보광동 신동아1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 보광동에 위치한 신동아1 아파트입니다.
| 신동아1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 19일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총226세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.98% 대비 ▲33% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 25.6%, 용산구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.98% 대비 ▲33% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“보광 신동아1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 226 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설(주)
- 사용승인일 1992년 09월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 보광로 14
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 보광동 448 신동아아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 33.41억 |
| 2024 | 24.89억 |
| 2023 | 20.87억 |
| 2022 | 22.1억 |
| 2021 | 20.76억 |
| 2020 | 16.76억 |
| 2019 | 14.49억 |
| 2018 | 11.45억 |
| 2017 | 8.85억 |
| 2016 | 8.01억 |
| 2015 | 7.62억 |
| 2014 | 6.57억 |
| 2013 | 5.82억 |
| 2012 | 6.46억 |
| 2011 | 7.42억 |
| 2010 | 7.85억 |
| 2009 | 7.21억 |
| 2008 | 6.97억 |
| 2007 | 5.6억 |
| 2006 | 5.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.22 | Min. :2006-06-15 | Min. : 48000 | |
| 1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2013-12-20 | 1st Qu.: 71000 | |
| Median :84.93 | Median :2016-05-12 | Median : 80000 | |
| Mean :84.91 | Mean :2016-04-30 | Mean :113721 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2019-12-10 | 3rd Qu.:150000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-09-12 | Max. :375000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 37.5억 | 2025-09-12 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 보광 신동아1 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-11 | 83.22 | 8 | 17.3억 ▲ |
| 2020-07-03 | 83.22 | 8 | 16.5억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.93 | 11 | 37.5억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.93 | 12 | 34.5억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.93 | 8 | 34.1억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.93 | 6 | 34.9억 - |
| 2025-03-16 | 84.93 | 10 | 34.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.93 | 10 | 31억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.93 | 1 | 27억 ▼ |
| 2024-12-12 | 84.93 | 9 | 28억 ▲ |
| 2024-11-27 | 84.93 | 1 | 26억 ▼ |
| 2024-10-21 | 84.93 | 13 | 27억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
보광 신동아1 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
리버빌(삼성) 기존 2000 년
주미 기존 1973 년
한남힐스테이트 기존 2003 년
현대하이페리온 기존 2002 년
현대플라티앙2 기존 2004 년
힐하우스 기존 2001 년
리버힐에이동 기존 2000 년
한남동동원베네스트 준신축 2010 년
청화1 기존 1982 년
태성1 기존 1975 년
한남아이파크애비뉴 준신축 2017 년
르가든더메인한남 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
보광동 신동아1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 375,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 37.5억 원)
| 신동아1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신동아1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아1 아파트는 서울특별시 용산구 보광동 448번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 신동아1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 보광동 448 신동아1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 37.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #보광신동아1아파트,#신동아1아파트,#서울특별시용산구보광동,#34년차재건축연한도래아파트,#서울특별시용산구보광동448신동아아파트,#서울특별시용산구보광로14,#2025년09월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신