신정동 대성유니드2차 아파트 실거래분석 정보(2025.07.11 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 대성유니드2차 아파트입니다.
| 대성유니드2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 07월 11일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.30% 대비 ▼38% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 72.2%, 양천구에서는 상위 72.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.30% 대비 ▼38% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신정 대성유니드2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대성
- 사용승인일 2004년 07월 15일
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.89억 | 6.85억 |
| 2024 | 5.52억 | 7.02억 |
| 2023 | 4.95억 | 6.52억 |
| 2021 | . | 7.05억 |
| 2020 | 5.1억 | 6.34억 |
| 2019 | 4.65억 | 5.7억 |
| 2018 | 4.24억 | 4.41억 |
| 2017 | 3.17억 | 3.76억 |
| 2016 | 2.74억 | 3.48억 |
| 2015 | 2.58억 | 3.19억 |
| 2014 | 2.32억 | 3.07억 |
| 2013 | 2.36억 | 3.1억 |
| 2012 | 2.4억 | 3.08억 |
| 2011 | 2.43억 | 3.21억 |
| 2010 | 2.48억 | 3.26억 |
| 2009 | 2.54억 | 3.17억 |
| 2008 | 2.44억 | 3.41억 |
| 2007 | 2.26억 | . |
| 2006 | 1.84억 | 2.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-05-22 | Min. :16950 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2011-02-26 | 1st Qu.:26000 | |
| Median :59.95 | Median :2015-11-10 | Median :31000 | |
| Mean :70.09 | Mean :2015-03-25 | Mean :35146 | |
| 3rd Qu.:84.67 | 3rd Qu.:2017-12-06 | 3rd Qu.:40200 | |
| Max. :84.70 | Max. :2025-07-08 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.2억 | 2025-03-22 | 6 |
| 85 | 7.1억 | 2024-07-22 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대성유니드2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 대성유니드2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 59.95 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.95 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2024-06-30 | 59.95 | 7 | 5.6억 ▼ |
| 2024-06-10 | 59.95 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2024-06-08 | 59.95 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2024-05-19 | 59.95 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2024-05-16 | 59.95 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2023-12-16 | 59.95 | 6 | 5억 ▼ |
| 2020-09-17 | 59.95 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2020-08-17 | 59.95 | 1 | 5억 |
전용80.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-26 | 80.86 | 1 | 7억 ▲ |
| 2018-09-19 | 80.86 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2017-02-14 | 80.86 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2016-03-01 | 80.86 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2012-03-19 | 80.86 | 14 | 3.1억 - |
| 2009-05-06 | 80.86 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2006-08-20 | 80.86 | 6 | 2.6억 |
전용84.67~84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 84.67 | 4 | 6.8억 ▼ |
| 2024-11-29 | 84.67 | 14 | 7억 ▼ |
| 2024-07-22 | 84.67 | 7 | 7.1억 ▲ |
| 2024-04-06 | 84.67 | 12 | 7억 ▲ |
| 2023-07-17 | 84.67 | 4 | 6.4억 ▼ |
| 2023-07-11 | 84.67 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2020-11-23 | 84.67 | 1 | 6억 ▼ |
| 2020-11-21 | 84.67 | 3 | 7억 ▲ |
| 2020-09-17 | 84.67 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2020-06-07 | 84.67 | 7 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신정 대성유니드2차 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내에 총 85 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 85 아파트 링크입니다.
- 83m - 대성유니드1차(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 102 (신정동,신정대성유니드아파트)️
- 134m - 마이홈(1995) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 120-13 (신정동,마이홈아파트)️
- 167m - 자성(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로39길 24-14 (신정동,자성아파트)️
- 216m - 오진참사랑(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 100-6 (신월동,오진참사랑)️
- 228m - 우당(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 90 (신월동,우당아파트)️
- 236m - 신성미소지움(2003) / 서울특별시 양천구 오목로 76-1 (신월동,신성미소지움)️
- 239m - 래미안목동아델리체(1326)(2021) / 서울특별시 양천구 중앙로43길 14 (신정동,래미안 목동아델리체)️
- 249m - 삼구(1996) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-6 (신월동,삼구아파트)️
- 251m - 신월휘버스(2004) / 서울특별시 양천구 신월로22길 10 (신월동,신월 휘버스 아파트)️
- 272m - 신월2차미소지움(2005) / 서울특별시 양천구 오목로10길 7-8 (신월동,신월2차 미소지움)️
- 280m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
- 300m - 신성2차미소지움(2005)️
- 305m - 청정(2004)️
- 317m - 롯데캐슬(2014)️
- 352m - 신정두산위브(2012)️
- 354m - 리슈리안(2015)️
- 354m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
- 355m - 목동경동미르웰(2017)️
- 401m - 신도신월1차(2004)️
- 424m - 신월대림(2001)️
- 444m - 목동센트럴아이파크위브4단지(2020)️
- 447m - 목동센트럴아이파크위브3단지(2020)️
- 452m - 신안약수(1985)️
- 471m - 해태(1999)️
- 499m - 서울가든(1985)️
- 541m - 삼익플라주(2006)️
- 543m - 동서(2014)️
- 570m - 목동힐스테이트(2016)️
- 579m - 성재세인트(2013)️
- 586m - 태진(1998)️
- 608m - 우창(2003)️
- 631m - 제이클래스목동주상복합(2023)️
- 634m - 3차신성미소지움(2007)️
- 637m - 동원데쟈뷰(2002)️
- 642m - 신월보성(1996)️
- 650m - 현대힐타운(2000)️
- 654m - 세제뉴타운(2002)️
- 663m - 로마아트빌(2003)️
- 664m - 방주기픈샘(2004)️
- 669m - 새롬(2002)️
- 671m - 청솔(2001)️
- 711m - 삼종레이빌101동(2004)️
- 716m - 대성유니드(2004)️
- 718m - 신호(1997)️
- 736m - 신정동로마(2005)️
- 742m - 성우(1998)️
- 766m - 원능한빛(2003)️
- 769m - 태산(2015)️
- 771m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
- 784m - 보람쉬움(2003)️
- 790m - 정은스카이빌(1044)(2006)️
- 816m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
- 825m - 오투힐(2003)️
- 842m - 신세계하이츠(2005)️
- 845m - 목동센트럴아이파크위브1단지(2020)️
- 867m - 세아쎄닛빌(2002)️
- 883m - 대방샤인힐(2003)️
- 884m - 대주파크빌(2004)️
- 889m - 삼정그린뷰(2005)️
- 891m - 중앙(931-9)(2004)️
- 896m - 태경(2002)️
- 897m - 일성스카이빌(2001)️
- 900m - 목동센트럴아이파크위브2단지(2020)️
- 901m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
- 901m - 궁전(912-1)B동(1998)️
- 906m - 삼성(2002)️
- 914m - 은행(1995)️
- 920m - 은창(2002)️
- 927m - 그린아트빌(2006)️
- 927m - 삼도(102)(2001)️
- 933m - 보람(2004)️
- 934m - 그린빌(2006)️
- 939m - 일현세일(2003)️
- 940m - 삼도(1999)️
- 960m - 세교예지안5차(2016)️
- 968m - 아녜스타워4(2012)️
- 969m - 삼백(1999)️
- 977m - 드림시드(2018)️
- 981m - 주건드림빌(2004)️
- 984m - 신트리1(1999)️
- 984m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
- 988m - 벽산블루밍1단지(2003)️
- 993m - 웰라이빌(2000)️
- 995m - 에스타워(2017)️
- 998m - 황제팰리체(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 대성유니드2차 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,900만 원 85㎡: 68,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 대성유니드2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 대성유니드2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대성유니드2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대성유니드2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 양천구 신정동 1198-3 대성유니드2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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