데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 양평동2가에 위치한 벽산 아파트입니다.

벽산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1990년이며 2022년 03월 15일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 417세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 4.32% 대비 ▼67% (-2.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 63.2%, 영등포구에서는 상위 26.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“양평동2가 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 417 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 복도식
난방방식 개별난방
건설사 한국건업
사용승인일 1990년 11월 10일

도로명 주소 서울특별시 영등포구 선유서로21길 19 (양평동2가,양평동벽산블루밍아파트)
번지형 주소 서울특별시 영등포구 양평동2가 23 양평벽산 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~55	~60	~65	~75
2021	69,667	71,675	73,000	85,800
2020	51,012	60,000	.	68,000
2019	43,100	47,420	.	52,000
2018	34,367	38,212	.	46,500
2017	30,355	34,438	36,000	38,250
2016	27,188	30,583	.	35,822
2015	24,271	27,652	29,000	30,000
2014	21,892	24,783	26,250	30,200
2013	20,971	24,436	.	26,000
2012	21,500	24,167	.	29,350
2011	23,020	25,929	.	30,150
2010	23,520	26,450	27,900	.
2009	22,843	25,767	.	30,650
2008	22,395	24,823	27,500	31,125
2007	17,775	22,136	.	29,500
2006	13,891	16,900	20,500	23,600

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :51.24	Min. :2006-01-07	Min. :11500
1st Qu.:51.24	1st Qu.:2008-04-10	1st Qu.:22000
Median :59.58	Median :2014-03-08	Median :26000
Mean :57.91	Mean :2013-03-04	Mean :29046
3rd Qu.:59.58	3rd Qu.:2016-11-17	3rd Qu.:31975
Max. :71.04	Max. :2021-06-28	Max. :85800

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	73,000	2021-06-28	11
60	74,000	2021-05-26	14
65	73,000	2021-04-24	9
75	85,800	2021-06-01	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 14:31:54 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양평동2가 벽산 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 벽산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-26(14층, 74,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-06-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 73,000만 원)