당산동5가 유원제일2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 영등포구 당산동5가에 위치한 유원제일2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 09월 18일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총410세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 5.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.39% 대비 ▲33% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.39% 대비 ▲33% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“당산동5가 유원제일2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 410 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유원건설
- 사용승인일 1984년 09월 05일
- 도로명 주소 서울특별시 영등포구 선유동2로 56
- 번지형 주소 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 당산유원제일2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.4억 | 17.62억 | 18.15억 |
| 2024 | 13.51억 | 15.18억 | 16.65억 |
| 2023 | 12.55억 | 14.54억 | 14.85억 |
| 2021 | 15.7억 | . | . |
| 2020 | 13.4억 | 13억 | 15억 |
| 2019 | 10억 | 11.87억 | 13.5억 |
| 2018 | 8.35억 | 9.65억 | 12.3억 |
| 2017 | 6.94억 | 8.13억 | 9.11억 |
| 2016 | 6.12억 | 7.3억 | 7.57억 |
| 2015 | 5.38억 | 6.69억 | 7.45억 |
| 2014 | 4.84억 | 5.94억 | 6.18억 |
| 2013 | 4.7억 | 5.76억 | 6.4억 |
| 2012 | 4.63억 | 6.18억 | . |
| 2011 | 5.32억 | 7.12억 | 7.12억 |
| 2010 | 5.41억 | 7.09억 | 8.06억 |
| 2009 | 5.45억 | 7.01억 | 8.01억 |
| 2008 | 5.44억 | 7.49억 | . |
| 2007 | 5.35억 | . | . |
| 2006 | 4.95억 | 6.6억 | 8.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.6 | Min. :2006-02-12 | Min. : 43400 | |
| 1st Qu.: 84.6 | 1st Qu.:2011-01-29 | 1st Qu.: 57000 | |
| Median : 84.6 | Median :2016-03-01 | Median : 71500 | |
| Mean :106.9 | Mean :2015-10-30 | Mean : 83838 | |
| 3rd Qu.:123.8 | 3rd Qu.:2018-03-16 | 3rd Qu.: 90000 | |
| Max. :145.7 | Max. :2025-09-04 | Max. :198000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 18.5억 | 2025-09-01 | 9 |
| 85 | 18.5억 | 2025-09-04 | 6 |
| 125 | 18.5억 | 2025-06-21 | 2 |
| 150 | 19.8억 | 2025-06-17 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원제일2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영등포구] 당산동5가 유원제일2차 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/AtA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.6 | 6 | 18.5억 - |
| 2025-09-01 | 84.6 | 9 | 18.5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.6 | 9 | 17.6억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.6 | 11 | 16.2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.6 | 6 | 16.1억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.6 | 9 | 16.4억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.6 | 3 | 16.1억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.6 | 11 | 15.4억 ▼ |
| 2025-03-31 | 84.6 | 9 | 15.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.6 | 5 | 15.2억 |
전용123.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 123.76 | 2 | 18.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 123.76 | 8 | 18억 ▲ |
| 2025-03-19 | 123.76 | 1 | 16.8억 ▼ |
| 2025-03-15 | 123.76 | 6 | 17.2억 ▲ |
| 2024-12-16 | 123.76 | 9 | 17억 ▲ |
| 2024-10-16 | 123.76 | 4 | 15.6억 ▼ |
| 2024-08-26 | 123.76 | 7 | 15.9억 ▲ |
| 2024-08-12 | 123.76 | 5 | 15.5억 - |
| 2024-07-20 | 123.76 | 13 | 15.5억 ▲ |
| 2024-05-30 | 123.76 | 8 | 14.9억 |
전용145.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 145.68 | 7 | 19.8억 ▲ |
| 2025-03-17 | 145.68 | 5 | 16.5억 ▼ |
| 2024-10-11 | 145.68 | 11 | 17.3억 ▲ |
| 2024-02-08 | 145.68 | 7 | 16억 - |
| 2023-12-02 | 145.68 | 2 | 16억 ▲ |
| 2023-05-16 | 145.68 | 13 | 14.7억 ▲ |
| 2023-05-13 | 145.68 | 1 | 14억 ▼ |
| 2023-05-11 | 145.68 | 9 | 14.7억 ▼ |
| 2020-02-19 | 145.68 | 5 | 15억 - |
| 2019-11-11 | 145.68 | 6 | 15억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
당산동5가 유원제일2차 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
반도유보라 기존 2002 년
성원 기존 1997 년
당산현대3차 기존 1988 년
당산디오빌 기존 2005 년
현대2차 기존 1990 년
당산현대5차 기존 2000 년
당산효성타운2차 기존 2001 년
유탑유블레스 준신축 2012 년
당산삼성래미안4차 기존 2003 년
당산효성1차 기존 1999 년
삼익플라주 준신축 2013 년
경남아너스빌 기존 2000 년
약산 기존 1984 년
성원 기존 1993 년
현대3차 기존 1991 년
당산센트럴아이파크 신축 2020 년
삼익플라주101동 기존 2009 년
유원제일 기존 1983 년
래미안당산1차 기존 1995 년
현대2 기존 1986 년
당산삼성2차 기존 1997 년
양평현대6차 기존 2000 년
당산반도유보라팰리스 준신축 2010 년
삼호한숲 기존 2000 년
당산롯데캐슬프레스티지 준신축 2017 년
당산금호어울림 기존 2002 년
한강 기존 1999 년
거성파스텔 기존 1999 년
브라운스톤당산 준신축 2015 년
삼환 기존 1999 년
쌍용예가클래식 준신축 2010 년
삼호 기존 1998 년
당산푸르지오 기존 2004 년
드림리버빌 기존 2002 년
강변래미안 기존 2002 년
당산한양 기존 1986 년
드림시드 기존 2005 년
양평한신 기존 1996 년
당산어울림2차 기존 2009 년
동보 기존 1998 년
당산계룡리슈빌1단지 준신축 2014 년
당산계룡리슈빌3단지 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
당산동5가 유원제일2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 170,429만 원 125㎡: 182,500만 원 150㎡: 198,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 18.5억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 04일입니다.
❓ 유원제일2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유원제일2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 유원제일2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2 유원제일2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 16.2억~18.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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