신정동 목동신시가지14 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.02.13 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 신정동에 위치한 목동신시가지14 아파트입니다.

목동신시가지14 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1987년이며 2024년 02월 13일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 3100세대로 이루어져 있습니다.
작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 1.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.02~2023.01) 회전율 0.55% 대비 ▲224% (+1.23pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.0%, 양천구에서는 상위 22.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신정 목동신시가지14 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 34 개 동(棟), 총 세대수는 3100 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 라이프주택개발(주)
사용승인일 1987년 07월 30일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동동로 130
번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 329 목동14단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	75	85	95	110	130	160
2024	11.57억	14억	.	.	17.5억	.	.
2023	11.2억	12.73억	15.73억	14.9억	18.99억	21.5억	23.05억
2022	11.82억	14.7억	.	.	15.86억	.	.
2021	12.08억	15.57억	16.2억	.	19.31억	23.05억	.
2020	10.22억	13.1억	14.81억	.	17억	19.03억	18.7억
2019	8.25억	10.28억	12.57억	11.8억	14.94억	16.22억	19억
2018	7.48억	9.36억	10억	10.93억	13.65억	.	18.13억
2017	5.76억	7.46억	8.94억	10.67억	11억	12.98억	15.33억
2016	4.84억	6.41억	7.76억	.	9.43억	11.06억	12.34억
2015	4.35억	5.95억	7.25억	.	8.76억	10.08억	11.31억
2014	3.89억	5.34억	6.52억	.	8.22억	9.9억	.
2013	3.51억	4.94억	6.14억	6.5억	7.8억	9.25억	.
2012	3.46억	4.93억	6.05억	6.56억	7.94억	8.88억	11.7억
2011	4.09억	5.69억	7.2억	8.5억	8.94억	10.95억	.
2010	4.13억	5.84억	7.77억	.	9.41억	11.47억	14.4억
2009	3.93억	5.63억	7.54억	8.74억	9.6억	12.88억	13.98억
2008	3.92억	5.68억	7.38억	8.7억	9.73억	12.16억	.
2007	4.1억	6.23억	7.5억	.	11.05억	.	.
2006	3.45억	5.97억	7.98억	9.83억	11.42억	13.34억	16.91억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 55.02	Min. :2006-01-03	Min. : 16850
1st Qu.: 55.02	1st Qu.:2009-04-19	1st Qu.: 49925
Median : 71.40	Median :2013-10-19	Median : 68000
Mean : 78.05	Mean :2013-08-17	Mean : 76200
3rd Qu.: 84.87	3rd Qu.:2017-05-29	3rd Qu.: 93000
Max. :157.59	Max. :2024-01-26	Max. :239500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	13.75억	2021-08-27	2
75	16.8억	2021-10-16	6
75	16.8억	2021-10-23	13
85	17.3억	2021-04-26	3
95	14.9억	2023-01-17	1
110	21.55억	2021-09-17	9
130	23.95억	2021-10-23	11
160	23.05억	2023-04-03	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동신시가지14 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 13 16:44:25 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동신시가지14 아파트 가 위치한 양천구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 목동신시가지14 아파트 의 2024년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 117,633만 원 75㎡: 144,600만 원 85㎡: 172,000만 원 110㎡: 190,167만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~95, ~110, ~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.