신월동 신안약수 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신안약수 아파트입니다.
| 신안약수 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년이며2025년 10월 14일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총440세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.82% 대비 ▲75% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 62.6%, 양천구에서는 상위 62.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.82% 대비 ▲75% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신월 신안약수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 440 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신안건설산업(주)
- 사용승인일 1985년 12월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 중앙로29길 55
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신월신안약수 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 | 90 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.99억 | . | 7.06억 | 7.05억 |
| 2024 | 5.77억 | . | 7.06억 | . |
| 2023 | . | 5억 | 6.11억 | 5.95억 |
| 2022 | 7.2억 | . | . | . |
| 2021 | 6.34억 | . | 7.9억 | 7.37억 |
| 2020 | 5.42억 | 4.89억 | 6.4억 | 6.22억 |
| 2019 | 4.13억 | 4억 | 4.77억 | 4.88억 |
| 2018 | 3.27억 | 3.45억 | 4.41억 | 4.07억 |
| 2017 | 2.76억 | 2.76억 | 3.46억 | 3.39억 |
| 2016 | 2.51억 | 2.54억 | 3.26억 | 3.1억 |
| 2015 | 2.23억 | 2.35억 | 2.87억 | 2.66억 |
| 2014 | 2.13억 | 2.17억 | 2.72억 | 2.6억 |
| 2013 | 1.95억 | 2.05억 | . | 2.7억 |
| 2012 | . | . | 3억 | . |
| 2011 | 2.27억 | 2.49억 | . | 3억 |
| 2010 | 2.41억 | . | 3.15억 | 3.17억 |
| 2009 | 2.54억 | 2.38억 | 3억 | 3.31억 |
| 2008 | 2.75억 | 2.57억 | 3.58억 | 3.35억 |
| 2007 | 2.7억 | 2.47억 | 3.01억 | 3.27억 |
| 2006 | 1.99억 | 2.5억 | 2.65억 | 2.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :68.00 | Min. :2006-03-08 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:68.00 | 1st Qu.:2014-01-04 | 1st Qu.:26000 | |
| Median :84.56 | Median :2016-11-04 | Median :31300 | |
| Mean :77.92 | Mean :2016-03-31 | Mean :37078 | |
| 3rd Qu.:87.17 | 3rd Qu.:2019-10-03 | 3rd Qu.:45300 | |
| Max. :87.17 | Max. :2025-09-23 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.2억 | 2022-04-23 | 5 |
| 75 | 5.63억 | 2020-07-26 | 3 |
| 85 | 7.9억 | 2021-01-07 | 10 |
| 90 | 8억 | 2021-05-01 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신안약수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신월 신안약수 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA548_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 68 | 4 | 6억 ▼ |
| 2025-06-29 | 68 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 68 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2024-06-18 | 68 | 7 | 5.9억 ▲ |
| 2024-05-11 | 68 | 7 | 5.7억 - |
| 2024-05-10 | 68 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2022-04-23 | 68 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2021-08-09 | 68 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2021-03-31 | 68 | 7 | 6억 ▼ |
| 2021-01-09 | 68 | 8 | 6.5억 |
전용70.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-16 | 70.16 | 10 | 5억 ▼ |
| 2020-07-26 | 70.16 | 3 | 5.6억 ▲ |
| 2020-01-03 | 70.16 | 1 | 4.2억 - |
| 2019-11-09 | 70.16 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2019-10-03 | 70.16 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2019-10-01 | 70.16 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2019-09-16 | 70.16 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2018-09-12 | 70.16 | 8 | 4억 ▲ |
| 2018-06-09 | 70.16 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2017-12-26 | 70.16 | 10 | 3억 |
전용84.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 84.56 | 4 | 7억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.56 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-07 | 84.56 | 6 | 7억 - |
| 2025-07-19 | 84.56 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.56 | 9 | 7.1억 ▼ |
| 2024-12-21 | 84.56 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2024-09-24 | 84.56 | 9 | 7.1억 - |
| 2024-09-24 | 84.56 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.56 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2023-09-23 | 84.56 | 7 | 7억 |
전용87.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 87.17 | 7 | 6.8억 ▼ |
| 2025-09-04 | 87.17 | 6 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 87.17 | 7 | 7억 - |
| 2025-04-03 | 87.17 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-03-29 | 87.17 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2023-06-07 | 87.17 | 4 | 6억 ▼ |
| 2021-05-01 | 87.17 | 3 | 8억 ▲ |
| 2021-03-04 | 87.17 | 5 | 7.6억 ▼ |
| 2021-01-28 | 87.17 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2021-01-26 | 87.17 | 5 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신안약수 아파트 가 위치한 양천구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 신안약수 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
70㎡: 60,900만 원 85㎡: 70,575만 원 90㎡: 70,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신안약수 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신안약수 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신안약수 아파트는 서울특별시 양천구 신월동 591-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 68㎡입니다.
❓ 신안약수 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신안약수 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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