서빙고동 신동아 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.15 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 용산구 서빙고동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1984년이며 2024년 05월 15일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 1326세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 0.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 0.15% 대비 ▲400% (+0.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 88.5%, 용산구에서는 상위 33.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“서빙고 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1326 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 신동아건설
사용승인일 1984년 06월 28일

도로명 주소 서울특별시 용산구 이촌로 347
번지형 주소 서울특별시 용산구 서빙고동 241-21 서빙고신동아 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	100	145	170	215
2024	25억	33억	36.1억	40억
2023	22.9억	36.35억	38.22억	39.3억
2022	.	40.5억	.	.
2021	24.65억	30.33억	30.75억	41억
2020	18.54억	25.53억	25.85억	30.2억
2019	17.02억	22.24억	22.98억	28.4억
2018	15.39억	20.39억	22.46억	25.43억
2017	12.68억	17.15억	19.42억	23.12억
2016	10.85억	14.44억	16.74억	18.99억
2015	8.86억	12.49억	13.93억	16.93억
2014	7.99억	11.09억	13.19억	16.46억
2013	7.85억	10.6억	12.73억	15.5억
2012	8억	12.6억	13.65억	18.11억
2011	9.02억	13.48억	15.37억	19.75억
2010	9.5억	14.5억	15.6억	17.04억
2009	9.14억	14.35억	15.16억	19.41억
2008	9.3억	9.85억	12.93억	16.52억
2007	.	.	.	19.5억
2006	8.66억	13.51억	16.47억	21.65억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 95.66	Min. :2006-01-21	Min. : 15600
1st Qu.:140.81	1st Qu.:2010-04-27	1st Qu.:120000
Median :140.81	Median :2015-03-19	Median :154000
Mean :147.35	Mean :2014-09-16	Mean :165222
3rd Qu.:166.98	3rd Qu.:2018-03-20	3rd Qu.:200000
Max. :210.27	Max. :2024-05-09	Max. :450000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
100	25.8억	2021-07-03	3
145	40.5억	2022-03-18	10
170	39.75억	2023-08-02	11
215	45억	2021-10-18	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 15 10:55:00 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서빙고 신동아 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서빙고동 신동아 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
100㎡: 250,000만 원 145㎡: 330,000만 원 170㎡: 361,000만 원 215㎡: 400,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~100, ~145, ~170, ~215)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.