데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 우진 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 우진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~50
2021 . 28,300 .
2019 . 22,500 .
2018 . 23,500 .
2017 . 21,500 19,600
2016 . 20,250 .
2015 . 19,500 .
2014 . 16,000 .
2010 . 20,250 .
2009 . 18,417 .
2008 18,300 18,500 16,050
2007 . 14,150 .
2006 10,250 12,150 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.81 Min. :2006-05-22 Min. :10250
1st Qu.:55.41 1st Qu.:2008-01-29 1st Qu.:16050
Median :58.56 Median :2010-02-01 Median :19500
Mean :57.13 Mean :2012-05-06 Mean :18494
3rd Qu.:59.97 3rd Qu.:2016-06-29 3rd Qu.:20500
Max. :59.97 Max. :2021-05-11 Max. :28300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,600 2017-09-01 7
55 18,300 2008-09-05 7
60 28,300 2021-05-11 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 13:25:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 우진 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 197m - 흥양훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 월정로 214 (신월동,흥양훼미리아파트)️
  2. 223m - 요산페어뷰(2013) / 서울특별시 강서구 가로공원로 177-3 (화곡동,요산 페어뷰)️
  3. 244m - 대운(2003) / 서울특별시 양천구 월정로31길 23 (신월동,대운아파트)️
  4. 269m - 삼동(1997) / 서울특별시 양천구 월정로31길 27 (신월동)️
  5. 282m - 삼우(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-27 (화곡동,삼우아파트)️
  6. 302m - 보람쉬움1(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로14길 19 (화곡동,화곡1차보람쉬움아파트)️
  7. 316m - 우진(72-5)(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로33길 46 (신월동,우진아파트)️
  8. 326m - 삼익플라주(81-10)(2006) / 서울특별시 양천구 가로공원로 129 (신월동,삼익플라주)️
  9. 343m - 원흥타운(1996) / 서울특별시 강서구 화곡로18길 30-11 (화곡동)️
  10. 344m - 태형(1998) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 37 (신월동,태형아파트)️
  11. 348m - 은하(1993)️
  12. 353m - 덕현해밀(102동)(2013)️
  13. 372m - 은성(2002)️
  14. 378m - 정원(1992)️
  15. 380m - 탑건위너스빌(2002)️
  16. 382m - 덕현해밀(101동)(2013)️
  17. 392m - 대림(1992)
  18. 393m - 강서뉴타워(2013)️
  19. 414m - 라온미브(2017)️
  20. 449m - 우영(2008)️
  21. 449m - 대우그린(2002)️
  22. 451m - 태영(379-56)(2002)️
  23. 457m - 천우중앙(2004)️
  24. 464m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  25. 467m - 대성1,2호(379-57,가동)(2002)️
  26. 472m - 대영월드(A동)(2003)️
  27. 481m - 대성3,4호(379-58,나동)(2002)️
  28. 483m - 대영월드(B동)(2003)️
  29. 487m - 상진지오벨리(2009)️
  30. 488m - 강국(2006)️
  31. 495m - 대운2차(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 우진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-11(6층, 28,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 28,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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