한강로2가동 벽산메가트리움 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 한강로2가에 위치한 벽산메가트리움 아파트입니다.
| 벽산메가트리움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 23일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총248세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.61% 대비 ▲100% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 59.4%, 용산구에서는 상위 59.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.61% 대비 ▲100% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“한강로2가 벽산메가트리움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 248 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2005년 05월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 한강대로43길 8
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 한강로2가 2-8 한강로벽산메가트리움 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.37억 | 19억 | 18.45억 |
| 2024 | 15.6억 | . | . |
| 2023 | 15억 | 16.5억 | . |
| 2021 | 15.5억 | . | 16.1억 |
| 2020 | 13.57억 | 14.97억 | 15.35억 |
| 2019 | 11.6억 | 14.5억 | . |
| 2018 | 9.58억 | 9.7억 | 11.18억 |
| 2017 | 7.67억 | 9억 | 9.35억 |
| 2016 | 7억 | 8.3억 | 6.3억 |
| 2015 | 6.32억 | . | . |
| 2014 | 5.82억 | . | . |
| 2013 | 5.8억 | . | . |
| 2012 | 6.2억 | . | . |
| 2011 | 6.86억 | 8.5억 | 9.2억 |
| 2010 | 7.22억 | 8.7억 | . |
| 2009 | 7.14억 | . | . |
| 2008 | 7.6억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.74 | Min. :2008-08-04 | Min. : 54000 | |
| 1st Qu.: 84.87 | 1st Qu.:2014-04-16 | 1st Qu.: 67900 | |
| Median : 84.97 | Median :2016-12-22 | Median : 75000 | |
| Mean : 91.10 | Mean :2016-07-03 | Mean : 89868 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-02-20 | 3rd Qu.: 98000 | |
| Max. :125.68 | Max. :2025-08-09 | Max. :210000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 18억 | 2025-07-17 | 28 |
| 120 | 19억 | 2025-07-12 | 10 |
| 130 | 21억 | 2025-05-26 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산메가트리움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 한강로2가 벽산메가트리움 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.74~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.87 | 10 | 16억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.74 | 28 | 18억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.87 | 33 | 16.5억 ▲ |
| 2025-01-10 | 84.97 | 33 | 15억 ▼ |
| 2024-08-01 | 84.87 | 11 | 16.3억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.97 | 31 | 16.5억 ▲ |
| 2024-04-27 | 84.74 | 12 | 14억 ▼ |
| 2023-10-23 | 84.98 | 4 | 15억 ▼ |
| 2021-08-21 | 84.98 | 13 | 15.2억 ▼ |
| 2021-06-25 | 84.97 | 27 | 15.9억 |
전용116.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 116.28 | 10 | 19억 ▲ |
| 2023-03-11 | 116.28 | 18 | 16.5억 ▲ |
| 2020-06-30 | 116.28 | 17 | 15억 ▲ |
| 2019-12-03 | 116.28 | 30 | 14.5억 ▲ |
| 2018-01-18 | 116.28 | 13 | 9.7억 - |
| 2018-01-13 | 116.28 | 18 | 9.7억 ▲ |
| 2017-10-20 | 116.28 | 16 | 9억 - |
| 2017-07-12 | 116.28 | 11 | 9억 - |
| 2017-07-10 | 116.28 | 10 | 9억 ▲ |
| 2016-12-22 | 116.28 | 7 | 8.3억 |
전용125.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 125.68 | 25 | 21억 ▲ |
| 2025-01-24 | 125.68 | 30 | 15.9억 ▼ |
| 2021-09-17 | 125.68 | 24 | 16.1억 ▲ |
| 2020-10-08 | 125.68 | 14 | 15.9억 ▲ |
| 2020-06-05 | 125.68 | 18 | 14.8억 ▲ |
| 2018-03-24 | 125.68 | 15 | 11.9억 ▲ |
| 2018-03-19 | 125.68 | 33 | 11.7억 ▲ |
| 2018-01-11 | 125.68 | 5 | 9.9억 ▲ |
| 2017-12-14 | 125.68 | 21 | 9.7억 ▲ |
| 2017-09-29 | 125.68 | 23 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
한강로2가 벽산메가트리움 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
한강로대우아이빌 기존 2004 년
용산파크e편한세상 기존 2007 년
용산아이피아대주피오레 기존 2007 년
삼각 기존 1970 년
용산e편한세상 준신축 2011 년
래미안용산더센트럴 준신축 2017 년
CJ나인파크 기존 2007 년
프라임펠리스 준신축 2012 년
아크로타워 기존 2007 년
용산큐브 준신축 2013 년
용산파크자이 기존 2005 년
이안용산1차(101동) 기존 2005 년
이안용산1차(102동) 기존 2005 년
시티파크(2단지) 기존 2007 년
지오베르크 기존 2004 년
대우월드마크용산 기존 2007 년
용산KCC웰츠타워 준신축 2015 년
센트럴파크 신축 2020 년
리첸시아용산 준신축 2010 년
리첸시아용산B 준신축 2010 년
이안용산프리미어 기존 2007 년
용산파크타워(24-0) 기존 2009 년
용산시티파크(1단지) 기존 2007 년
원효 기존 1970 년
원효전자상가 기존 1974 년
시티하우스 준신축 2011 년
용산파크뷰(46-3) 준신축 2018 년
용산파크타워(24-1) 기존 2009 년
용산더프라임 준신축 2014 년
철우 기존 1978 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
한강로2가 벽산메가트리움 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 166,667만 원 120㎡: 190,000만 원 130㎡: 210,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산메가트리움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 벽산메가트리움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산메가트리움 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #한강로2가벽산메가트리움아파트,#벽산메가트리움아파트,#서울특별시용산구한강로2가,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구한강로2가2-8한강로벽산메가트리움,#서울특별시용산구한강대로43길8,#2025년08월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망