여의도 광장 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.12 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 광장 아파트입니다.

광장 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1978년이며 2024년 11월 12일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 744세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.48% 대비 ▲45% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 62.4%, 영등포구에서는 상위 62.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“여의도 광장 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 744 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 삼익주택
사용승인일 1978년 07월 29일

도로명 주소 서울특별시 영등포구 여의나루로 7
번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 28 여의도광장 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	105	120	125	140	145	155	160	185	190
2024	23.26억	23.78억	26억	27.1억	17.4억	28.36억	.	33억	.
2023	19.7억	.	.	24.35억	22.5억	25억	.	29억	.
2022	21.5억	23억	.	.	.	.	.	36억	.
2021	.	.	.	.	.	26.5억	.	27.2억	.
2020	18.5억	19.5억	.	.	.	22.1억	21억	26.57억	.
2019	.	17억	.	16.8억	.	21.72억	.	19.6억	.
2018	13.74억	14.22억	.	16억	16억	17.55억	19.3억	21억	.
2017	10.9억	11.91억	.	13.88억	.	14.31억	.	15.08억	15.3억
2016	9.44억	11.04억	.	11.59억	.	12.51억	.	14.11억	.
2015	8.45억	9.68억	.	10.38억	9.9억	11.38억	.	12.57억	.
2014	8.27억	9.15억	.	9.81억	.	10.1억	.	.	.
2013	7.99억	8.6억	.	9.41억	.	9.92억	.	10.87억	.
2012	7.8억	9.3억	.	9.51억	.	9.9억	.	.	.
2011	9.63억	9.65억	.	10.7억	.	.	.	.	.
2010	10.35억	11.88억	.	12.5억	.	12.85억	.	.	.
2009	9.8억	11.26억	.	12.35억	.	11.85억	.	16.45억	.
2008	.	.	.	11.7억	.	.	.	.	.
2007	9.25억	.	.	.	.	.	.	.	.
2006	9.04억	10.33억	.	12.1억	.	13.01억	12.9억	16.35억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :101.4	Min. :2006-03-22	Min. : 70000
1st Qu.:103.2	1st Qu.:2012-02-23	1st Qu.: 98000
Median :135.8	Median :2015-10-05	Median :120000
Mean :131.7	Mean :2015-07-04	Mean :140872
3rd Qu.:150.7	3rd Qu.:2018-07-16	3rd Qu.:160000
Max. :186.9	Max. :2024-10-18	Max. :360000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	24.7억	2024-08-23	1
120	24.9억	2024-03-08	9
125	26억	2024-09-19	1
140	27.5억	2024-08-12	6
145	22.5억	2023-01-05	1
155	29.7억	2024-08-06	12
160	21억	2020-06-08	1
185	36억	2022-06-29	8
190	15.3억	2017-04-15	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광장 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[영등포구] 여의도 광장 아파트(1978) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

여의도 광장 아파트(1978) 월별 평균 평당가

면적별 구분

여의도 광장 아파트(1978) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

여의도 광장 아파트(1978) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

여의도 광장 아파트(1978) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 12 03:06:26 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여의도 광장 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 광장 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
105㎡: 240,000만 원 120㎡: 232,300만 원 125㎡: 260,000만 원 140㎡: 271,000만 원 145㎡: 174,000만 원 155㎡: 290,333만 원 185㎡: 330,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~105, ~120, ~125, ~140, ~145, ~155, ~160, ~185, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.