여의도]롯데캐슬엠파이어 아파트 실거래분석 정보(2024.12.01 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 롯데캐슬엠파이어 아파트입니다.

• 건축년도는 2005년이며 2024년 12월 01일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
  총 406세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 6.16% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.22% 대비 ▲178% (+3.94pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 영등포구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“여의도 롯데캐슬엠파이어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬엠파이어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 롯데캐슬엠파이어 아파트 의 2024년 12월 면적대별 예상가격은
110㎡: 170,667만 원 125㎡: 202,625만 원 130㎡: 200,500만 원 150㎡: 211,250만 원 160㎡: 255,000만 원 165㎡: 221,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 14가지 평형대(~110, ~125, ~130, ~150, ~160, ~165, ~170, ~185, ~190, ~195, ~200, ~215, ~230, ~245)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2024-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 20.1억 원)

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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