이촌동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 우성 아파트입니다.
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 18일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총243세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 8.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.58% 대비 ▲25% (+1.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 용산구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.58% 대비 ▲25% (+1.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이촌 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 243 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설(주)
- 사용승인일 1995년 12월 23일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 193
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 399-1 동부이촌동우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15.5억 | . | 23.97억 |
| 2024 | 13.98억 | 20.45억 | 20.4억 |
| 2023 | 13.4억 | 17억 | 17.9억 |
| 2021 | 14.92억 | 17.45억 | 20.15억 |
| 2020 | 11.36억 | 15.4억 | . |
| 2019 | 10.17억 | 11.25억 | 14.9억 |
| 2018 | 9.27억 | . | 12.55억 |
| 2017 | 6.96억 | 8.6억 | 11.2억 |
| 2016 | 5.54억 | 7.8억 | 8.89억 |
| 2015 | 5.04억 | 7.2억 | 8.45억 |
| 2014 | 4.7억 | 7.1억 | 8.3억 |
| 2013 | 4.53억 | . | 8.01억 |
| 2012 | 4.46억 | . | 8.87억 |
| 2011 | 4.91억 | . | 8.89억 |
| 2010 | 4.49억 | 6.6억 | 8.6억 |
| 2009 | 4.66억 | 7억 | 8.64억 |
| 2008 | 5.52억 | . | . |
| 2007 | 4.62억 | . | . |
| 2006 | 3.85억 | . | 10.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.20 | Min. :2006-02-15 | Min. : 32500 | |
| 1st Qu.: 58.20 | 1st Qu.:2011-05-05 | 1st Qu.: 48000 | |
| Median : 58.20 | Median :2015-09-16 | Median : 78750 | |
| Mean : 72.92 | Mean :2015-10-20 | Mean : 88855 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2019-10-12 | 3rd Qu.:120500 | |
| Max. :114.74 | Max. :2025-09-13 | Max. :259000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 17.6억 | 2025-09-13 | 13 |
| 85 | 20.6억 | 2024-10-20 | 17 |
| 115 | 25.9억 | 2025-05-27 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 이촌 우성 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 58.2 | 13 | 17.6억 ▲ |
| 2025-07-08 | 58.2 | 3 | 17.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 58.2 | 7 | 16억 - |
| 2025-03-22 | 58.2 | 14 | 16억 ▲ |
| 2025-03-19 | 58.2 | 13 | 13억 ▼ |
| 2025-02-20 | 58.2 | 14 | 14.9억 ▲ |
| 2025-02-10 | 58.2 | 6 | 14.5억 ▼ |
| 2025-01-23 | 58.2 | 19 | 14.8억 ▲ |
| 2024-12-06 | 58.2 | 7 | 14.5억 ▲ |
| 2024-11-30 | 58.2 | 12 | 14.4억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 84.86 | 17 | 20.6억 ▲ |
| 2024-08-29 | 84.86 | 2 | 20.3억 ▲ |
| 2023-08-05 | 84.86 | 6 | 17억 ▼ |
| 2021-05-04 | 84.86 | 2 | 17.5억 ▲ |
| 2021-01-07 | 84.86 | 3 | 17.4억 ▲ |
| 2020-08-06 | 84.86 | 8 | 15.4억 ▲ |
| 2019-04-16 | 84.86 | 1 | 11.2억 ▲ |
| 2017-05-08 | 84.86 | 13 | 8.7억 ▲ |
| 2017-04-23 | 84.86 | 5 | 8.5억 ▲ |
| 2016-03-15 | 84.86 | 8 | 7.8억 |
전용114.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 114.74 | 7 | 25.9억 ▲ |
| 2025-05-07 | 114.74 | 14 | 23.5억 - |
| 2025-03-23 | 114.74 | 14 | 23.5억 ▲ |
| 2025-03-17 | 114.74 | 10 | 23억 ▲ |
| 2024-12-13 | 114.74 | 4 | 20.3억 ▼ |
| 2024-06-19 | 114.74 | 7 | 20.5억 ▲ |
| 2023-03-14 | 114.74 | 3 | 17.9억 ▼ |
| 2021-06-05 | 114.74 | 11 | 21.4억 ▲ |
| 2021-06-03 | 114.74 | 4 | 19.9억 ▲ |
| 2021-05-08 | 114.74 | 7 | 19.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이촌 우성 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
한가람 기존 1998 년
한강(대우) 기존 2000 년
철우 기존 1978 년
정우 기존 1972 년
두산위브트레지움 기존 1976 년
장미 기존 1975 년
LG한강자이 기존 2003 년
동부센트레빌 기존 2001 년
용산파크타워(24-1) 기존 2009 년
용산시티파크(1단지) 기존 2007 년
용산파크타워(24-0) 기존 2009 년
퀸스리버빌 기존 1999 년
시티하우스 준신축 2011 년
로얄맨숀 기존 1972 년
빌라맨션 기존 1974 년
시티파크(2단지) 기존 2007 년
센트럴파크 신축 2020 년
한강대우트럼프월드3 기존 2004 년
한강맨숀 기존 1971 년
삼익 기존 1979 년
강촌 기존 1998 년
이촌코오롱(A) 기존 1999 년
이촌동삼성리버스위트 기존 2002 년
래미안용산더센트럴 준신축 2017 년
강서 기존 1972 년
점보 기존 1974 년
왕궁 기존 1974 년
현대한강 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이촌동 우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 158,444만 원 115㎡: 243,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 17.6억 원)
| 우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 이촌동 399-1 우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 17.3억~17.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.2㎡입니다.
❓ 우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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