여의도동 장미 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 장미 아파트입니다.
| 장미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1978년이며2025년 07월 26일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총196세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.57% 대비 ▲57% (+2.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 23.7%, 영등포구에서는 상위 23.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.57% 대비 ▲57% (+2.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“여의도 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 196 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 라이프주택(주)
- 사용승인일 1978년 06월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 32
- 번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 40 여의도장미 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 135 | 160 | 195 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 30.17억 | 35.9억 | 40억 |
| 2024 | 24.13억 | . | 33.7억 |
| 2023 | 21.15억 | 30.95억 | . |
| 2022 | 25.5억 | . | . |
| 2021 | 19억 | . | 29억 |
| 2020 | . | 20.9억 | . |
| 2019 | 14.7억 | 21.35억 | 22.22억 |
| 2018 | 13.82억 | 18.25억 | . |
| 2017 | 10.74억 | 14억 | . |
| 2016 | 10.49억 | 11.72억 | 14.62억 |
| 2015 | 9.17억 | 11.63억 | 13.8억 |
| 2014 | 8.59억 | 11.47억 | 12.15억 |
| 2013 | 7.76억 | 10.7억 | . |
| 2012 | 8.5억 | 10.45억 | . |
| 2011 | 9.02억 | 11.1억 | . |
| 2010 | 10.05억 | . | 14.27억 |
| 2009 | 9.83억 | 14.7억 | . |
| 2006 | 10억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :133.7 | Min. :2006-10-25 | Min. : 74000 | |
| 1st Qu.:133.7 | 1st Qu.:2014-01-06 | 1st Qu.: 95250 | |
| Median :133.7 | Median :2016-06-06 | Median :119000 | |
| Mean :147.4 | Mean :2017-01-08 | Mean :156091 | |
| 3rd Qu.:158.5 | 3rd Qu.:2019-12-05 | 3rd Qu.:203750 | |
| Max. :195.0 | Max. :2025-06-27 | Max. :400000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 32.2억 | 2025-06-27 | 9 |
| 160 | 35.9억 | 2025-06-16 | 13 |
| 195 | 40억 | 2025-05-31 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영등포구] 여의도 장미 아파트(1978) 회귀선 예측](../assets/figure/AtA162_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용133.69~133.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 133.72 | 9 | 32.2억 ▲ |
| 2025-06-04 | 133.72 | 9 | 32억 ▲ |
| 2025-06-02 | 133.72 | 8 | 30억 ▲ |
| 2025-03-31 | 133.69 | 4 | 26.5억 ▼ |
| 2024-10-18 | 133.72 | 11 | 27.2억 ▲ |
| 2024-08-31 | 133.69 | 4 | 25억 ▲ |
| 2024-07-18 | 133.72 | 9 | 24.6억 ▲ |
| 2024-07-10 | 133.69 | 3 | 23억 ▼ |
| 2024-06-29 | 133.72 | 8 | 24억 ▲ |
| 2024-02-29 | 133.69 | 4 | 21억 |
전용158.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 158.48 | 13 | 35.9억 ▲ |
| 2023-08-17 | 158.48 | 14 | 30.9억 ▲ |
| 2020-02-13 | 158.48 | 7 | 20.9억 ▼ |
| 2019-12-20 | 158.48 | 14 | 23억 ▲ |
| 2019-07-02 | 158.48 | 7 | 19.7억 ▼ |
| 2018-10-02 | 158.48 | 6 | 20억 ▲ |
| 2018-03-23 | 158.48 | 14 | 16.5억 ▲ |
| 2017-03-13 | 158.48 | 14 | 14억 ▲ |
| 2016-06-10 | 158.48 | 3 | 11.9억 ▲ |
| 2016-02-23 | 158.48 | 4 | 11.5억 |
전용194.94~194.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 194.98 | 8 | 40억 ▲ |
| 2024-11-25 | 194.98 | 13 | 36.4억 ▲ |
| 2024-03-19 | 194.98 | 14 | 31억 ▲ |
| 2021-04-14 | 194.94 | 4 | 30억 ▲ |
| 2021-01-25 | 194.98 | 6 | 28억 ▲ |
| 2019-07-13 | 194.98 | 9 | 23.9억 ▲ |
| 2019-04-03 | 194.98 | 8 | 20.5억 ▲ |
| 2016-08-19 | 194.98 | 9 | 14.6억 ▲ |
| 2015-08-31 | 194.98 | 11 | 13.8억 ▲ |
| 2014-11-05 | 194.94 | 1 | 12.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
여의도 장미 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 118m - 삼부(1975) / 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27 (여의도동)️
- 191m - 대교(1975) / 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 20 (여의도동)️
- 205m - 화랑(1977) / 서울특별시 영등포구 국제금융로7가길 21 (여의도동)️
- 238m - 한양(1975) / 서울특별시 영등포구 국제금융로 79 (여의도동)️
- 308m - 수정(1976) / 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 1 (여의도동)️
- 314m - 시범(1971) / 서울특별시 영등포구 63로 45 (여의도동)️
- 326m - 목화(1977) / 서울특별시 영등포구 여의나루로 126 (여의도동)️
- 381m - 삼익(1974) / 서울특별시 영등포구 국제금융로 109 (여의도동)️
- 389m - 롯데캐슬아이비(2005) / 서울특별시 영등포구 국제금융로 86 (여의도동,롯데캐슬 아이비)️
- 465m - 공작(1976) / 서울특별시 영등포구 여의대로6길 17 (여의도동)️
- 482m - 서울(1976)️
- 549m - 은하(1974)️
- 600m - 리버타워(2000)️
- 639m - 진주(1977)️
- 668m - 대우트럼프월드Ⅰ(2002)️
- 733m - 리첸시아(2003)️
- 744m - 롯데캐슬엠파이어(2005)️
- 878m - 미성(1978)️
- 888m - 대우트럼프월드II(2003)️
- 955m - 여의도자이(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
여의도동 장미 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
135㎡: 299,000만 원 160㎡: 359,000만 원 195㎡: 400,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~160, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-06-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 32.2억 원)
| 장미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 장미 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 27일입니다.
❓ 장미 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장미 아파트는 서울특별시 영등포구 여의도동 40번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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