이태원동 청화1 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 이태원동에 위치한 청화1 아파트입니다.
- 건축년도는
1982년이며2025년 08월 12일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총578세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.36% 대비 ▼42% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 62.5%, 용산구에서는 상위 62.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.36% 대비 ▼42% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이태원 청화1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 578 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 청화기업
- 사용승인일 1982년 09월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 장문로 27
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이태원동 22-2 청화아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 110 | 145 | 150 | 175 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18억 | 29.76억 | 33억 | . | 35.94억 | . |
| 2024 | 21.8억 | 22.43억 | 28.62억 | . | 32.3억 | 31.56억 |
| 2023 | 19.7억 | 19.92억 | 25.46억 | . | 29.88억 | . |
| 2022 | 20억 | 21.5억 | 25.87억 | . | 28.96억 | . |
| 2021 | 17.5억 | 19억 | 20.95억 | 23.1억 | 26.2억 | . |
| 2020 | 15.33억 | 14.99억 | 17.93억 | . | 21.02억 | 18.5억 |
| 2019 | 14.65억 | 13.2억 | 17.1억 | . | 20.36억 | . |
| 2018 | 13억 | 13.74억 | 15.73억 | . | 20.4억 | . |
| 2017 | 10.04억 | 10.1억 | 12.06억 | . | 14.17억 | . |
| 2016 | 8.47억 | 8.51억 | 10.45억 | 8.9억 | 12.65억 | . |
| 2015 | 7.85억 | 8.15억 | 9.86억 | 9.24억 | 11.11억 | . |
| 2014 | 6.6억 | 6.53억 | 8.35억 | . | 9.71억 | . |
| 2013 | 5.76억 | 6.08억 | 7.95억 | . | 8.73억 | . |
| 2012 | 6.45억 | 6.35억 | 8.47억 | . | 8.73억 | . |
| 2011 | 7.15억 | 7.33억 | 10.03억 | . | 11.48억 | 10.3억 |
| 2010 | 7.18억 | 6.9억 | 9.2억 | 8.5억 | 12.85억 | . |
| 2009 | 7.15억 | 6.67억 | 9.49억 | 8.7억 | 11.71억 | . |
| 2008 | . | . | . | . | 11.3억 | 10억 |
| 2007 | 5.05억 | . | 9.42억 | . | . | . |
| 2006 | 7.85억 | 7.04억 | 8.85억 | . | 12.3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.7 | Min. :2006-06-09 | Min. : 50500 | |
| 1st Qu.:105.8 | 1st Qu.:2013-08-17 | 1st Qu.: 85000 | |
| Median :142.7 | Median :2016-07-05 | Median :108250 | |
| Mean :136.3 | Mean :2016-09-17 | Mean :141864 | |
| 3rd Qu.:174.4 | 3rd Qu.:2020-08-08 | 3rd Qu.:189500 | |
| Max. :178.2 | Max. :2025-08-04 | Max. :382000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 21.9억 | 2023-10-05 | 6 |
| 110 | 31.1억 | 2025-08-04 | 8 |
| 145 | 33억 | 2025-03-14 | 2 |
| 145 | 33억 | 2025-05-09 | 5 |
| 150 | 23.1억 | 2021-07-06 | 1 |
| 175 | 38.2억 | 2025-07-08 | 4 |
| 180 | 33억 | 2024-09-01 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청화1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 이태원 청화1 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용104.66~104.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 104.69 | 5 | 18억 ▼ |
| 2024-05-19 | 104.69 | 2 | 21.8억 - |
| 2024-03-09 | 104.69 | 7 | 21.8억 ▼ |
| 2023-10-05 | 104.66 | 6 | 21.9억 ▲ |
| 2023-04-29 | 104.69 | 8 | 18.9억 ▲ |
| 2023-04-08 | 104.69 | 6 | 18.3억 ▼ |
| 2022-09-09 | 104.69 | 8 | 20억 ▲ |
| 2021-02-03 | 104.69 | 9 | 17.5억 ▲ |
| 2020-12-19 | 104.69 | 9 | 16.7억 ▲ |
| 2020-08-07 | 104.66 | 4 | 15.8억 |
전용105.25~105.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 105.72 | 8 | 31.1억 ▲ |
| 2025-05-21 | 105.75 | 10 | 29.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 105.75 | 12 | 28.5억 ▲ |
| 2024-11-08 | 105.75 | 12 | 19.5억 ▼ |
| 2024-06-01 | 105.75 | 7 | 22.8억 ▲ |
| 2024-05-28 | 105.72 | 12 | 22.5억 ▼ |
| 2024-05-22 | 105.75 | 8 | 22.6억 ▲ |
| 2023-08-05 | 105.75 | 8 | 21.3억 ▲ |
| 2023-08-05 | 105.72 | 4 | 20억 ▼ |
| 2023-07-24 | 105.75 | 9 | 20.8억 |
전용106.12~106.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 106.12 | 8 | 27.5억 ▲ |
| 2024-06-05 | 106.12 | 8 | 22.9억 ▲ |
| 2024-03-20 | 106.12 | 5 | 21.9억 ▲ |
| 2024-01-20 | 106.12 | 7 | 19.7억 ▼ |
| 2023-08-09 | 106.12 | 10 | 21억 ▲ |
| 2023-07-20 | 106.12 | 7 | 20.8억 ▲ |
| 2023-06-11 | 106.12 | 4 | 19억 ▲ |
| 2023-06-10 | 106.12 | 2 | 18억 ▼ |
| 2022-05-26 | 106.12 | 10 | 21.5억 ▲ |
| 2020-12-16 | 106.12 | 2 | 15.8억 |
전용107.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-10 | 107.9 | 1 | 13억 ▲ |
| 2016-09-11 | 107.9 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2016-09-03 | 107.9 | 1 | 8.2억 ▲ |
| 2014-03-01 | 107.9 | 1 | 6억 |
전용108.33~108.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 108.33 | 1 | 14.5억 ▲ |
| 2016-08-30 | 108.33 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2015-04-23 | 108.33 | 1 | 8억 ▲ |
| 2012-12-06 | 108.33 | 1 | 6억 ▼ |
| 2010-01-21 | 108.36 | 1 | 7.1억 ▲ |
| 2006-06-21 | 108.33 | 1 | 6.2억 |
전용142.68~142.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 142.68 | 5 | 33억 - |
| 2025-03-14 | 142.71 | 2 | 33억 ▲ |
| 2024-11-04 | 142.71 | 8 | 32억 - |
| 2024-09-11 | 142.71 | 8 | 32억 ▲ |
| 2024-08-18 | 142.74 | 6 | 29.5억 ▼ |
| 2024-08-08 | 142.71 | 8 | 29.7억 ▲ |
| 2024-06-24 | 142.68 | 10 | 29억 ▲ |
| 2024-06-03 | 142.68 | 2 | 25.2억 ▼ |
| 2024-04-13 | 142.74 | 10 | 26.8억 ▲ |
| 2024-04-12 | 142.68 | 3 | 26.6억 |
전용146.22~146.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-06 | 146.22 | 1 | 23.1억 ▲ |
| 2016-04-06 | 146.22 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2015-05-28 | 146.22 | 1 | 9.5억 ▲ |
| 2015-04-10 | 146.25 | 1 | 9억 ▲ |
| 2010-12-21 | 146.25 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2009-11-23 | 146.22 | 1 | 8.6억 ▼ |
| 2009-05-10 | 146.22 | 1 | 8.8억 |
전용174.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 174.38 | 4 | 38.2억 ▲ |
| 2025-06-10 | 174.38 | 5 | 37.4억 ▲ |
| 2025-04-18 | 174.38 | 10 | 37억 ▲ |
| 2025-01-26 | 174.38 | 6 | 35.1억 ▲ |
| 2025-01-10 | 174.38 | 3 | 32억 ▼ |
| 2024-11-22 | 174.38 | 6 | 34.9억 ▲ |
| 2024-07-19 | 174.38 | 6 | 34억 - |
| 2024-07-13 | 174.38 | 10 | 34억 ▲ |
| 2024-06-17 | 174.38 | 7 | 33.8억 ▲ |
| 2024-04-18 | 174.38 | 2 | 29.4억 |
전용178.18~178.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 178.18 | 1 | 33억 ▲ |
| 2024-07-16 | 178.18 | 1 | 31.7억 ▲ |
| 2024-06-01 | 178.25 | 1 | 30억 ▲ |
| 2020-01-31 | 178.18 | 1 | 18.5억 ▲ |
| 2011-03-10 | 178.18 | 1 | 10.3억 ▲ |
| 2008-07-12 | 178.22 | 1 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이태원 청화1 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 366m - 힐하우스(2001) / 서울특별시 용산구 장문로9길 60 (동빙고동,힐하우스)️
- 424m - 현대플라티앙2(2004) / 서울특별시 용산구 장문로9길 65 (동빙고동,현대플라티앙 II)️
- 433m - 주미(1973) / 서울특별시 용산구 보광로 40 (보광동)️
- 484m - 장미1(1976) / 서울특별시 용산구 우사단로10길 39-96 (한남동,장미아파트)️
- 531m - 준아트빌(2008) / 서울특별시 용산구 이태원로27나길 40 (이태원동,준아트빌)️
- 534m - 메이(124-12)(2002) / 서울특별시 용산구 이태원로27나길 36 (이태원동,메이)️
- 650m - 남산힐레지던스(1973) / 서울특별시 용산구 이태원로27다길 11 (이태원동)️
- 656m - 뉴캐슬하우스(2003) / 서울특별시 용산구 대사관로7길 8 (한남동)️
- 732m - 대림아르빌(2005) / 서울특별시 용산구 대사관로11길 21 (한남동,대림아르빌아파트)️
- 777m - 신동아1(1992) / 서울특별시 용산구 보광로 14 (보광동,보광동신동아아파트)️
- 796m - 리버빌(삼성)(2000)️
- 809m - 리버힐에이동(2000)️
- 820m - 태성1(1975)️
- 821m - 한남힐스테이트(2003)️
- 884m - 현대하이페리온(2002)️
- 906m - 나인원한남(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이태원동 청화1 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
110㎡: 304,000만 원 145㎡: 330,000만 원 175㎡: 375,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~110, ~145, ~150, ~175, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 31.1억 원)
❓ 청화1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 이태원동 22-2 청화1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 29.7억~38.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
❓ 청화1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청화1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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