이촌 한강맨숀 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.15 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 한강맨숀 아파트입니다.

한강맨숀 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1971년이며 2024년 11월 15일 기준 54년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 660세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 5.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.82% 대비 ▲183% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 10.0%, 용산구에서는 상위 10.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“이촌 한강맨숀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 23 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 주택공사
사용승인일 1971년 03월 22일

도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 248
번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 300-101 이촌한강맨션 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	90	105	125	170	180
2024	36.74억	39.05억	43.61억	62억	60억
2023	33.4억	37.97억	41.44억	58.5억	.
2022	35.65억	40억	43.5억	.	.
2021	26.33억	31억	34.6억	.	.
2020	22.13억	25.8억	29.11억	.	.
2019	21.2억	21.93억	24.7억	32억	33억
2018	21.1억	21.93억	23.7억	30.5억	34.4억
2017	16.3억	17.3억	18.99억	26.7억	28.5억
2016	13.64억	15.3억	17.31억	23.22억	23.5억
2015	11.71억	13.95억	15.55억	23.5억	.
2014	9.91억	12.65억	14.43억	.	21.7억
2013	9.8억	11.6억	13억	.	.
2012	8.92억	12.26억	13.26억	.	.
2011	12.1억	14.4억	15.5억	.	.
2010	12억	14.8억	17.39억	.	.
2009	12.5억	15.32억	16.59억	20.75억	.
2008	12.8억	.	15.5억	.	.
2006	11.83억	13.96억	16.38억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 87.54	Min. :2006-06-28	Min. : 88200
1st Qu.:101.95	1st Qu.:2011-03-11	1st Qu.:138775
Median :101.95	Median :2015-08-17	Median :164750
Mean :110.56	Mean :2015-10-15	Mean :211228
3rd Qu.:120.56	3rd Qu.:2019-06-09	3rd Qu.:247250
Max. :178.78	Max. :2024-10-25	Max. :645000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
90	39.5억	2024-09-27	5
105	41.5억	2024-10-04	3
125	45.5억	2024-10-04	3
170	64.5억	2024-10-01	3
180	60억	2024-06-24	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한강맨숀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[용산구] 이촌 한강맨숀 아파트(1971) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

이촌 한강맨숀 아파트(1971) 월별 평균 평당가

면적별 구분

이촌 한강맨숀 아파트(1971) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

이촌 한강맨숀 아파트(1971) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

이촌 한강맨숀 아파트(1971) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Nov 15 02:59:10 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 한강맨숀 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 한강맨숀 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
90㎡: 371,974만 원 105㎡: 395,400만 원 125㎡: 439,983만 원 170㎡: 620,000만 원 180㎡: 600,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~90, ~105, ~125, ~170, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.