데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 신한훼미리 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“목동 신한훼미리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~60 ~75
2020 . . 42,000
2019 39,300 . .
2018 . 30,000 .
2016 . . 39,400
2008 . 21,500 .
2007 26,500 . .
2006 20,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.21 Min. :2006-10-23 Min. :20000
1st Qu.:60.20 1st Qu.:2007-09-30 1st Qu.:24000
Median :65.20 Median :2016-09-24 Median :30000
Mean :63.83 Mean :2013-12-11 Mean :31243
3rd Qu.:67.80 3rd Qu.:2019-02-23 3rd Qu.:39350
Max. :70.39 Max. :2020-04-17 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,000 2018-06-01 5
70 39,300 2019-11-18 1
75 42,000 2020-04-17 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신한훼미리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:50:37 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 신한훼미리 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 래디앙(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 276-5 (목동,래디앙아파트)
  2. 53m - 래디앙(2003) / 서울특별시 양천구 오목로52길 23 (목동,래디앙아파트)
  3. 95m - 진도1(1998) / 서울특별시 양천구 목동서로 264 (목동,진도아파트)
  4. 115m - 진도1103동(1998) / 서울특별시 양천구 목동서로 254 (목동,진도아파트)
  5. 117m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 186 (목동,목동신시가지아파트7단지)
  6. 183m - 목동신시가지8(1987) / 서울특별시 양천구 목동서로 280 (신정동,목동신시가지아파트8단지)
  7. 190m - 목동성삼하이츠(2000) / 서울특별시 양천구 목동서로 238 (목동,목동성삼하이츠)
  8. 221m - 목동성원(926-8)(1997) / 서울특별시 양천구 목동서로 234 (목동,목동성원아파트)
  9. 225m - 하이페리온2(2006) / 서울특별시 양천구 오목로 300 (목동,목동 현대 하이페리온2)
  10. 238m - 벽산(1991) / 서울특별시 양천구 목동서로 236 (목동,벽산아파트)
  11. 258m - 트라팰리스웨스턴에비뉴(2009)
  12. 291m - 이스타팰리스(2004)
  13. 297m - 휘버스(2005)
  14. 312m - 목동신시가지7(1986)
  15. 346m - 삼천리(1997)
  16. 354m - 삼성쉐르빌(2003)
  17. 376m - 현대(1996)
  18. 387m - 동보프리미아(2004)
  19. 403m - 보성주상복합(1996)
  20. 415m - 길훈로즈빌(2002)
  21. 429m - 제일에비앙101동(2004)
  22. 429m - 목동삼성쉐르빌Ⅱ(2004)
  23. 438m - 목동현대1(1997)
  24. 439m - 제일에비앙102동(2004)
  25. 464m - 청학(2002)
  26. 478m - 대원칸타빌(2001)
  27. 481m - 동해(1997)




요약 리포트

데이터 기반 신한훼미리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-06-01(5층, 30,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-04-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 42,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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