신월동 신도브래뉴2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신도브래뉴2차 아파트입니다.
| 신도브래뉴2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 15일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총126세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.59% 대비 ▲100% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 63.3%, 양천구에서는 상위 63.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.59% 대비 ▲100% (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신월 신도브래뉴2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 126 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신도종합건설(주)
- 사용승인일 2004년 09월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 화곡로3길 34
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 1031 신도브래뉴신월2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 90 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 5.81억 | 6.65억 | . |
| 2024 | . | 6.3억 | 6.2억 | . | 6.45억 |
| 2023 | 4.7억 | 4.5억 | . | . | . |
| 2022 | 5.85억 | . | . | . | 4.5억 |
| 2021 | 5.6억 | . | 6.17억 | 6억 | 6.62억 |
| 2020 | 3.93억 | 4.77억 | 4.78억 | . | 5.2억 |
| 2019 | 3.65억 | 4.48억 | 4.42억 | . | 4.56억 |
| 2018 | 3.45억 | . | 3.65억 | . | 4.3억 |
| 2017 | 3.25억 | 3.25억 | 3.48억 | . | 3.99억 |
| 2016 | 2.76억 | 3.25억 | 3.19억 | 3.26억 | 4.05억 |
| 2015 | 2.46억 | 3.02억 | 3.13억 | 3.05억 | 4.15억 |
| 2014 | . | . | 3.11억 | . | . |
| 2013 | 2.44억 | 2.72억 | 3.08억 | 3.2억 | . |
| 2012 | . | . | 3.29억 | . | . |
| 2011 | 2.2억 | . | 3.26억 | . | 3.95억 |
| 2010 | 2.63억 | . | . | . | 3억 |
| 2009 | 2.44억 | 2.95억 | 3.15억 | . | 4.05억 |
| 2008 | 2.33억 | 2.8억 | 3.51억 | . | 4.07억 |
| 2007 | 1.97억 | . | 3.01억 | . | . |
| 2006 | 1.77억 | 2억 | 2.4억 | . | 3.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-04-05 | Min. :17700 | |
| 1st Qu.: 74.23 | 1st Qu.:2009-08-12 | 1st Qu.:27200 | |
| Median : 84.40 | Median :2015-04-27 | Median :32000 | |
| Mean : 81.15 | Mean :2014-09-23 | Mean :35239 | |
| 3rd Qu.: 84.40 | 3rd Qu.:2018-05-22 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :107.04 | Max. :2025-10-02 | Max. :66500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.85억 | 2022-08-17 | 5 |
| 75 | 6.3억 | 2024-11-23 | 7 |
| 85 | 6.5억 | 2021-11-09 | 7 |
| 90 | 6.65억 | 2025-10-02 | 6 |
| 110 | 6.62억 | 2021-07-24 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신도브래뉴2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신월 신도브래뉴2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA117_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | 59.9 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2022-08-17 | 59.9 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2021-11-13 | 59.9 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2020-02-22 | 59.9 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2019-10-15 | 59.9 | 3 | 3.6억 - |
| 2018-10-05 | 59.9 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2018-03-24 | 59.9 | 6 | 3.2억 - |
| 2017-11-20 | 59.9 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2016-07-20 | 59.9 | 4 | 2.8억 - |
| 2016-06-06 | 59.9 | 6 | 2.8억 |
전용72.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-09-29 | 72.95 | 12 | 3.4억 |
전용74.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 74.23 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2023-07-04 | 74.23 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2020-07-24 | 74.23 | 7 | 4.9억 - |
| 2020-06-18 | 74.23 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2020-05-09 | 74.23 | 6 | 4.5억 - |
| 2019-10-24 | 74.23 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2017-04-22 | 74.23 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2016-09-03 | 74.23 | 3 | 3.3억 - |
| 2016-07-13 | 74.23 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2016-04-05 | 74.23 | 10 | 3.1억 |
전용84.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.4 | 10 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.4 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2024-05-14 | 84.4 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2021-11-09 | 84.4 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2021-04-27 | 84.4 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-22 | 84.4 | 2 | 4.8억 - |
| 2020-06-11 | 84.4 | 7 | 4.8억 - |
| 2020-06-04 | 84.4 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2019-12-30 | 84.4 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2019-11-04 | 84.4 | 6 | 4.5억 |
전용89.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 89.99 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2021-01-23 | 89.99 | 6 | 6억 ▲ |
| 2016-03-29 | 89.99 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2015-12-12 | 89.99 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2015-03-10 | 89.99 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2013-06-05 | 89.99 | 6 | 3.2억 |
전용107.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 107.04 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2022-12-16 | 107.04 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2021-07-24 | 107.04 | 1 | 6.6억 ▲ |
| 2020-05-25 | 107.04 | 2 | 5.2억 - |
| 2020-02-06 | 107.04 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2019-06-05 | 107.04 | 1 | 4.6억 ▲ |
| 2018-02-07 | 107.04 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2017-03-28 | 107.04 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2017-03-27 | 107.04 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2017-03-16 | 107.04 | 1 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신월 신도브래뉴2차 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
동원데자뷰 준신축 2012 년
호성파크1 기존 2002 년
수명산그린시아 준신축 2014 년
수명 기존 1998 년
화곡푸르지오 기존 2002 년
수명산롯데캐슬 기존 2008 년
수명산SK뷰 기존 2009 년
수명산태승훼미리 기존 2002 년
미리내 기존 2004 년
탑건진선미 기존 2004 년
대영월드(B동) 기존 2003 년
거산 기존 2005 년
상진지오벨리 기존 2009 년
강국 기존 2006 년
수산동우 기존 2005 년
은하 기존 2000 년
초록 기존 1998 년
덕현해밀(101동) 준신축 2013 년
희훈리치파크 기존 2002 년
강서뉴타워 준신축 2013 년
우림루미아트 기존 2003 년
스위트드림 준신축 2019 년
천우중앙 기존 2004 년
프라임팰리스(1024-23) 기존 2008 년
올림푸스(150-1) 기존 2006 년
타워빌 기존 2001 년
마곡수명산파크7단지 기존 2008 년
탑건위너스빌 기존 2002 년
훼미리주상복합 기존 2004 년
빛여울 기존 2005 년
요산페어뷰 준신축 2013 년
다울아크로빌 기존 2003 년
우장산신일해피트리 신축 2023 년
금하뜨라네 준신축 2016 년
마곡수명산파크6단지 기존 2007 년
한울에이치밸리움B동 준신축 2019 년
덕현타워 기존 2003 년
한울에이치밸리움A동 준신축 2019 년
그린씨티 기존 2004 년
수산오성 기존 2002 년
청솔수(711-6) 기존 2007 년
마곡수명산파크4단지 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 신도브래뉴2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 57,500만 원 90㎡: 66,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~90, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 6.65억 원)
| 신도브래뉴2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신도브래뉴2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신월동 1031 신도브래뉴2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 02일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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