도원동 삼성래미안 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 용산구 도원동에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.
| 삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 15일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1458세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 4.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.02% 대비 ▲48% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 46.9%, 용산구에서는 상위 46.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.02% 대비 ▲48% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도원 삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1458 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성
- 사용승인일 2001년 08월 03일
- 도로명 주소 서울특별시 용산구 새창로 70
- 번지형 주소 서울특별시 용산구 도원동 23 도원삼성래미안 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12.07억 | 14.73억 | 16.41억 |
| 2024 | 11.33억 | 13.21억 | 14.7억 |
| 2023 | 10.42억 | 13.09억 | 14.85억 |
| 2022 | . | 15.3억 | 16.4억 |
| 2021 | 11.69억 | 14.1억 | 16.95억 |
| 2020 | 9.95억 | 11.87억 | 13.72억 |
| 2019 | 8.45억 | 9.68억 | 11.17억 |
| 2018 | 7.26억 | 8.21억 | 9.53억 |
| 2017 | 5.38억 | 6.5억 | 7.53억 |
| 2016 | 4.77억 | 5.73억 | 6.7억 |
| 2015 | 4.32억 | 5.27억 | 6.26억 |
| 2014 | 3.97억 | 4.94억 | 6.18억 |
| 2013 | 3.92억 | 4.82억 | 6.06억 |
| 2012 | 3.99억 | 5.16억 | 6.62억 |
| 2011 | 4.17억 | 5.4억 | 7.31억 |
| 2010 | 4.11억 | 5.65억 | 7.55억 |
| 2009 | 4.04억 | 5.64억 | 7.57억 |
| 2008 | 4.44억 | 6.03억 | 6.52억 |
| 2007 | 3.81억 | . | 8.37억 |
| 2006 | 2.97억 | 4.91억 | 6.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-15 | Min. : 24850 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2010-07-15 | 1st Qu.: 42900 | |
| Median : 84.69 | Median :2015-04-06 | Median : 56000 | |
| Mean : 78.51 | Mean :2014-11-17 | Mean : 66672 | |
| 3rd Qu.: 84.69 | 3rd Qu.:2018-04-06 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-11-06 | Max. :187000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 14.3억 | 2021-10-02 | 9 |
| 85 | 17억 [직] | 2025-11-06 | 15 |
| 115 | 18.7억 | 2025-10-31 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용산구] 도원 삼성래미안 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AuA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 631건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 59.94 | 17 | 13.9억 ▲ |
| 2025-10-13 | 59.94 | 1 | 12.1억 ▲ |
| 2025-09-27 | 59.94 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2025-09-20 | 59.94 | 9 | 12.7억 ▼ |
| 2025-07-26 | 59.94 | 5 | 12.9억 ▲ |
| 2025-07-12 | 59.94 | 2 | 12.1억 - |
| 2025-07-09 | 59.94 | 21 | 12.1억 ▼ |
| 2025-07-01 | 59.94 | 15 | 12.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.94 | 22 | 12.4억 ▼ |
| 2025-06-22 | 59.94 | 10 | 12.8억 |
전용84.69~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 465건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 84.69 | 15 | 17억 ▲ |
| 2025-10-31 | 84.69 | 2 | 16억 ▼ |
| 2025-10-24 | 84.69 | 20 | 16.7억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.69 | 19 | 15.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.69 | 9 | 16.4억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.69 | 7 | 14.3억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.69 | 4 | 14억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.69 | 9 | 14.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.69 | 6 | 14.4억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.92 | 16 | 14.9억 |
전용114.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 114.99 | 3 | 18.7억 ▲ |
| 2025-09-26 | 114.99 | 13 | 17.3억 ▲ |
| 2025-06-30 | 114.99 | 2 | 16억 ▼ |
| 2025-06-30 | 114.99 | 22 | 17억 ▲ |
| 2025-06-28 | 114.99 | 15 | 15.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 114.99 | 18 | 16.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 114.99 | 1 | 15억 ▼ |
| 2025-05-31 | 114.99 | 4 | 16억 ▲ |
| 2025-03-15 | 114.99 | 6 | 15.8억 ▼ |
| 2025-02-11 | 114.99 | 12 | 16억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도원 삼성래미안 아파트 가 위치한 용산구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
제일1 기존 1971 년
세양청마루 기존 2006 년
삼성하이츠 기존 2003 년
효창파크푸르지오 준신축 2010 년
효창한신 기존 1987 년
예빌리지 기존 2004 년
용산KCC스위첸 준신축 2018 년
브라운스톤공덕 기존 2009 년
브라운스톤 준신축 2011 년
도화동현대 기존 1996 년
도화현대 기존 1998 년
마포동원베네스트 준신축 2010 년
대우월드마크마포 준신축 2011 년
효창아트빌2차 기존 2002 년
kcc웰츠 준신축 2011 년
현대홈타운 기존 2000 년
용산롯데캐슬센터포레 준신축 2019 년
신공덕1차삼성래미안1 기존 2000 년
금성 기존 1971 년
펜트라우스 준신축 2011 년
대우메트로디오빌 기존 2005 년
우성 기존 1991 년
삼성 기존 1997 년
원효 기존 1970 년
신공덕아이파크 준신축 2013 년
공덕프로포즈Ⅱ 준신축 2015 년
임선웰빙 기존 2004 년
원효전자상가 기존 1974 년
블레스하임 준신축 2019 년
풍전 기존 1971 년
신공덕래미안3차 기존 2003 년
한강타운 기존 2001 년
리버힐삼성 기존 2001 년
롯데캐슬프레지던트 기존 2009 년
한강자이에클라트 기존 2006 년
신공덕래미안2차 기존 2000 년
GS자이 기존 2005 년
SK청암대(64-29) 기존 2001 년
산호 기존 1977 년
공덕더샵 준신축 2018 년
한화꿈에그린 기존 2004 년
정우상가맨션 기존 1983 년
강변삼성스위트 기존 1999 년
마포쌍용황금 기존 2000 년
지오베르크 기존 2004 년
공덕파크자이 준신축 2015 년
고려 기존 1984 년
공덕SK리더스뷰 신축 2021 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
세양청마루(101동) 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도원동 삼성래미안 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 121,388만 원 85㎡: 157,286만 원 115㎡: 180,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17억 원)
| 삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 06일입니다.
❓ 삼성래미안 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성래미안 아파트는 서울특별시 용산구 도원동 23번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼성래미안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 용산구 도원동 23 삼성래미안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.5억~18.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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