신월동 서울가든 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 서울가든 아파트입니다.
| 서울가든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1985년이며2025년 10월 17일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.50% 대비 ▲267% (+4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 28.9%, 양천구에서는 상위 28.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.50% 대비 ▲267% (+4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“신월 서울가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익건설
- 사용승인일 1985년 05월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 중앙로53길 5
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 475 신월서울가든 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 6.1억 | 6.89억 |
| 2024 | 5.86억 | 6억 | 6.52억 |
| 2023 | . | . | 7.1억 |
| 2022 | . | 6.9억 | 7.58억 |
| 2021 | . | 6.8억 | 7.55억 |
| 2020 | . | 4.95억 | 5.54억 |
| 2019 | 3.8억 | 4.01억 | 4.38억 |
| 2018 | . | . | 4.01억 |
| 2017 | . | . | 3.68억 |
| 2016 | 3.15억 | 3.12억 | 3.52억 |
| 2015 | 2.77억 | 2.98억 | 3.39억 |
| 2014 | 2.79억 | 2.73억 | 3.16억 |
| 2013 | 2.57억 | 2.77억 | 3.15억 |
| 2012 | 2.55억 | 2.55억 | 3.16억 |
| 2011 | 2.63억 | 2.74억 | 3.31억 |
| 2010 | 2.4억 | 2.91억 | 3.2억 |
| 2009 | 2.37억 | 2.7억 | 3.32억 |
| 2008 | 2.78억 | 2.94억 | 3.38억 |
| 2007 | 2.45억 | 2.71억 | 3.59억 |
| 2006 | 2.26억 | 2.33억 | 2.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 81.00 | Min. :2006-01-20 | Min. :20400 | |
| 1st Qu.: 86.40 | 1st Qu.:2008-06-27 | 1st Qu.:27550 | |
| Median :100.80 | Median :2013-12-26 | Median :33000 | |
| Mean : 94.28 | Mean :2013-12-21 | Mean :36651 | |
| 3rd Qu.:100.80 | 3rd Qu.:2017-08-09 | 3rd Qu.:37200 | |
| Max. :100.80 | Max. :2025-10-15 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.3억 | 2024-12-09 | 4 |
| 90 | 6.9억 | 2022-03-20 | 9 |
| 105 | 7.9억 | 2021-08-04 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서울가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신월 서울가든 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용81㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 81 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2024-10-27 | 81 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2024-04-27 | 81 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2019-05-25 | 81 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2016-09-08 | 81 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2015-11-25 | 81 | 9 | 2.8억 - |
| 2015-04-29 | 81 | 1 | 2.8억 - |
| 2015-03-03 | 81 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2014-12-16 | 81 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2014-10-23 | 81 | 3 | 2.7억 |
전용86.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 86.4 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2024-11-08 | 86.4 | 10 | 6억 ▼ |
| 2022-03-20 | 86.4 | 9 | 6.9억 ▲ |
| 2021-01-20 | 86.4 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2020-03-02 | 86.4 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2020-01-22 | 86.4 | 4 | 5억 ▲ |
| 2019-12-07 | 86.4 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2019-11-16 | 86.4 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2019-03-05 | 86.4 | 10 | 3억 ▼ |
| 2016-09-12 | 86.4 | 1 | 3.1억 |
전용100.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 100.8 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2025-08-06 | 100.8 | 9 | 7억 ▼ |
| 2025-07-10 | 100.8 | 7 | 7.1억 ▲ |
| 2025-07-06 | 100.8 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2025-04-25 | 100.8 | 9 | 7억 ▲ |
| 2025-02-10 | 100.8 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2024-12-19 | 100.8 | 2 | 6.6억 ▲ |
| 2024-07-05 | 100.8 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2023-11-09 | 100.8 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2023-08-30 | 100.8 | 4 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신월 서울가든 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 106 개 아파트
태진 기존 1998 년
동원데쟈뷰 기존 2002 년
리슈리안 준신축 2015 년
오진참사랑 기존 2003 년
우당 기존 1997 년
새롬 기존 2002 년
신월보성 기존 1996 년
마이홈 기존 1995 년
신성미소지움 기존 2003 년
신월대림 기존 2001 년
장수마을2단지동원데쟈뷰 기존 2007 년
일성스카이빌 기존 2001 년
제이클래스목동주상복합 신축 2023 년
은창 기존 2002 년
일현세일 기존 2003 년
대성유니드2차 기존 2004 년
신월2차미소지움 기존 2005 년
방주기픈샘 기존 2004 년
산내들 준신축 2012 년
궁전(912-1)B동 기존 1998 년
신성2차미소지움 기존 2005 년
에스타워 준신축 2017 년
루체비스타 준신축 2017 년
세교예지안5차 준신축 2016 년
아녜스타워4 준신축 2012 년
삼도 기존 1999 년
목동경동미르웰 준신축 2017 년
디아인스 준신축 2018 년
동서 준신축 2014 년
삼백 기존 1999 년
대성유니드1차 기존 2004 년
드림시드 준신축 2018 년
GMValley 준신축 2018 년
청솔 기존 2001 년
중앙(931-9) 기존 2004 년
신호 기존 1997 년
크로스캐슬 기존 2003 년
다담센트빌 준신축 2010 년
AndPra레지던스 준신축 2013 년
한신베네스트 준신축 2012 년
현대힐타운 기존 2000 년
남광 준신축 2017 년
남광 준신축 2015 년
보람쉬움 기존 2003 년
계명나동 기존 2001 년
황제팰리체 준신축 2013 년
보람 기존 2004 년
우공팰리스 기존 2008 년
프라임하우스(916-5) 준신축 2014 년
자성 기존 2004 년
래미안목동아델리체(1326) 신축 2021 년
웰라이빌 기존 2000 년
위하우스 준신축 2016 년
해태 기존 1999 년
천우네오젠9차 기존 2009 년
스카이캐슬(512-8) 신축 2020 년
신월휘버스 기존 2004 년
지석 기존 2002 년
3차신성미소지움 기존 2007 년
청정 기존 2004 년
찬누리 준신축 2016 년
성우 기존 1998 년
삼구 기존 1996 년
성재센트리움(343-35) 준신축 2015 년
혜성오피 준신축 2018 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
성재세인트 준신축 2013 년
프라임하우스(925-17) 준신축 2013 년
트리움팰리스 준신축 2013 년
신정동로마 기존 2005 년
롯데캐슬(1057-1) 준신축 2010 년
리치 준신축 2018 년
SPACE(920-5) 준신축 2014 년
유원펠리체(924-17) 준신축 2012 년
신정두산위브 준신축 2012 년
롯데캐슬 준신축 2014 년
롯데캐슬(1057-0) 준신축 2010 년
우공 준신축 2018 년
우창 기존 2003 년
양천벽산블루밍1단지 기존 2006 년
목동센트럴아이파크위브4단지 신축 2020 년
목동힐스테이트 준신축 2016 년
삼익플라주 기존 2006 년
태경 기존 2002 년
삼종레이빌101동 기존 2004 년
신도신월1차 기존 2004 년
동국화이트빌B동 기존 2003 년
양천벽산블루밍2단지 기존 2006 년
신세계하이츠 기존 2005 년
주건드림빌 기존 2004 년
한경빌(938-26) 준신축 2014 년
세제뉴타운 기존 2002 년
태산 준신축 2015 년
동국화이트빌A동 기존 2003 년
삼정그린뷰 기존 2005 년
성재 기존 2002 년
목동센트럴아이파크위브3단지 신축 2020 년
대진 기존 2003 년
대성유니드 기존 2004 년
신안약수 기존 1985 년
은행 기존 1995 년
정은스카이빌(1044) 기존 2006 년
계명(350-33) 기존 2000 년
보람쉬움1 기존 2003 년
신월2차보람쉬움 기존 2005 년
원능한빛 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신월동 서울가든 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 69,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 서울가든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 서울가든 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서울가든 아파트는 서울특별시 양천구 신월동 475번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서울가든 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신월동 475 서울가든 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억~7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 100.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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