여의도동 미성 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2023.10.01 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 미성 아파트입니다.

미성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1978년이며 2023년 10월 01일 기준 46년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 577세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2021.09~2022.08) 회전율 0.52% 대비 ▲133% (+0.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 56.7%, 영등포구에서는 상위 26.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“여의도 미성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 577 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)라이프 주택
사용승인일 1978년 05월 24일

도로명 주소 서울특별시 영등포구 의사당대로 110 (여의도동,디동)
번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 37 여의도미성 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	95	105	115	120	145	150	165	170
2023	17.55억	21.2억	.	.	.	.	28.9억	.
2022	21억	.	.	.	.	.	.	.
2021	16.1억	.	23.95억	.	25.33억	25.85억	.	.
2020	15.43억	18.65억	20.7억	.	22.7억	.	.	.
2019	12.98억	15.45억	.	.	21.5억	19.9억	25.9억	.
2018	10.6억	12.23억	14.58억	13.09억	15.7억	14.7억	20.42억	.
2017	9.02억	11.17억	13.16억	.	14.9억	12.5억	15.47억	13.42억
2016	8.42억	9.34억	11.27억	.	11.57억	.	14.32억	.
2015	7.16억	8.54억	9.8억	.	11.5억	.	12.5억	.
2014	6.77억	8.34억	9.37억	8.6억	10.81억	.	.	.
2013	6.76억	7.84억	8.91억	.	9.89억	.	10.85억	.
2012	6.58억	7.85억	.	.	9.69억	.	.	.
2011	8.17억	9억	10.35억	.	11.49억	.	13.7억	.
2010	.	9.56억	11.5억	.	12.1억	.	14억	.
2009	7.63억	9.8억	11.35억	.	13.02억	.	14.7억	.
2008	7.49억	9.14억	10.55억	.	12.79억	.	.	.
2007	6.79억	9.05억	9.93억	.	12.35억	.	14.65억	.
2006	6.73억	8.74억	9.25억	.	11.92억	.	13.26억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 91.87	Min. :2006-01-05	Min. : 58300
1st Qu.: 92.56	1st Qu.:2009-06-01	1st Qu.: 81000
Median :101.29	Median :2014-08-09	Median : 98500
Mean :111.37	Mean :2013-11-28	Mean :110436
3rd Qu.:114.55	3rd Qu.:2017-07-29	3rd Qu.:126500
Max. :168.43	Max. :2023-06-23	Max. :298000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
95	21억	2022-04-26	3
105	21.2억	2023-06-19	9
115	24.8억	2021-10-01	2
120	13.09억	2018-01-09	1
145	28.5억	2021-11-08	11
150	25.85억	2021-04-26	1
165	29.8억	2023-05-25	9
170	13.7억	2017-04-11	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 1 15:38:35 2023)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여의도 미성 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 미성 아파트 의 2023년 10월 면적대별 예상가격은
95㎡: 171,667만 원 105㎡: 212,000만 원 165㎡: 289,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~95, ~105, ~115, ~120, ~145, ~150, ~165, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.