이태원동 청화1 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.07.02 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 용산구 이태원동에 위치한 청화1 아파트입니다.

건축년도는 1982년이며 2024년 07월 02일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 578세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 6.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.07~2023.06) 회전율 2.42% 대비 ▲150% (+3.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 용산구에서는 상위 1.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“이태원 청화1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 578 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 중앙난방
건설사 청화기업
사용승인일 1982년 09월 18일

도로명 주소 서울특별시 용산구 장문로 27
번지형 주소 서울특별시 용산구 이태원동 22-2 청화아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	105	110	145	150	175	180
2024	21.8억	21.99억	26.34억	.	29.81억	30억
2023	19.7억	19.92억	25.46억	.	29.88억	.
2022	20억	21.5억	25.87억	.	28.96억	.
2021	17.5억	19억	20.95억	23.1억	26.2억	.
2020	15.33억	14.99억	17.93억	.	21.02억	18.5억
2019	14.65억	13.2억	17.1억	.	20.36억	.
2018	13억	13.74억	15.73억	.	20.4억	.
2017	10.04억	10.1억	12.06억	.	14.17억	.
2016	8.47억	8.51억	10.45억	8.9억	12.65억	.
2015	7.85억	8.15억	9.86억	9.24억	11.11억	.
2014	6.6억	6.53억	8.35억	.	9.71억	.
2013	5.76억	6.08억	7.95억	.	8.73억	.
2012	6.45억	6.35억	8.47억	.	8.73억	.
2011	7.15억	7.33억	10.03억	.	11.48억	10.3억
2010	7.18억	6.9억	9.2억	8.5억	12.85억	.
2009	7.15억	6.67억	9.49억	8.7억	11.71억	.
2008	.	.	.	.	11.3억	10억
2007	5.05억	.	9.42억	.	.	.
2006	7.85억	7.04억	8.85억	.	12.3억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :104.7	Min. :2006-06-09	Min. : 50500
1st Qu.:105.8	1st Qu.:2013-04-13	1st Qu.: 84000
Median :142.7	Median :2016-04-08	Median :105000
Mean :135.6	Mean :2016-02-20	Mean :130092
3rd Qu.:174.4	3rd Qu.:2020-02-06	3rd Qu.:167000
Max. :178.2	Max. :2024-06-05	Max. :325000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	21.9억	2023-10-05	6
110	22.95억	2024-06-05	8
145	28억	2022-06-20	10
150	23.1억	2021-07-06	1
175	32.5억	2023-06-08	12
180	30억	2024-06-01	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청화1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 2 05:50:16 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이태원 청화1 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이태원동 청화1 아파트 의 2024년 07월 면적대별 예상가격은
105㎡: 218,000만 원 110㎡: 216,083만 원 145㎡: 261,180만 원 175㎡: 298,167만 원 180㎡: 300,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~110, ~145, ~150, ~175, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-06-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 22.95억 원)

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