여의도동 시범 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 시범 아파트입니다.
| 시범 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1971년이며2025년 09월 19일기준55년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1584세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 78건으로, 전체 세대수 대비 약 4.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.46% 대비 ▲100% (+2.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 31.0%, 영등포구에서는 상위 31.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.46% 대비 ▲100% (+2.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“여의도 시범 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 24 개 동(棟), 총 세대수는 1584 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 서울특별시
- 사용승인일 1971년 12월 21일
- 도로명 주소 서울특별시 영등포구 63로 45
- 번지형 주소 서울특별시 영등포구 여의도동 50 여의도시범아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 120 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22억 | 24.59억 | 31.73억 | 37.68억 |
| 2024 | 16.69억 | 20.66억 | 25.55억 | 32.81억 |
| 2023 | 14.36억 | 17.54억 | 22.99억 | 28.54억 |
| 2022 | 17.45억 | . | 20억 | 32억 |
| 2021 | . | 17.48억 | 23.65억 | 29.13억 |
| 2020 | 12.38억 | 15.01억 | 18.81억 | 22.27억 |
| 2019 | 11.43억 | 13.71억 | 17.42억 | 19.57억 |
| 2018 | 8.82억 | 10.92억 | 12.87억 | 16.74억 |
| 2017 | 7.61억 | 9.04억 | 12.02억 | 15.04억 |
| 2016 | 6.37억 | 7.77억 | 10.25억 | 12.74억 |
| 2015 | 5.61억 | 6.95억 | 8.9억 | 11.05억 |
| 2014 | 5.06억 | 6.25억 | 8.53억 | 10.36억 |
| 2013 | 4.85억 | 6.02억 | 8.3억 | 9.46억 |
| 2012 | 4.96억 | 6.04억 | 8.39억 | 9.46억 |
| 2011 | 5.66억 | 7.42억 | 9.57억 | 11.35억 |
| 2010 | 6.82억 | 7.98억 | 10.61억 | 12.9억 |
| 2009 | 6.65억 | 7.96억 | 10.76억 | 12.33억 |
| 2008 | . | 6.71억 | . | 12.5억 |
| 2007 | 5.03억 | 6.47억 | 10.8억 | 13.4억 |
| 2006 | 4.76억 | 5.99억 | 9.01억 | 11.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.96 | Min. :2006-01-23 | Min. : 43000 | |
| 1st Qu.: 79.24 | 1st Qu.:2011-05-14 | 1st Qu.: 71500 | |
| Median : 79.24 | Median :2016-05-11 | Median : 95000 | |
| Mean : 98.39 | Mean :2015-10-15 | Mean :120741 | |
| 3rd Qu.:118.12 | 3rd Qu.:2019-06-03 | 3rd Qu.:148000 | |
| Max. :156.99 | Max. :2025-09-11 | Max. :420000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 26억 | 2025-07-11 | 3 |
| 80 | 28.7억 | 2025-07-30 | 12 |
| 120 | 38.5억 | 2025-07-12 | 11 |
| 160 | 42억 | 2025-05-19 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영등포구] 여의도 시범 아파트(1971) 회귀선 예측](../assets/figure/AtA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 60.96 | 3 | 26억 ▲ |
| 2025-07-08 | 60.96 | 2 | 24억 ▲ |
| 2025-07-04 | 60.96 | 2 | 23.4억 ▲ |
| 2025-06-11 | 60.96 | 3 | 21억 ▼ |
| 2025-06-10 | 60.96 | 13 | 23.6억 ▲ |
| 2025-05-01 | 60.96 | 12 | 20.7억 ▲ |
| 2025-04-15 | 60.96 | 13 | 18.7억 - |
| 2025-02-13 | 60.96 | 9 | 18.7억 ▲ |
| 2024-11-01 | 60.96 | 13 | 17.8억 - |
| 2024-10-09 | 60.96 | 8 | 17.8억 |
전용79.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 427건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 79.24 | 8 | 27.5억 ▼ |
| 2025-07-30 | 79.24 | 12 | 28.7억 ▲ |
| 2025-07-10 | 79.24 | 12 | 26.1억 ▼ |
| 2025-06-27 | 79.24 | 4 | 26.7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 79.24 | 7 | 26억 ▼ |
| 2025-06-17 | 79.24 | 10 | 27.6억 ▲ |
| 2025-06-16 | 79.24 | 9 | 27.5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 79.24 | 12 | 26.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 79.24 | 9 | 26.5억 ▼ |
| 2025-05-15 | 79.24 | 11 | 26.8억 |
전용118.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 118.12 | 7 | 35.8억 ▼ |
| 2025-07-12 | 118.12 | 11 | 38.5억 ▲ |
| 2025-07-11 | 118.12 | 9 | 20.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 118.12 | 11 | 32.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 118.12 | 10 | 36.7억 ▲ |
| 2025-06-11 | 118.12 | 8 | 32.8억 ▼ |
| 2025-06-10 | 118.12 | 2 | 33.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 118.12 | 2 | 30.7억 ▼ |
| 2025-05-20 | 118.12 | 11 | 32억 ▲ |
| 2025-04-01 | 118.12 | 5 | 30억 |
전용156.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 187건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 156.99 | 11 | 42억 ▲ |
| 2025-05-13 | 156.99 | 3 | 38.9억 ▼ |
| 2025-04-29 | 156.99 | 1 | 39.2억 ▼ |
| 2025-04-25 | 156.99 | 5 | 40억 ▲ |
| 2025-04-23 | 156.99 | 5 | 39.7억 ▲ |
| 2025-03-15 | 156.99 | 1 | 34억 ▼ |
| 2025-03-14 | 156.99 | 7 | 38억 ▲ |
| 2025-01-09 | 156.99 | 8 | 33억 ▼ |
| 2025-01-06 | 156.99 | 5 | 34.5억 ▼ |
| 2024-12-03 | 156.99 | 12 | 35.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
여의도 시범 아파트 가 위치한 영등포구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
삼익 기존 1974 년
한양 기존 1975 년
대교 기존 1975 년
화랑 기존 1977 년
은하 기존 1974 년
롯데캐슬아이비 기존 2005 년
장미 기존 1978 년
진주 기존 1977 년
리버타워 기존 2000 년
삼부 기존 1975 년
대우트럼프월드Ⅰ 기존 2002 년
수정 기존 1976 년
리첸시아 기존 2003 년
목화 기존 1977 년
롯데캐슬엠파이어 기존 2005 년
공작 기존 1976 년
대우트럼프월드II 기존 2003 년
서울 기존 1976 년
한국개나리 기존 1997 년
우정 기존 1999 년
여의도자이 기존 2008 년
미성 기존 1978 년
대방동현대 기존 1994 년
신한토탈 기존 1997 년
신일해피트리 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
여의도동 시범 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 231,000만 원 80㎡: 271,154만 원 120㎡: 326,444만 원 160㎡: 404,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~80, ~120, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 시범 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 시범 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 영등포구 여의도동 50 시범 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 20.8억~38.5억입니다.
❓ 시범 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시범 아파트는 서울특별시 영등포구 여의도동 50번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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