33억
2012 3.25억 . 4.68억
2011 . . 5.5억
2009 3.75억 . 5.2억
2008 3.59억 . 4.27억
2007 2.65억 . .
2006 2.5억 3.2억 3.56억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.76 Min. :2006-03-06 Min. : 24000
1st Qu.:84.54 1st Qu.:2013-01-04 1st Qu.: 42000
Median :84.54 Median :2016-05-02 Median : 49000
Mean :81.05 Mean :2015-05-25 Mean : 58109
3rd Qu.:84.77 3rd Qu.:2018-08-17 3rd Qu.: 75450
Max. :84.77 Max. :2025-07-09 Max. :115700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 10.3억 2025-06-28 5
75 5.5억 2017-12-16 12
85 11.57억 2025-03-10 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세방리버하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[용산구] 신창 세방리버하이빌 아파트(2005) 회귀선 예측

HEX bin



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

신창 세방리버하이빌 아파트(2005) 월별 평균 평당가



전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-06-28 59.76 5 10.3억
2021-03-13 59.76 5 9.5억
2020-02-15 59.76 2 7.5억
2020-01-11 59.76 2 7.6억
2018-03-05 59.76 5 5.2억
2017-12-18 59.76 1 4.4억
2017-05-28 59.76 2 4.2억
2016-05-26 59.76 2 3.8억
2014-12-10 59.76 3 3.6억
2012-01-31 59.76 2 3.2억

전용71.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2017-12-16 71.63 12 5.5억
2006-07-03 71.63 12 3.2억

전용84.54~84.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-07-09 84.77 6 11.4억
2025-06-30 84.54 10 11.5억 -
2025-06-30 84.77 4 11.5억
2025-06-26 84.54 2 10.4억
2025-05-22 84.77 2 10.3억
2025-03-10 84.77 10 11.6억
2024-07-19 84.77 5 11억
2021-08-14 84.54 4 11.4억
2021-06-12 84.54 3 11.1억
2021-06-08 84.54 4 9.8억

면적별 구분 라인차트

신창 세방리버하이빌 아파트(2005) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

신창 세방리버하이빌 아파트(2005) 매매가격 변화



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

신창 세방리버하이빌 아파트(2005) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sun Aug 24 05:36:15 2025)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

세방리버하이빌 아파트 가 위치한 용산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)





요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신창동 세방리버하이빌 아파트 2025년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 103,000만 원 85㎡: 112,467만 원 이었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.

❓ 세방리버하이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 세방리버하이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 세방리버하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

세방리버하이빌 아파트는 서울특별시 용산구 신창동 102번지에 위치한 아파트입니다.



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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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