이태원동 남산대림 아파트 실거래분석 정보(2025.07.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 이태원동에 위치한 남산대림 아파트입니다.
| 남산대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1994년이며2025년 07월 28일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.0%, 용산구에서는 상위 21.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이태원 남산대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 녹사평대로 254
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이태원동 729 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.05억 | 17.66억 | . | 27.5억 |
| 2024 | 13.7억 | 17억 | . | 23.7억 |
| 2023 | 13.05억 | 16억 | . | . |
| 2022 | . | 18.7억 | . | 19억 |
| 2021 | 12.7억 | 15.02억 | 18.5억 | . |
| 2020 | 10.9억 | 13.32억 | . | 18억 |
| 2019 | 10.14억 | 12.52억 | 15.5억 | 14억 |
| 2018 | 8.08억 | 9.96억 | 12.15억 | 13억 |
| 2017 | 6.73억 | 8.41억 | 10.98억 | 12.5억 |
| 2016 | 5.93억 | 7.75억 | 10.03억 | 11.9억 |
| 2015 | 5.31억 | 7.24억 | 8.5억 | . |
| 2014 | 4.87억 | 6.98억 | 9.5억 | 8.77억 |
| 2013 | 4.74억 | 6.69억 | . | 8.78억 |
| 2012 | 4.63억 | 6.97억 | . | 8.8억 |
| 2011 | 4.84억 | 6.87억 | . | 9.8억 |
| 2010 | 4.56억 | 6.72억 | . | 9.2억 |
| 2009 | 4.7억 | 7억 | 9.45억 | 10.2억 |
| 2008 | 5억 | 7.15억 | 3.8억 | . |
| 2007 | 4.6억 | . | . | . |
| 2006 | 3.62억 | 5.83억 | 7.75억 | 9.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2006-02-15 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2010-10-01 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median : 84.75 | Median :2015-02-09 | Median : 72500 | |
| Mean : 84.16 | Mean :2014-11-25 | Mean : 85707 | |
| 3rd Qu.: 84.75 | 3rd Qu.:2018-04-14 | 3rd Qu.:104000 | |
| Max. :149.53 | Max. :2025-07-16 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 17억 | 2025-07-16 | 3 |
| 85 | 19억 | 2025-07-01 | 3 |
| 135 | 18.5억 | 2021-01-30 | 5 |
| 150 | 28억 | 2025-06-27 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남산대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[용산구] 이태원 남산대림 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 59.92 | 3 | 17억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.92 | 1 | 14.9억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.92 | 5 | 14.3억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.92 | 2 | 15억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.92 | 1 | 15.2억 ▲ |
| 2025-03-23 | 59.92 | 5 | 14.5억 ▼ |
| 2025-03-04 | 59.92 | 4 | 14.8억 - |
| 2025-02-26 | 59.92 | 2 | 14.8억 ▲ |
| 2024-09-02 | 59.92 | 5 | 14억 ▲ |
| 2024-08-12 | 59.92 | 5 | 13.6억 |
전용84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.75 | 3 | 19억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.75 | 5 | 17.7억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.75 | 1 | 17.2억 ▲ |
| 2025-03-23 | 84.75 | 1 | 16.8억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.75 | 3 | 18억 ▲ |
| 2025-02-03 | 84.75 | 1 | 17.2억 ▼ |
| 2024-11-26 | 84.75 | 4 | 18억 ▲ |
| 2024-10-17 | 84.75 | 3 | 17억 ▲ |
| 2024-06-21 | 84.75 | 4 | 16.5억 - |
| 2024-02-17 | 84.75 | 5 | 16.5억 |
전용134.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-30 | 134.68 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2019-12-09 | 134.68 | 3 | 16억 ▲ |
| 2019-10-25 | 134.68 | 5 | 15억 ▲ |
| 2018-07-26 | 134.68 | 2 | 12.7억 ▲ |
| 2018-02-02 | 134.68 | 1 | 11.7억 ▼ |
| 2018-01-20 | 134.68 | 5 | 12.1억 ▲ |
| 2017-11-29 | 134.68 | 2 | 12억 ▲ |
| 2017-07-18 | 134.68 | 5 | 10.5억 ▼ |
| 2017-06-19 | 134.68 | 3 | 11.5억 ▲ |
| 2017-06-05 | 134.68 | 5 | 9.9억 |
전용149.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 149.53 | 5 | 28억 ▲ |
| 2025-06-18 | 149.53 | 2 | 27억 ▼ |
| 2025-03-14 | 149.53 | 4 | 27.5억 ▲ |
| 2024-10-22 | 149.53 | 2 | 23.9억 ▲ |
| 2024-06-07 | 149.53 | 3 | 23.5억 ▲ |
| 2022-02-15 | 149.53 | 1 | 19억 ▲ |
| 2020-02-05 | 149.53 | 3 | 18억 ▲ |
| 2019-12-10 | 149.53 | 1 | 13.5억 ▼ |
| 2019-07-24 | 149.53 | 1 | 16억 ▲ |
| 2019-04-29 | 149.53 | 3 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이태원 남산대림 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 217m - 주공1(1993) / 서울특별시 용산구 녹사평대로 286 (이태원동,이태원주공아파트)️
- 224m - 용암한신(1982) / 서울특별시 용산구 신흥로2길 58 (용산동2가)️
- 737m - 남산힐레지던스(1973) / 서울특별시 용산구 이태원로27다길 11 (이태원동)️
- 956m - 메이(124-12)(2002) / 서울특별시 용산구 이태원로27나길 36 (이태원동,메이)️
- 983m - 준아트빌(2008) / 서울특별시 용산구 이태원로27나길 40 (이태원동,준아트빌)️
요약 리포트
데이터 기반
남산대림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 17억 원)
| 남산대림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 남산대림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남산대림 아파트는 서울특별시 용산구 이태원동 729번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 남산대림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남산대림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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