여의도 롯데캐슬아이비 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.19 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 롯데캐슬아이비 아파트입니다.

롯데캐슬아이비 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2005년이며 2024년 11월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 445세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.15% 대비 ▲14% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 영등포구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“여의도 롯데캐슬아이비 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 445 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 롯데건설주식회사
사용승인일 2005년 12월 30일

도로명 주소 서울특별시 영등포구 국제금융로 86
번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 롯데캐슬아이비 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	105	115	140	155	170	190	195	200	210	215	220	225	245
2024	17.7억	19.06억	21.3억	23.43억	.	.	29억	.	.	.	.	.	.
2023	16.66억	17.72억	19.46억	19.13억	24억	.	.	.	.	.	26억	.	.
2022	.	19.85억	19억	.	.	.	.	.	.	.	.	42억	.
2021	16.25억	17.98억	18.66억	20.26억	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2020	13.57억	14.99억	16.53억	16.67억	.	18.9억	.	.	.	.	20.9억	.	.
2019	11.55억	12.3억	13.04억	14.4억	17.9억	13.9억	.	17.9억	19.9억	18억	16.24억	.	.
2018	10.3억	10.89억	11.27억	11.7억	13.95억	11.9억	.	13.3억	.	.	15억	.	18.2억
2017	8.73억	9.05억	9.67억	10.52억	12.5억	.	.	.	.	.	.	.	.
2016	7.7억	8.63억	9.15억	9.83억	12.06억	.	15.25억	16억	.	13.8억	.	.	.
2015	7.96억	8.21억	8.97억	9.22억	10.77억	.	16억	.	.	.	14.64억	.	.
2014	.	8.06억	8.96억	9.33억	10억	10.7억	.	.	14.95억	.	12.8억	20억	18억
2013	.	7.78억	7.6억	9.1억	11억	.	.	.	17.5억	.	12억	.	.
2012	.	8.02억	.	.	.	.	.	.	.	.	15.3억	.	17.5억
2011	7.98억	8.41억	10.36억	11억	.	.	.	.	.	.	16.8억	.	.
2010	.	8.25억	9.7억	10.18억	.	14억	.	.	.	.	.	.	.
2009	8.4억	8.82억	10.7억	11.98억	.	.	.	19.25억	.	.	16.26억	21.3억	18억
2008	.	9.85억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2007	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	22억	.	.
2006	9.2억	9.5억	12.5억	.	.	.	17.5억	.	.	.	.	.	25억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :103.9	Min. :2006-08-29	Min. : 72000
1st Qu.:113.6	1st Qu.:2014-03-05	1st Qu.: 90000
Median :137.1	Median :2016-09-12	Median :110000
Mean :142.3	Mean :2016-08-20	Mean :127317
3rd Qu.:150.8	3rd Qu.:2019-08-06	3rd Qu.:160000
Max. :245.0	Max. :2024-10-30	Max. :420000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	19억	2023-06-02	25
115	21억	2024-07-02	24
140	22억	2024-08-22	22
155	25억	2024-08-14	28
170	24억	2023-08-28	27
190	18.9억	2020-10-09	5
195	29억	2024-08-19	32
200	19.25억	2009-06-05	32
210	19.9억	2019-11-27	34
215	18억	2019-11-21	30
220	26억	2023-09-04	29
225	42억	2022-07-09	35
245	25억	2006-09-06	30
245	25억	2006-11-23	30

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬아이비 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[영등포구] 여의도 롯데캐슬아이비 아파트(2005) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

여의도 롯데캐슬아이비 아파트(2005) 월별 평균 평당가

면적별 구분

여의도 롯데캐슬아이비 아파트(2005) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

여의도 롯데캐슬아이비 아파트(2005) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

여의도 롯데캐슬아이비 아파트(2005) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 19 04:21:47 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여의도 롯데캐슬아이비 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 롯데캐슬아이비 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
105㎡: 179,000만 원 115㎡: 199,000만 원 140㎡: 213,000만 원 155㎡: 234,333만 원 195㎡: 290,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 13가지 평형대(~105, ~115, ~140, ~155, ~170, ~190, ~195, ~200, ~210, ~215, ~220, ~225, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.