대림]현대3차 아파트 실거래분석 정보(2024.10.23 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 대림동에 위치한 현대3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2024년 10월 23일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1162세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 5.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.50% 대비 ▲124% (+3.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.50% 대비 ▲124% (+3.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대림 현대3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 1162 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1997년 10월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 영등포구 도신로 31
- 번지형 주소 서울특별시 영등포구 대림동 608-1 대림현대3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 65 | 75 | 85 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5.65억 | . | 7.95억 | 8.25억 | . | 9.09억 | 9.94억 |
| 2023 | 5.51억 | . | 7.57억 | . | . | 8.7억 | 10.71억 |
| 2022 | 6.35억 | . | . | . | . | 10.95억 | 12.55억 |
| 2021 | 6.56억 | . | 9.19억 | . | 8.83억 | 10.88억 | 11.76억 |
| 2020 | 5.52억 | 5.2억 | 7.48억 | 7.61억 | 6.45억 | 9.02억 | 9.77억 |
| 2019 | 4.74억 | . | 6.61억 | 6.67억 | . | 7.82억 | 8.59억 |
| 2018 | 3.93억 | . | 5.25억 | . | 4.5억 | 6.02억 | 6.9억 |
| 2017 | 3.17억 | 3.53억 | 4.28억 | 4.16억 | 4.45억 | 5.11억 | 6.14억 |
| 2016 | 2.76억 | . | 3.83억 | 3.95억 | 3.4억 | 4.89억 | 5.67억 |
| 2015 | 2.4억 | 2.45억 | 3.48억 | 3.54억 | . | 4.46억 | 5.4억 |
| 2014 | 2.18억 | 2.29억 | 3.28억 | 3.32억 | . | 4.16억 | 5.31억 |
| 2013 | 2.17억 | 2.32억 | 3.08억 | . | . | 4.03억 | 5.41억 |
| 2012 | 2.2억 | . | 3.03억 | 3.21억 | 3.35억 | 4.11억 | 5.87억 |
| 2011 | 2.18억 | . | 3.27억 | 3.31억 | . | 4.29억 | 6.14억 |
| 2010 | 2.15억 | . | 3.13억 | . | . | 4.22억 | 6.17억 |
| 2009 | 2.06억 | 2.23억 | 3.16억 | 3.37억 | 3.25억 | 4.42억 | 6.6억 |
| 2008 | 2.05억 | 2.2억 | 3.22억 | 3.25억 | 3.2억 | 4.61억 | 7.25억 |
| 2007 | 1.53억 | 1.4억 | 2.96억 | 3억 | 2.92억 | 4.62억 | 8.2억 |
| 2006 | 1.28억 | 1.69억 | 2.43억 | 2.73억 | 2.69억 | 3.76억 | 6.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 43.92 | Min. :2006-01-04 | Min. : 11500 | |
| 1st Qu.: 43.92 | 1st Qu.:2009-09-10 | 1st Qu.: 29000 | |
| Median : 59.83 | Median :2015-01-07 | Median : 41000 | |
| Mean : 72.72 | Mean :2014-06-18 | Mean : 44920 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2018-01-19 | 3rd Qu.: 56500 | |
| Max. :140.54 | Max. :2024-10-14 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 6.95억 | 2021-08-21 | 13 |
| 6.95억 | 2022-03-01 | 4 | |
| 50 | 5.2억 | 2020-01-11 | 1 |
| 60 | 9.95억 | 2021-08-14 | 16 |
| 65 | 8.25억 | 2024-05-15 | 20 |
| 75 | 8.83억 | 2021-01-19 | 1 |
| 85 | 11.6억 | 2021-08-14 | 23 |
| 145 | 13억 | 2021-03-09 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[영등포구] 대림 현대3차 아파트(1997) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
대림 현대3차 아파트(1997) 월별 평균 평당가
면적별 구분
대림 현대3차 아파트(1997) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
대림 현대3차 아파트(1997) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
대림 현대3차 아파트(1997) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대림 현대3차 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 49 아파트 링크입니다.
- 89m - 코오롱(1998) / 서울특별시 영등포구 도영로 2-5 (대림동,대림동코오롱아파트)️
- 251m - 한라(1998) / 서울특별시 영등포구 도신로15라길 5-7 (도림동,한라아파트)️
- 324m - 성원(650)(1995) / 서울특별시 영등포구 대림로 256 (대림동,성원아파트)️
- 347m - 우성1(1986) / 서울특별시 영등포구 도신로 68 (신길동,신길우성아파트)️
- 366m - 도림청구(1997) / 서울특별시 영등포구 도영로7길 7 (도림동,도림청구아파트)️
- 423m - 현대2(1992) / 서울특별시 영등포구 도신로4길 6 (대림동,현대2차아파트)️
- 439m - 신도림LG자이(2004) / 서울특별시 구로구 새말로18길 64 (구로동,LG신도림자이아파트 상가동)️
- 458m - 동아에코빌(2000) / 서울특별시 영등포구 도림로 365 (도림동,동아에코빌)️
- 468m - 신도림로제리움(2012) / 서울특별시 구로구 공원로8길 36 (구로동)️
- 526m - 다솜금호(1995) / 서울특별시 구로구 새말로16길 70 (구로동,다솜금호아파트)️
- 537m - 현대1(1992)️
- 545m - 건영(1985)️
- 561m - 비즈트위트레인보우(2012)️
- 578m - 비즈트위트오렌지(2013)️
- 609m - 우성(23)(1985)️
- 650m - 디큐브시티(2011)️
- 658m - 영등포아트자이(2014)️
- 678m - 신도림아르디에(2018)️
- 697m - 쌍용플래티넘노블(2006)️
- 703m - 신성은하수(1997)️
- 707m - 하나세인스톤3차(2011)️
- 709m - 신도림태영타운(2000)️
- 730m - 한스타워(1996)️
- 743m - 희훈타워빌(1998)️
- 749m - 우성5(1993)️
- 763m - 금호(1997)️
- 764m - 다청림2동(2008)️
- 774m - 종인아네스트(2012)️
- 775m - 도림두산베어스타워(1997)️
- 787m - 우원그린빌(2001)️
- 787m - 하나세인스톤1차(2011)️
- 794m - 신길센트럴아이파크(2019)️
- 797m - 남성(1983)️
- 802m - SK뷰(2006)️
- 819m - 현대파크빌(1999)️
- 820m - 새솔금호(1996)️
- 827m - 성락(1989)️
- 860m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
- 863m - 대성유니드(2003)️
- 875m - 종인아네스트(2011)️
- 911m - 신도림현대(1994)️
- 925m - 대림e편한세상4(2003)️
- 930m - 영등포푸르지오(2002)️
- 949m - 동아2(2000)️
- 951m - 대림역포스큐(2015)️
- 967m - 순영웰라이빌1차(2003)️
- 978m - 신동아(1987)️
- 987m - 우성1(1992)️
- 996m - 신도림3차푸르지오(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대림동 현대3차 아파트의2024년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 58,440만 원 60㎡: 80,807만 원 85㎡: 87,791만 원 145㎡: 96,990만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~65, ~75, ~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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