산천동 한강타운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.16 Update)
2025-11-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 산천동에 위치한 한강타운 아파트입니다.
| 한강타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 16일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총289세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.19% 대비 ▼7% (-0.35pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 41.1%, 용산구에서는 상위 41.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.19% 대비 ▼7% (-0.35pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산천 한강타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 289 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한진건설(주)
- 사용승인일 2001년 02월 22일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 새창로8길 157
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 산천동 204 한강타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 9.16억 |
| 2024 | 8.43억 |
| 2023 | 8.04억 |
| 2022 | 9.7억 |
| 2021 | 9.39억 |
| 2020 | 7.7억 |
| 2019 | 6.43억 |
| 2018 | 5.51억 |
| 2017 | 4.11억 |
| 2016 | 3.65억 |
| 2015 | 3.36억 |
| 2014 | 3.08억 |
| 2013 | 2.99억 |
| 2012 | 2.98억 |
| 2011 | 3.15억 |
| 2010 | 3.28억 |
| 2009 | 3.31억 |
| 2008 | 3.57억 |
| 2007 | 2.77억 |
| 2006 | 1.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.69 | Min. :2006-01-16 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.:59.69 | 1st Qu.:2008-02-23 | 1st Qu.: 29500 | |
| Median :59.69 | Median :2015-03-04 | Median : 34350 | |
| Mean :59.69 | Mean :2014-05-31 | Mean : 43009 | |
| 3rd Qu.:59.69 | 3rd Qu.:2018-06-03 | 3rd Qu.: 52575 | |
| Max. :59.69 | Max. :2025-11-11 | Max. :109000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.9억 | 2025-11-11 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 산천 한강타운 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.69㎡ 최근 실거래 내역 (388건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 59.69 | 7 | 10.9억 ▲ |
| 2025-11-01 | 59.69 | 7 | 10.7억 ▲ |
| 2025-10-24 | 59.69 | 4 | 9.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.69 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.69 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.69 | 9 | 9억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.69 | 5 | 8.5억 - |
| 2025-05-16 | 59.69 | 4 | 8.5억 ▼ |
| 2025-05-13 | 59.69 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.69 | 13 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산천 한강타운 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
리버힐삼성 기존 2001 년
GS자이 기존 2005 년
SK청암대(64-29) 기존 2001 년
강변삼성스위트 기존 1999 년
우성 기존 1991 년
현대홈타운 기존 2000 년
산호 기존 1977 년
마포쌍용황금 기존 2000 년
비체힐리버뷰 준신축 2012 년
삼성 기존 1997 년
도화동현대 기존 1996 년
도화현대 기존 1998 년
풍전 기존 1971 년
마포동원베네스트 준신축 2010 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
고려 기존 1984 년
삼성하이츠 기존 2003 년
한강자이에클라트 기존 2006 년
G&D용산드림 신축 2020 년
마포대림1 기존 2002 년
금성 기존 1971 년
삼성래미안 기존 2001 년
한강삼성 기존 1997 년
정우상가맨션 기존 1983 년
브라운스톤공덕 기존 2009 년
대우월드마크마포 준신축 2011 년
kcc웰츠 준신축 2011 년
세양청마루(101동) 기존 2005 년
e편한세상마포리버파크 준신축 2016 년
제일1 기존 1971 년
브라운스톤 준신축 2011 년
세양청마루 기존 2006 년
마포자이 기존 2003 년
래미안마포리버웰 준신축 2015 년
대우메트로디오빌 기존 2005 년
대림2차 기존 2004 년
효창한신 기존 1987 년
공덕더샵 준신축 2018 년
효창파크푸르지오 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산천동 한강타운 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 104,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10.9억 원)
| 한강타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 한강타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 산천동 204 한강타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.8억~10.9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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