신정 삼성쉐르빌 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.10.08 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 양천구 신정동에 위치한 삼성쉐르빌 아파트입니다.

삼성쉐르빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2003년이며 2024년 10월 08일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 312세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.32% 대비 ▲400% (+1.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 74.3%, 양천구에서는 상위 74.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신정 삼성쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 312 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 삼성중공업
사용승인일 2003년 04월 02일

도로명 주소 서울특별시 양천구 목동동로 189
번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 318-10 삼성쉐르빌1 아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	80	90	115	120	125	130	150	155	165	170	190	195	200	210	220	225	230	245
2024	.	.	.	.	.	.	20.5억	.	.	.	.	.	.	24.5억	24.5억	.	32.7억	.
2023	.	.	.	.	.	.	19억	.	.	.	.	.	19.5억	.	.	.	.	.
2021	.	.	.	.	.	.	.	18.8억	19억	18.9억	.	.	.	19.5억	21.5억	.	.	.
2020	10.5억	.	.	.	.	13.5억	.	.	16.1억	14.5억	.	.	16억	.	15.83억	17.95억	.	17.95억
2019	.	.	.	.	.	.	13.05억	12억	12.75억	14.3억	14.11억	15.99억	13.15억	14.41억	15.1억	.	17.1억	.
2018	.	.	.	.	9.9억	.	.	.	11.56억	.	.	.	13.3억	13.93억	12.01억	13.75억	.	14.9억
2017	5.9억	8.5억	.	.	8.25억	.	9.68억	8.6억	9.91억	.	.	.	10.25억	14.8억	.	.	.	.
2016	.	.	.	.	.	.	9.52억	8.9억	10.4억	.	.	.	10.5억	13.45억	11.25억	12.45억	.	11.97억
2015	.	.	7.25억	.	.	7.4억	8.82억	.	9.5억	9.35억	.	.	10.85억	.	12.2억	.	.	.
2014	.	.	.	.	.	.	.	8억	9.68억	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2013	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	13.47억	.	.	.	.	.
2012	.	.	.	7.9억	.	.	8.65억	.	10.6억	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2011	.	.	.	.	8.6억	.	8.68억	.	10.5억	9.6억	.	.	.	18억	.	.	.	17억
2010	.	.	.	.	.	.	.	.	12억	9.5억	.	.	.	16억	.	12.85억	.	.
2009	.	.	.	.	8.55억	.	8.37억	.	10.8억	10.6억	14.8억	.	.	.	.	14억	.	17억
2008	.	.	.	.	.	.	.	.	12.66억	.	.	.	.	.	.	12.32억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 78.45	Min. :2008-04-14	Min. : 59000
1st Qu.:154.71	1st Qu.:2014-09-23	1st Qu.: 98000
Median :163.57	Median :2017-04-28	Median :117700
Mean :176.14	Mean :2016-09-11	Mean :125490
3rd Qu.:205.12	3rd Qu.:2019-09-30	3rd Qu.:145000
Max. :242.19	Max. :2024-09-04	Max. :327000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	10.5억	2020-07-07	4
90	8.5억	2017-03-30	4
115	7.25억	2015-04-03	3
120	7.9억	2012-05-01	5
125	9.9억	2018-07-27	4
130	13.5억	2020-06-30	4
150	20.5억	2024-07-05	27
155	18.8억	2021-12-18	8
165	20억	2021-07-08	35
170	18.9억	2021-01-23	12
190	16.3억	2019-09-30	22
195	15.99억	2019-03-23	30
200	19.5억	2023-05-18	8
210	24.5억	2024-06-11	25
220	24.5억	2024-02-08	18
225	19.9억	2020-11-05	21
230	32.7억	2024-09-04	22
245	18.1억	2020-10-10	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[양천구] 신정 삼성쉐르빌 아파트(2003) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

신정 삼성쉐르빌 아파트(2003) 월별 평균 평당가

면적별 구분

신정 삼성쉐르빌 아파트(2003) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

신정 삼성쉐르빌 아파트(2003) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

신정 삼성쉐르빌 아파트(2003) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Oct 8 07:41:34 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 삼성쉐르빌 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 34 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신정동 삼성쉐르빌 아파트 의 2024년 10월 면적대별 예상가격은
150㎡: 205,000만 원 210㎡: 245,000만 원 230㎡: 327,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 18가지 평형대(~80, ~90, ~115, ~120, ~125, ~130, ~150, ~155, ~165, ~170, ~190, ~195, ~200, ~210, ~220, ~225, ~230, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-09-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 230제곱미터, 32.7억 원)