산천동 리버힐삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 산천동에 위치한 리버힐삼성 아파트입니다.
| 리버힐삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 25일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1102세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 3.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.18% 대비 ▲79% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.5%, 용산구에서는 상위 47.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.18% 대비 ▲79% (+1.72pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산천 리버힐삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1102 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2001년 01월 10일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 효창원로 17
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 산천동 193 리버힐삼성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11.38억 | 14.27억 | 16.78억 |
| 2024 | 10.58억 | 12.63억 | 15억 |
| 2023 | 9.84억 | 12.57억 | 14.16억 |
| 2021 | 11.43억 | 13.16억 | 16.51억 |
| 2020 | 9.11억 | 11.21억 | 12.76억 |
| 2019 | 7.96억 | 9.66억 | 11.61억 |
| 2018 | 7.07억 | 7.87억 | 9.08억 |
| 2017 | 4.88억 | 6.14억 | 7.24억 |
| 2016 | 4.37억 | 5.66억 | 6.61억 |
| 2015 | 4.03억 | 5.15억 | 6.27억 |
| 2014 | 3.78억 | 4.82억 | 6.05억 |
| 2013 | 3.65억 | 4.91억 | 5.77억 |
| 2012 | 3.84억 | 5.24억 | 6.15억 |
| 2011 | 4.01억 | 5.6억 | 7.23억 |
| 2010 | 3.93억 | 5.6억 | 7.3억 |
| 2009 | 4.22억 | 5.89억 | 7.31억 |
| 2008 | 4.53억 | 5.96억 | . |
| 2007 | 3.58억 | 5.7억 | . |
| 2006 | 2.53억 | 4.5억 | 6.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.55 | Min. :2006-01-25 | Min. : 19000 | |
| 1st Qu.: 59.55 | 1st Qu.:2009-06-25 | 1st Qu.: 41500 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-09-05 | Median : 55000 | |
| Mean : 78.24 | Mean :2014-09-21 | Mean : 62916 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-02-19 | 3rd Qu.: 74700 | |
| Max. :114.48 | Max. :2025-09-07 | Max. :182000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 14억 | 2021-10-30 | 13 |
| 85 | 15.2억 | 2025-09-07 | 19 |
| 115 | 18.2억 | 2021-10-06 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리버힐삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 산천 리버힐삼성 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.55~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 476건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.55 | 5 | 12.9억 ▲ |
| 2025-08-16 | 59.98 | 6 | 12.5억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.55 | 10 | 13.1억 ▲ |
| 2025-07-31 | 59.98 | 3 | 11.2억 ▼ |
| 2025-07-15 | 59.55 | 4 | 12.3억 ▲ |
| 2025-07-12 | 59.55 | 4 | 11.9억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.55 | 11 | 12.4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.98 | 4 | 11.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.55 | 9 | 11.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.55 | 14 | 11.7억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 329건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 84.98 | 19 | 15.2억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.98 | 16 | 14.9억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.98 | 2 | 13.7억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.98 | 4 | 13.8억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.98 | 7 | 14억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.98 | 15 | 14.9억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.98 | 18 | 13.5억 ▼ |
| 2025-01-07 | 84.98 | 5 | 14.1억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.98 | 5 | 13억 ▲ |
| 2024-08-22 | 84.98 | 2 | 11.8억 |
전용114.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 114.48 | 10 | 17.6억 ▲ |
| 2025-06-30 | 114.48 | 20 | 16.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 114.48 | 16 | 16.5억 ▲ |
| 2024-10-26 | 114.48 | 14 | 16억 ▲ |
| 2024-07-03 | 114.48 | 3 | 14.8억 ▲ |
| 2024-05-18 | 114.48 | 6 | 14.2억 ▼ |
| 2023-10-23 | 114.48 | 9 | 14.5억 - |
| 2023-09-16 | 114.48 | 11 | 14.5억 ▲ |
| 2023-04-24 | 114.48 | 10 | 13.5억 ▼ |
| 2023-04-03 | 114.48 | 17 | 14.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산천 리버힐삼성 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
한강타운 기존 2001 년
GS자이 기존 2005 년
SK청암대(64-29) 기존 2001 년
강변삼성스위트 기존 1999 년
우성 기존 1991 년
현대홈타운 기존 2000 년
산호 기존 1977 년
비체힐리버뷰 준신축 2012 년
마포쌍용황금 기존 2000 년
삼성 기존 1997 년
도화동현대 기존 1996 년
도화현대 기존 1998 년
풍전 기존 1971 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
마포동원베네스트 준신축 2010 년
고려 기존 1984 년
한강자이에클라트 기존 2006 년
삼성하이츠 기존 2003 년
G&D용산드림 신축 2020 년
마포대림1 기존 2002 년
금성 기존 1971 년
한강삼성 기존 1997 년
삼성래미안 기존 2001 년
정우상가맨션 기존 1983 년
e편한세상마포리버파크 준신축 2016 년
세양청마루(101동) 기존 2005 년
브라운스톤공덕 기존 2009 년
대우월드마크마포 준신축 2011 년
kcc웰츠 준신축 2011 년
제일1 기존 1971 년
브라운스톤 준신축 2011 년
마포자이 기존 2003 년
래미안마포리버웰 준신축 2015 년
대림2차 기존 2004 년
세양청마루 기존 2006 년
대우메트로디오빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산천동 리버힐삼성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 120,227만 원 85㎡: 144,333만 원 115㎡: 167,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15.2억 원)
| 리버힐삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 리버힐삼성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 리버힐삼성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 리버힐삼성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
리버힐삼성 아파트는 서울특별시 용산구 산천동 193번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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