이촌동 한강대우 아파트 실거래분석 정보(2025.11.16 Update)
2025-11-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 한강대우 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 11월 16일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총834세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 4.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.80% 대비 ▼15% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.80% 대비 ▼15% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“이촌 한강대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 834 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2000년 03월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 181
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 이촌동 415 한강대우 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 | 135 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20.1억 | 19.25억 | 25.08억 | 26.95억 | 24.1억 |
| 2024 | . | 16.75억 | 19.71억 | 25.8억 | 25.7억 |
| 2023 | 15.2억 | 15.61억 | 18.71억 | . | 22.85억 |
| 2022 | . | 18.35억 | 20.93억 | 27.7억 | . |
| 2021 | 16억 | 16.6억 | 20.5억 | 24.2억 | 24.3억 |
| 2020 | 13.7억 | 14.19억 | 16.75억 | 19억 | 18억 |
| 2019 | 13억 | 12.45억 | 14.76억 | 18.61억 | . |
| 2018 | . | 10.52억 | 13.13억 | 14.45억 | 15.77억 |
| 2017 | . | 8.32억 | 10.37억 | 12.61억 | 13.38억 |
| 2016 | . | 7.26억 | 8.7억 | 11.57억 | 10.93억 |
| 2015 | 6.44억 | 6.46억 | 8.24억 | 10.49억 | 9.82억 |
| 2014 | 5.35억 | 6.06억 | 7.94억 | 10.14억 | 9.4억 |
| 2013 | 5.7억 | 5.81억 | 7.5억 | 8.91억 | 9.14억 |
| 2012 | 4.5억 | 5.8억 | 7.76억 | 10.5억 | 9.67억 |
| 2011 | 5.5억 | 6.19억 | 8.27억 | 10.83억 | 11.5억 |
| 2010 | 6.38억 | 5.99억 | 8.07억 | 11.11억 | 10.7억 |
| 2009 | 5.45억 | 6.19억 | 8.08억 | 11.7억 | 10.43억 |
| 2008 | . | 6.72억 | 8.2억 | . | 9.32억 |
| 2007 | . | 6.36억 | . | . | . |
| 2006 | . | 5.41억 | 7.89억 | 11.89억 | 11.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-06 | Min. : 45000 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2011-03-07 | 1st Qu.: 76500 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-10-09 | Median : 97500 | |
| Mean : 89.39 | Mean :2015-11-02 | Mean :115906 | |
| 3rd Qu.:134.13 | 3rd Qu.:2019-10-24 | 3rd Qu.:148000 | |
| Max. :135.87 | Max. :2025-10-30 | Max. :300000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 20.1억 | 2025-06-12 | 17 |
| 65 | 23.95억 | 2025-10-09 | 20 |
| 85 | 28.8억 | 2025-07-12 | 10 |
| 135 | 30억 | 2025-03-18 | 18 |
| 140 | 27.5억 | 2024-08-07 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 이촌 한강대우 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 59.98 | 17 | 20.1억 ▲ |
| 2023-06-29 | 59.98 | 11 | 15.2억 ▼ |
| 2021-03-04 | 59.98 | 19 | 16억 ▲ |
| 2020-07-05 | 59.98 | 15 | 14.4억 ▲ |
| 2020-06-04 | 59.98 | 10 | 13억 - |
| 2019-09-28 | 59.98 | 5 | 13억 ▲ |
| 2015-05-08 | 59.98 | 6 | 6.4억 ▼ |
| 2015-04-08 | 59.98 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2014-02-17 | 59.98 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2013-11-08 | 59.98 | 9 | 5.7억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 60 | 20 | 23.9억 ▲ |
| 2025-06-25 | 60 | 16 | 22억 ▲ |
| 2025-04-25 | 60 | 22 | 20.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 60 | 19 | 19.3억 ▲ |
| 2025-03-08 | 60 | 19 | 18.5억 ▲ |
| 2025-02-22 | 60 | 7 | 18.1억 ▲ |
| 2025-02-22 | 60 | 12 | 18억 ▲ |
| 2025-02-17 | 60 | 5 | 17.9억 ▲ |
| 2025-02-09 | 60 | 15 | 16.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 60 | 7 | 17.7억 |
전용84.94~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 84.98 | 10 | 27억 ▼ |
| 2025-10-29 | 84.98 | 5 | 27.3억 ▼ |
| 2025-10-25 | 84.98 | 19 | 28.6억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.98 | 7 | 27.3억 ▲ |
| 2025-08-05 | 84.98 | 9 | 27.1억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.98 | 10 | 28.8억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.98 | 19 | 27.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.98 | 19 | 23억 - |
| 2025-04-26 | 84.98 | 7 | 23억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.98 | 10 | 25억 |
전용134.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 134.13 | 9 | 27.5억 ▼ |
| 2025-03-18 | 134.13 | 18 | 30억 ▲ |
| 2025-02-26 | 134.13 | 15 | 24.3억 ▼ |
| 2025-02-10 | 134.13 | 14 | 26억 ▲ |
| 2024-12-06 | 134.13 | 2 | 25.1억 ▼ |
| 2024-08-13 | 134.13 | 9 | 26.5억 ▼ |
| 2022-06-20 | 134.13 | 3 | 27.7억 ▲ |
| 2021-09-06 | 134.13 | 10 | 26.9억 ▲ |
| 2021-07-09 | 134.13 | 17 | 24.9억 ▼ |
| 2021-06-26 | 134.13 | 24 | 25억 |
전용135.27~135.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 135.27 | 19 | 24.1억 ▼ |
| 2024-09-05 | 135.5 | 15 | 27억 ▼ |
| 2024-08-07 | 135.5 | 23 | 27.5억 ▲ |
| 2024-05-10 | 135.87 | 19 | 24.5억 ▲ |
| 2024-04-25 | 135.5 | 8 | 23.8억 ▲ |
| 2023-12-22 | 135.5 | 8 | 23.2억 ▲ |
| 2023-10-19 | 135.5 | 14 | 22.5억 ▼ |
| 2021-07-08 | 135.5 | 24 | 24.3억 ▲ |
| 2020-06-30 | 135.5 | 22 | 18억 ▲ |
| 2018-09-01 | 135.87 | 7 | 16.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
이촌 한강대우 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
두산위브트레지움 기존 1976 년
정우 기존 1972 년
동부센트레빌 기존 2001 년
우성 기존 1995 년
장미 기존 1975 년
철우 기존 1978 년
한가람 기존 1998 년
퀸스리버빌 기존 1999 년
시티하우스 준신축 2011 년
용산시티파크(1단지) 기존 2007 년
빌라맨션 기존 1974 년
LG한강자이 기존 2003 년
용산파크타워(24-0) 기존 2009 년
용산파크타워(24-1) 기존 2009 년
한강대우트럼프월드3 기존 2004 년
센트럴파크 신축 2020 년
시티파크(2단지) 기존 2007 년
로얄맨숀 기존 1972 년
강서 기존 1972 년
현대한강 기존 1997 년
한강맨숀 기존 1971 년
래미안용산더센트럴 준신축 2017 년
삼익 기존 1979 년
강촌 기존 1998 년
동아그린 기존 1999 년
이촌동삼성리버스위트 기존 2002 년
이촌코오롱(A) 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이촌동 한강대우 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 201,000만 원 65㎡: 229,750만 원 85㎡: 275,438만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 한강대우 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한강대우 아파트는 서울특별시 용산구 이촌동 415번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 한강대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 이촌동 415 한강대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 23.9억~28.6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #이촌한강대우아파트,#한강대우아파트,#서울특별시용산구이촌동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구이촌동415한강대우,#서울특별시용산구이촌로181,#2025년11월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망