원효로4가 산호 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.06 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 용산구 원효로4가에 위치한 산호 아파트입니다.

산호 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1977년이며 2024년 11월 06일 기준 48년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 554세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.18% 대비 ▲200% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 96.6%, 용산구에서는 상위 96.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“원효로4가 산호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 554 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 복도식
난방방식 지역난방
건설사 한양건설
사용승인일 1977년 04월 04일

도로명 주소 서울특별시 용산구 원효로 66
번지형 주소 서울특별시 용산구 원효로4가 118-16 원효산호 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	45	50	80	90	105	115
2024	.	.	17.75억	18억	.	.
2023	.	.	.	.	17.4억	.
2022	.	.	.	.	15억	.
2021	11.46억	.	15.4억	17.28억	18.93억	24억
2020	9.9억	.	13.89억	14.87억	15.41억	16억
2019	.	.	12.56억	12.45억	14.41억	.
2018	7억	.	10.77억	12.46억	12.5억	.
2017	4.74억	.	7.65억	8.4억	8.79억	.
2016	3.95억	.	6.77억	7.29억	7.52억	7.3억
2015	3.49억	3.02억	5.52억	5.87억	6.48억	.
2014	3.02억	.	5.22억	5.76억	6.01억	6.4억
2013	3.7억	.	4.79억	5.7억	5.81억	7.4억
2012	3.45억	.	5.7억	6.2억	7.1억	.
2011	3.41억	.	5.87억	7.48억	.	8.21억
2010	4.08억	.	6.8억	8.15억	8.62억	.
2009	4.18억	.	7.25억	7.61억	9.16억	9.9억
2008	4.32억	.	7.25억	.	.	.
2007	3.46억	.	6.2억	8.3억	8.5억	.
2006	2.61억	1.9억	5.46억	6.53억	7.5억	8.86억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 40.46	Min. :2006-02-01	Min. : 19000
1st Qu.: 78.03	1st Qu.:2011-10-12	1st Qu.: 54600
Median : 78.06	Median :2015-08-12	Median : 70000
Mean : 79.23	Mean :2015-01-06	Mean : 80537
3rd Qu.:100.56	3rd Qu.:2017-07-26	3rd Qu.: 91000
Max. :113.77	Max. :2024-10-12	Max. :250000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	12.45억	2021-06-30	9
50	3.02억	2015-03-01	1
80	18억	2024-10-12	9
90	18.55억	2021-07-12	10
105	22.5억	2021-07-31	9
115	25억	2021-09-01	11

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 산호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[용산구] 원효로4가 산호 아파트(1977) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

원효로4가 산호 아파트(1977) 월별 평균 평당가

면적별 구분

원효로4가 산호 아파트(1977) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

원효로4가 산호 아파트(1977) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

원효로4가 산호 아파트(1977) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Nov 6 04:36:24 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원효로4가 산호 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 25 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 원효로4가 산호 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
80㎡: 177,500만 원 90㎡: 180,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~80, ~90, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 18억 원)