신정동 중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
| 중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 31일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총241세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.49% 대비 ▲67% (+1.66pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 49.7%, 양천구에서는 상위 49.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.49% 대비 ▲67% (+1.66pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2010년 02월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-7
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신정동 1314 양천중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 135 | 145 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.96억 | 11.2억 | . | 12.71억 |
| 2024 | 10.9억 | 12.65억 | . | . |
| 2023 | . | 12억 | . | . |
| 2021 | 11.6억 | 12.9억 | 14억 | . |
| 2020 | 9억 | 9.8억 | 9.3억 | 11.7억 |
| 2019 | 7.92억 | 8.76억 | . | 6.91억 |
| 2018 | 6.53억 | 7.4억 | 7.4억 | 7.62억 |
| 2017 | 6.01억 | 6.96억 | . | 7억 |
| 2016 | 5.8억 | 6.68억 | 5.97억 | 6.35억 |
| 2015 | 5.65억 | 6.41억 | . | 5.96억 |
| 2014 | 5.4억 | 5.93억 | 6.8억 | 5.8억 |
| 2013 | 5.57억 | 5.7억 | . | . |
| 2012 | 6억 | 6.45억 | 6.3억 | . |
| 2011 | 6.57억 | 7.25억 | . | 8.62억 |
| 2010 | 6.48억 | 8.27억 | 9.52억 | 10.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.6 | Min. :2010-02-11 | Min. : 47500 | |
| 1st Qu.:104.6 | 1st Qu.:2015-01-29 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :135.0 | Median :2016-08-15 | Median : 67808 | |
| Mean :136.9 | Mean :2017-03-11 | Mean : 77181 | |
| 3rd Qu.:162.4 | 3rd Qu.:2019-04-30 | 3rd Qu.: 89925 | |
| Max. :162.4 | Max. :2025-10-17 | Max. :143000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 12.4억 | 2025-09-27 | 3 |
| 135 | 14.3억 | 2021-10-25 | 4 |
| 145 | 14억 | 2021-07-15 | 4 |
| 165 | 13.15억 | 2025-10-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양천구] 신정 중앙하이츠 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/AsA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용104.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 104.62 | 9 | 12억 ▼ |
| 2025-09-27 | 104.62 | 3 | 12.4억 ▲ |
| 2025-03-01 | 104.62 | 10 | 11.5억 ▲ |
| 2024-07-26 | 104.62 | 5 | 11.1억 ▲ |
| 2024-05-01 | 104.62 | 2 | 11억 ▲ |
| 2024-01-17 | 104.62 | 7 | 10.6억 ▼ |
| 2021-07-11 | 104.62 | 8 | 11.9억 ▲ |
| 2021-07-03 | 104.62 | 3 | 11.3억 ▲ |
| 2020-07-09 | 104.62 | 7 | 9.3억 ▲ |
| 2020-06-29 | 104.62 | 9 | 8.9억 |
전용134.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 134.98 | 12 | 9억 ▼ |
| 2025-04-27 | 134.98 | 4 | 12.6억 ▲ |
| 2025-04-06 | 134.98 | 9 | 12억 ▼ |
| 2024-08-17 | 134.98 | 12 | 13.3억 ▲ |
| 2024-06-23 | 134.98 | 11 | 12.4억 ▲ |
| 2024-05-10 | 134.98 | 9 | 12.2억 ▲ |
| 2023-07-18 | 134.98 | 11 | 11.9억 ▼ |
| 2023-06-18 | 134.98 | 10 | 12.1억 ▲ |
| 2023-06-09 | 134.98 | 5 | 12억 - |
| 2023-02-13 | 134.98 | 6 | 12억 |
전용144.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-15 | 144.38 | 4 | 14억 ▲ |
| 2020-02-19 | 144.38 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2020-01-13 | 144.38 | 13 | 9.7억 ▲ |
| 2018-02-08 | 144.38 | 8 | 7.4억 ▲ |
| 2016-07-23 | 144.38 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2016-03-10 | 144.38 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2016-03-04 | 144.38 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2014-10-03 | 144.38 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2012-11-12 | 144.38 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2010-02-11 | 144.38 | 3 | 9.5억 |
전용162.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 162.36 | 5 | 13.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 162.36 | 8 | 13억 ▲ |
| 2025-02-11 | 162.36 | 2 | 12억 ▲ |
| 2020-12-10 | 162.36 | 8 | 11.7억 ▲ |
| 2019-04-11 | 162.36 | 14 | 7.1억 ▲ |
| 2019-04-09 | 162.36 | 11 | 6.9억 ▲ |
| 2019-04-09 | 162.36 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2019-04-09 | 162.36 | 5 | 7.1억 ▲ |
| 2019-04-09 | 162.36 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2019-04-09 | 162.36 | 8 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 중앙하이츠 아파트 가 위치한 양천구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
고척LIG리가2차 기존 2009 년
경남1 기존 1998 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
세양청마루 기존 2006 년
센츄리 기존 1994 년
목동우성2 기존 2000 년
마젤란 기존 2008 년
세양청마루2차주상복합 기존 2008 년
하이리빙 기존 2002 년
목동우성3 기존 1999 년
고척월드메르디앙 준신축 2011 년
산업인 기존 1976 년
서울가든 기존 1989 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
우성꿈동산 기존 1996 년
성원 기존 1996 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
한효 기존 1985 년
목동2삼성래미안 기존 2001 년
목동파크자이(101동~108동) 준신축 2019 년
경남2 기존 1999 년
청구 기존 1999 년
양우 기존 2000 년
동아한신 기존 2000 년
목동신시가지11 기존 1988 년
대우 기존 1999 년
신원프라자 기존 1997 년
목동신시가지13 기존 1987 년
한성 기존 1986 년
삼익(2단지) 기존 2001 년
우성,현대 기존 1987 년
삼익(1단지) 기존 2001 년
목동신시가지12 기존 1988 년
더헤리츠 신축 2023 년
삼명 기존 1977 년
동문굿모닝탑 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 중앙하이츠 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 122,000만 원 135㎡: 90,000만 원 165㎡: 131,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~135, ~145, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 중앙하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 중앙하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 중앙하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙하이츠 아파트는 서울특별시 양천구 신정동 1314번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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