신정동 유원목동 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 유원목동 아파트입니다.
| 유원목동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 28일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총156세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 8.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.56% 대비 ▲250% (+6.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 6.8%, 양천구에서는 상위 6.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.56% 대비 ▲250% (+6.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 유원목동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 156 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 유원건설(주)
- 사용승인일 1990년 12월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 신목로 77
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 87-39 유원목동 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 13.3억 | 12.83억 |
| 2024 | . | 12.16억 |
| 2020 | . | 10.62억 |
| 2019 | 7.58억 | 7.75억 |
| 2018 | . | 7.24억 |
| 2017 | . | 6.29억 |
| 2016 | 4.73억 | 5.69억 |
| 2015 | 4.95억 | 5.1억 |
| 2014 | . | 4.86억 |
| 2013 | . | 4.89억 |
| 2012 | . | 4.8억 |
| 2011 | 4.87억 | 5.18억 |
| 2010 | . | 5.77억 |
| 2009 | . | 5.37억 |
| 2006 | 4.36억 | 5.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.30 | Min. :2006-03-31 | Min. : 38100 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2014-09-12 | 1st Qu.: 51000 | |
| Median :84.96 | Median :2016-08-23 | Median : 58750 | |
| Mean :84.21 | Mean :2016-06-01 | Mean : 68634 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-09-10 | 3rd Qu.: 74550 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-10-18 | Max. :137000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 13.3억 | 2025-10-18 | 8 |
| 85 | 13.7억 | 2025-06-21 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원목동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 유원목동 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 75.3 | 8 | 13.3억 ▲ |
| 2019-10-05 | 75.3 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2019-09-27 | 75.3 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2016-04-13 | 75.3 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2016-04-09 | 75.3 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2016-03-11 | 75.3 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2015-08-06 | 75.3 | 8 | 5억 ▲ |
| 2011-01-22 | 75.3 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2006-11-28 | 75.3 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2006-04-27 | 75.3 | 11 | 4.2억 |
전용84.96~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 84.96 | 3 | 13.4억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.96 | 1 | 12.4억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.96 | 14 | 13.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.96 | 15 | 13.7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.98 | 1 | 11.9억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.96 | 13 | 13.4억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.96 | 7 | 13.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.98 | 12 | 12.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.98 | 10 | 12.8억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.96 | 7 | 11.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 유원목동 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
프리우스 기존 2006 년
블레스빌 기존 2002 년
아이파크 기존 2002 년
청학 기존 2002 년
목동대림 기존 1994 년
목동그린빌라트 기존 1996 년
길훈로즈빌 기존 2002 년
파인빌 기존 2001 년
현대 기존 1996 년
연지프로빌 기존 2002 년
목동신세계 준신축 2016 년
목동삼성쉐르빌Ⅱ 기존 2004 년
롯데캐슬 기존 2004 년
동해 기존 1997 년
삼성쉐르빌 기존 2003 년
삼익 기존 1997 년
목동캐슬 기존 1999 년
목동센트럴푸르지오 준신축 2015 년
명지해드는터 기존 2003 년
청구 기존 1992 년
목동현대3차 기존 1997 년
금호1 기존 1997 년
진도2 기존 1999 년
하이페리온2 기존 2006 년
월드메르디앙3 기존 2003 년
목동현대1 기존 1997 년
경남아너스빌 기존 2004 년
트라팰리스이스턴에비뉴 기존 2009 년
대림 기존 1992 년
진도1 기존 1998 년
트라팰리스웨스턴에비뉴 기존 2009 년
신정동경남아너스빌2차 기존 2005 년
진도1103동 기존 1998 년
목동신시가지8 기존 1987 년
현대 기존 1995 년
쌍용 기존 1992 년
현대하이페리온 기존 2003 년
래디앙아파트 기존 2003 년
목동성삼하이츠 기존 2000 년
신한훼미리 기존 2000 년
목동성원(926-8) 기존 1997 년
벽산 기존 1991 년
목동신시가지14 기존 1987 년
목동삼성 기존 1996 년
이스타팰리스 기존 2004 년
오목교벽산블루밍 기존 1996 년
양평벽산블루밍 기존 1990 년
삼성래미안 기존 1998 년
현대2차 기존 1987 년
목동신시가지7 기존 1986 년
목동휘버스 기존 2005 년
현대1차 기존 1986 년
삼천리 기존 1997 년
대원 기존 1998 년
상록수 기존 1999 년
SM엘루이 기존 2008 년
목동동보 기존 2004 년
한신 기존 1985 년
문래현대5차 기존 1992 년
현대6차 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 유원목동 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 133,000만 원 85㎡: 129,673만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 13.3억 원)
| 유원목동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 유원목동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원목동 아파트는 서울특별시 양천구 신정동 87-39번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 유원목동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유원목동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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