여의도 삼부 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.12.01 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 삼부 아파트입니다.

삼부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1975년이며 2024년 12월 01일 기준 50년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 866세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 2.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.31% 대비 ▲15% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 52.0%, 영등포구에서는 상위 52.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“여의도 삼부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 866 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 삼부토건(주)
사용승인일 1975년 12월 22일

도로명 주소 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27
번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 여의도삼부 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	80	95	110	140	145	150	180
2024	23.9억	22.03억	.	30.01억	.	35.8억	39.42억
2023	17억	20.79억	20억	26.4억	.	32억	38.5억
2022	.	20.1억	26.6억	.	.	31.15억	.
2021	20.25억	18.6억	22.9억	25.05억	.	28억	.
2020	18.23억	16.57억	21.85억	20억	.	.	31억
2019	16.32억	14.89억	20.52억	19.16억	.	20.25억	23.5억
2018	12.99억	12.76억	16.01억	15.95억	.	20.55억	20억
2017	10.14억	9.53억	13.67억	12.85억	.	15.25억	17.15억
2016	9.31억	8.42억	11.17억	10.64억	9.72억	13.13억	15.13억
2015	8.43억	7.38억	9.76억	9.51억	.	12.05억	13.3억
2014	7.55억	6.83억	9.75억	9.22억	.	11억	11.5억
2013	7.49억	6.55억	9.33억	8.76억	.	10.08억	12.15억
2012	7.65억	6.62억	9억	8.56억	.	11.11억	11.87억
2011	9.4억	8.4억	9.8억	10.63억	.	11.17억	14.55억
2010	9.45억	8.73억	.	12.26억	.	13.7억	15.1억
2009	9.57억	8.06억	12.49억	10.97억	10.45억	12.46억	15.73억
2008	.	.	.	.	.	10.9억	.
2007	.	8억	.	.	.	14.7억	.
2006	8.09억	7.1억	9.92억	9.91억	.	14.05억	16.23억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 77.69	Min. :2006-05-23	Min. : 64000
1st Qu.: 92.13	1st Qu.:2011-11-16	1st Qu.: 88250
Median :106.38	Median :2015-12-26	Median :110400
Mean :114.93	Mean :2015-07-31	Mean :135332
3rd Qu.:135.80	3rd Qu.:2018-07-25	3rd Qu.:162000
Max. :177.09	Max. :2024-11-01	Max. :435000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	26.3억	2024-10-29	10
95	25억	2024-11-01	7
110	27.2억	2022-01-25	9
140	32.5억	2024-09-13	4
145	10.45억	2009-05-11	1
150	38.1억	2024-09-10	8
180	43.5억	2024-10-01	14

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[영등포구] 여의도 삼부 아파트(1975) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

여의도 삼부 아파트(1975) 월별 평균 평당가

면적별 구분

여의도 삼부 아파트(1975) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

여의도 삼부 아파트(1975) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

여의도 삼부 아파트(1975) 거래량 변화 흐름

(Updated : Sun Dec 1 18:42:37 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼부 아파트 가 위치한 영등포구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 삼부 아파트 의 2024년 12월 면적대별 예상가격은
80㎡: 241,500만 원 95㎡: 242,250만 원 140㎡: 316,000만 원 150㎡: 381,000만 원 180㎡: 417,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~80, ~95, ~110, ~140, ~145, ~150, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 25억 원)