데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 영등포구 문래동3가에 위치한 한신 아파트입니다.

한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1988년이며 2022년 03월 15일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 367세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 5.99% 대비 ▼95% (-5.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 98.4%, 영등포구에서는 상위 51.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“문래동3가 한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 367 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 한신공영
사용승인일 1988년 07월 19일

도로명 주소 서울특별시 영등포구 문래로20길 14 (문래동3가,문래공원한신아파트)
번지형 주소 서울특별시 영등포구 문래동3가 77-2 문래공원한신 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~80	~85
2021	87,417	103,250	.
2020	75,738	87,800	.
2019	62,271	78,680	.
2018	50,738	58,000	.
2017	43,494	53,317	54,200
2016	37,304	48,606	48,600
2015	34,086	45,206	46,175
2014	31,536	42,075	.
2013	31,030	40,950	.
2012	30,960	42,350	.
2011	33,247	46,517	.
2010	32,314	45,500	.
2009	32,828	39,200	.
2008	34,029	46,367	.
2007	31,977	35,267	45,000
2006	25,004	38,018	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :58.96	Min. :2006-02-04	Min. : 20000
1st Qu.:58.96	1st Qu.:2009-04-08	1st Qu.: 32500
Median :58.96	Median :2014-12-26	Median : 37000
Mean :64.92	Mean :2013-09-05	Mean : 43048
3rd Qu.:79.46	3rd Qu.:2017-04-16	3rd Qu.: 47450
Max. :83.96	Max. :2021-06-22	Max. :103500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	92,100	2021-01-30	7
80	103,500	2021-01-15	4
85	54,200	2017-02-27	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 14:14:07 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동3가 한신 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 한신 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-30(7층, 92,100만 원),
30평형대는 2017-02-27(3층, 54,200만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.