이촌동 현대맨숀 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.08.27 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 현대맨숀 아파트입니다.

현대맨숀 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1974년이며 2024년 08월 27일 기준 51년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 653세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 2.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 0.15% 대비 ▲1 800% (+2.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 40.6%, 용산구에서는 상위 16.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“이촌 현대맨숀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 653 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 현대건설
사용승인일 1974년 12월 09일

도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 303
번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 301-160 이촌현대 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	100	105	125	130	140	145	150	175	185
2024	19.03억	.	.	24.99억	22.49억	26.33억	.	23.94억	.	.
2023	19.1억	.	.	23.2억	.	.	.	24.5억	27.99억	.
2022	.	.	.	25.5억	.	21.74억	.	.	.	.
2021	17.99억	18.89억	.	20억	18.49억	26.16억	.	19.87억	24.59억	22.1억
2020	.	14.95억	13.49억	17.89억	18.66억	.	.	17.27억	21.84억	.
2019	.	13.84억	.	16.24억	16.38억	17.46억	17.14억	16.91억	18.39억	.
2018	10.64억	13.43억	.	13.29억	.	15.99억	15.8억	14.23억	18.69억	14.19억
2017	8.6억	8.75억	.	10.68억	10.71억	12.39억	.	11.61억	11.5억	12억
2016	7.59억	7.37억	.	9.08억	9.06억	9.82억	.	10.17억	10.5억	12억
2015	.	6.28억	.	8.04억	7.87억	8.73억	.	8.77억	9.4억	10.17억
2014	.	5.76억	.	6.8억	6.76억	7.94억	.	8.04억	9.45억	9.2억
2013	.	5.44억	.	6.68억	.	7.76억	.	7.98억	8.65억	.
2012	5.25억	5.86억	.	6.92억	6.2억	8.1억	.	8.35억	.	.
2011	.	6.44억	5.4억	9.3억	.	9.24억	.	8.87억	.	10.8억
2010	.	6.91억	.	8.43억	.	.	.	10.37억	.	.
2009	.	6.75억	6.05억	8.6억	8.77억	9.66억	.	9.94억	12억	11.7억
2008	.	.	.	9.9억	.	10.65억	.	.	.	.
2006	.	.	.	.	.	10.05억	.	10.24억	11.9억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 83.30	Min. :2006-03-11	Min. : 50000
1st Qu.: 99.13	1st Qu.:2013-01-30	1st Qu.: 75000
Median :121.44	Median :2016-03-04	Median : 95000
Mean :123.19	Mean :2015-08-18	Mean :109635
3rd Qu.:146.38	3rd Qu.:2018-07-26	3rd Qu.:131000
Max. :180.23	Max. :2024-07-31	Max. :296000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	21.99억	2023-10-13	14
100	18.89억	2021-05-25	13
105	14.5억	2020-07-26	1
125	25.99억	2024-07-20	13
130	24.99억	2024-07-06	12
140	29.6억	2024-07-26	7
145	18억	2019-09-18	11
150	24.99억	2024-06-06	8
175	27.99억	2023-10-26	9
185	22.1억	2021-07-14	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대맨숀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 27 05:05:56 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이촌 현대맨숀 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 현대맨숀 아파트 의 2024년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 190,315만 원 125㎡: 249,965만 원 130㎡: 224,950만 원 140㎡: 275,490만 원 150㎡: 239,499만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 10가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~125, ~130, ~140, ~145, ~150, ~175, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.