데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 광장(1,2동) 아파트입니다.

광장(1,2동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“여의도 광장(1,2동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 105 120 140 145 155
2023 . 20억 . . .
2021 . 20억 21억 . .
2019 15.95억 16.8억 18.01억 . 18.5억
2018 12.85억 . 16억 . 15억
2017 10.2억 12.4억 . . 13.2억
2016 9.61억 . 11.8억 . 11.72억
2015 8.46억 . 10.43억 9.65억 11.38억
2014 8.25억 . 9.53억 . .
2013 . . 9.4억 . 9.48억
2012 7.8억 . 10억 . 10.83억
2011 . . . . 12.1억
2010 9.9억 . . . 13억
2009 8.5억 11.87억 11.31억 . 13.16억
2008 . 10억 9.5억 . 13.1억
2007 9.05억 . . . 12.5억
2006 . . 11.06억 . 11.02억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :102.8 Min. :2006-01-15 Min. : 78000
1st Qu.:117.0 1st Qu.:2009-07-02 1st Qu.: 98825
Median :138.8 Median :2014-05-28 Median :116500
Mean :131.4 Mean :2013-12-06 Mean :124276
3rd Qu.:151.2 3rd Qu.:2017-07-29 3rd Qu.:135175
Max. :154.4 Max. :2023-05-25 Max. :210000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 15.95억 2019-10-29 13
120 20억 2021-04-26 11
20억 2023-05-25 13
140 21억 2021-04-03 9
145 9.65억 2015-03-10 1
155 18.5억 2019-10-09 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광장(1,2동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jun 1 07:25:49 2023)



요약 리포트

데이터 기반 광장(1,2동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~105, ~120, ~140, ~145, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-05-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 20억 원)
광장(1,2동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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