문래동6가 현대2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 영등포구 문래동6가에 위치한 현대2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 10월 01일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총390세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 10.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.38% 대비 ▲90% (+4.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.38% 대비 ▲90% (+4.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문래동6가 현대2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대
- 사용승인일 1987년 10월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 영등포구 문래로4길 6
- 번지형 주소 서울특별시 영등포구 문래동6가 45 문래현대2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.94억 | 7.45억 | 8.42억 |
| 2024 | 5.37억 | 6.72억 | 8.15억 |
| 2023 | 5.39억 | 6.47억 | 8.01억 |
| 2022 | 6.87억 | 7.9억 | 9.45억 |
| 2021 | 5.91억 | 8.03억 | 9.6억 |
| 2020 | 4.83억 | 6.19억 | 7.24억 |
| 2019 | 3.93억 | 5.3억 | 6.14억 |
| 2018 | 3.29억 | 4.17억 | 5.01억 |
| 2017 | 2.8억 | 3.74억 | 4.38억 |
| 2016 | 2.49억 | 3.2억 | 4억 |
| 2015 | 2.23억 | 3.01억 | 3.68억 |
| 2014 | 2.01억 | 2.75억 | 3.38억 |
| 2013 | 1.97억 | 2.55억 | 3.28억 |
| 2012 | 2.09억 | 2.63억 | 3.13억 |
| 2011 | 2.09억 | 2.71억 | 3.66억 |
| 2010 | 2.11억 | 2.68억 | 3.76억 |
| 2009 | 2.06억 | 2.96억 | 3.88억 |
| 2008 | 1.98억 | 2.89억 | 3.88억 |
| 2007 | 1.57억 | 2.51억 | 3.73억 |
| 2006 | 1.25억 | 1.85억 | 2.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.04 | Min. :2006-01-07 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:41.04 | 1st Qu.:2009-08-17 | 1st Qu.:21700 | |
| Median :59.31 | Median :2015-04-04 | Median :29200 | |
| Mean :54.08 | Mean :2014-12-31 | Mean :35601 | |
| 3rd Qu.:59.85 | 3rd Qu.:2019-08-26 | 3rd Qu.:46600 | |
| Max. :79.72 | Max. :2025-09-24 | Max. :96000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 6.94억 | 2022-05-13 | 4 |
| 60 | 8.6억 | 2021-08-07 | 11 |
| 80 | 9.6억 | 2021-12-18 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영등포구] 문래동6가 현대2차 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AtA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 262건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 41.04 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-22 | 41.04 | 2 | 6억 - |
| 2025-06-16 | 41.04 | 4 | 6억 ▼ |
| 2025-06-07 | 41.04 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 41.04 | 9 | 6억 ▼ |
| 2025-05-28 | 41.04 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 41.04 | 11 | 6억 - |
| 2025-04-29 | 41.04 | 9 | 6억 - |
| 2025-04-15 | 41.04 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 41.04 | 6 | 5.8억 |
전용59.31~59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 59.31 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2025-09-22 | 59.31 | 11 | 8억 ▲ |
| 2025-09-16 | 59.85 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-19 | 59.85 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2025-05-23 | 59.85 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-20 | 59.31 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-04-11 | 59.31 | 15 | 7.3억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.85 | 10 | 7.4억 ▲ |
| 2025-03-17 | 59.31 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2025-01-04 | 59.85 | 8 | 7.5억 |
전용79.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 79.72 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2025-09-10 | 79.72 | 14 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-18 | 79.72 | 6 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-01 | 79.72 | 13 | 8.4억 ▲ |
| 2025-03-12 | 79.72 | 13 | 8.3억 ▲ |
| 2024-10-09 | 79.72 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2024-09-24 | 79.72 | 15 | 8억 ▼ |
| 2024-07-30 | 79.72 | 8 | 8.2억 ▼ |
| 2024-07-24 | 79.72 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2023-11-09 | 79.72 | 11 | 8.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문래동6가 현대2차 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
현대1차 기존 1986 년
한신 기존 1985 년
양평벽산블루밍 기존 1990 년
대원 기존 1998 년
e편한세상문래에듀플라츠 신축 2020 년
현대6차 기존 1997 년
오목교벽산블루밍 기존 1996 년
문래베어스타운 기존 1997 년
문래현대5차 기존 1992 년
문래미원 기존 1996 년
상록수 기존 1999 년
신동아 기존 1982 년
삼성래미안 기존 1998 년
영등포중흥S클래스 신축 2021 년
삼환 기존 1994 년
한신공영 기존 1996 년
문래두산위브 기존 1988 년
유원문래 기존 1991 년
목동현대3차 기존 1997 년
문래모아미래도 준신축 2017 년
현대3차 기존 1991 년
삼익 기존 1997 년
문래대림 기존 2000 년
양평역미소지움 준신축 2018 년
삼천리 기존 2000 년
목동센트럴푸르지오 준신축 2015 년
청구 기존 1992 년
월드메르디앙 기존 2005 년
문래힐스테이트 기존 2003 년
쌍용 기존 1992 년
목동삼성 기존 1996 년
월드메르디앙3 기존 2003 년
예지팰리스77차 준신축 2015 년
우림루미아트 기존 2004 년
목동대림 기존 1994 년
현대 기존 1995 년
문래건영 기존 1998 년
우성5 기존 1994 년
경남아너스빌 기존 1998 년
리버뷰신안인스빌1단지 기존 2008 년
당산대우 기존 1999 년
문래동원데자뷰 기존 2004 년
금호1 기존 1997 년
대림 기존 1992 년
우성3 기존 1993 년
명지해드는터 기존 2003 년
문래공원한신 기존 1988 년
현대홈타운 기존 1999 년
진도2 기존 1999 년
목동캐슬 기존 1999 년
우성2 기존 1996 년
국화맨션 기존 1983 년
동아1 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
문래동6가 현대2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 59,344만 원 60㎡: 74,085만 원 80㎡: 84,280만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대2차 아파트는 서울특별시 영등포구 문래동6가 45번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 영등포구 문래동6가 45 현대2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~8.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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