목 부영2 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.10.29 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 목동에 위치한 부영2 아파트입니다.

부영2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2000년이며 2024년 10월 29일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 240세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 6.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.67% 대비 ▲300% (+5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 3.9%, 양천구에서는 상위 3.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“목동 부영2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 동광주택산업주택
사용승인일 2000년 05월 25일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동동로 401
번지형 주소 서울특별시 양천구 목동 908-28 목동부영그린타운2차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	80	115	120	125	140	145	150	160	165	175	210
2024	12.45억	16.5억	.	15억	.	18.36억	17.4억	17.9억	17.7억	.	19.5억
2023	.	.	.	15.3억	.	.	17억	.	.	.	.
2022	.	.	.	.	.	16.9억	.	.	.	.	.
2021	13억	.	.	15.2억	.	.	.	.	.	.	.
2020	11.57억	.	.	.	.	16.25억	15.66억	16.5억	.	.	15억
2019	.	.	11.9억	.	.	.	12.96억	14.5억	13.65억	.	14.85억
2018	6.65억	8.9억	.	9.84억	.	11.57억	11.86억	.	.	13.45억	11.73억
2017	6.4억	.	.	8.84억	.	9.47억	10.4억	.	10억	.	.
2016	6.25억	.	.	7.96억	.	9.92억	9.56억	.	10.27억	11억	11.24억
2015	5.05억	.	.	7.79억	.	9.53억	9.49억	.	.	11.6억	10.15억
2014	5.1억	.	.	7.45억	8.95억	.	8.99억	.	.	.	.
2013	.	.	.	.	.	8.8억	9.36억	.	.	.	.
2012	.	.	.	7억	.	9억	.	.	.	.	9.5억
2011	.	.	.	.	.	.	9.4억	.	.	.	.
2010	4.7억	.	.	7.6억	.	.	9.1억	.	9.85억	.	11억
2009	.	.	.	7.62억	7.75억	.	10.15억	.	.	9.3억	11.95억
2008	4.5억	.	.	.	.	.	.	8억	.	.	.
2007	.	.	.	2.77억	.	.	.	.	.	.	.
2006	4.1억	.	.	7.9억	9.7억	10.2억	.	.	.	12.7억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 79.69	Min. :2006-04-13	Min. : 26559
1st Qu.:123.08	1st Qu.:2013-09-23	1st Qu.: 87250
Median :144.83	Median :2016-07-14	Median :100000
Mean :142.75	Mean :2016-05-02	Mean :107436
3rd Qu.:149.28	3rd Qu.:2018-11-13	3rd Qu.:126125
Max. :207.06	Max. :2024-10-18	Max. :195000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	13억	2021-08-20	11
115	16.5억	2024-08-31	25
120	11.9억	2019-09-07	26
125	15.6억	2023-07-22	12
140	9.7억	2006-04-13	25
145	19.5억	2024-08-15	18
150	17.75억	2020-12-16	8
160	17.9억	2024-01-22	25
165	17.7억	2024-07-22	14
175	13.45억	2018-09-01	23
210	19.5억	2024-07-03	10

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부영2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[양천구] 목동 부영2 아파트(2000) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

목동 부영2 아파트(2000) 월별 평균 평당가

면적별 구분

목동 부영2 아파트(2000) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

목동 부영2 아파트(2000) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

목동 부영2 아파트(2000) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Oct 29 02:00:26 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 부영2 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 부영2 아파트 의 2024년 10월 면적대별 예상가격은
80㎡: 124,500만 원 115㎡: 165,000만 원 145㎡: 182,667만 원 165㎡: 177,000만 원 210㎡: 195,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 11가지 평형대(~80, ~115, ~120, ~125, ~140, ~145, ~150, ~160, ~165, ~175, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.